看上一个haus，求建议
本帖最后由 changsheng230 于 2013-7-24 14:45 编辑基本情况：
1967年的haus，使用面积102平，建筑面积312平，3个房间、1个客厅、1个厨房+餐厅，2卫生间，带花园、车库、地下室。社区集中供暖。
优点：
1、周边环境：周边有大片大片的树林和绿地，非常安静。附近住户都是本地人，流动人口少。
2、配套设施：距离公车站600米，乘公车到市中心12分钟。到幼儿园、小学步行5-10分钟。到超市商店开车10分钟
3、修缮历史：2005年修缮过外墙，2007年修缮过屋顶，加强了保暖和防水功能。大厅的暖气片换过。
缺点：
1、窗户是原来的，窗框的表面有些掉漆，虽然是双层玻璃，如果要保暖，还是需要更换。
2、除了卫生间，整个房子全铺了地毯，是1967年的高档地毯，维护的比较好。入住后打理比较费精力。而且家里有小孩，不知道会不会不太好。
3、房子里原来的家具和物件需要我们自己清理
4、厨房没有抽油烟机和洗碗机，需要自己安装。
5、毕竟是老房子，不知道后续还需要哪些投入用来修缮。而且老房子耗能比较厉害，原房主每月水电暖费175欧（说是房主怕冷，所以耗电高）
请大家给给意见，谢谢！
补问一下：换窗户得要多少钱
看了下，感觉修缮的太少了，暖气，电，窗户，都要重新弄哦。外墙修缮是加保暖层了么？
然后卫生间是什么时候修缮的？不会也是67年到现在的吧？房子里的地毯已经那么久了，而且你们有孩子，打理起来很麻烦的。 装修肯定是要一笔的，比如要是我的话，地毯要全换，肯定不卫生。集中供暖也可以算一个优点，很多这个年代的房子都是自己有一个锅炉房，或者烧油或者烧气，集中供暖省得自己操心了。你是说地皮312吧？是独栋的haus吧。电闸是 FI-Schalter 吗？水管换过没有？老房子一搬进去是肯定要花一笔装续费的，3万保底吧。PS：我家的房子也正好是67年的。 看卖价了。另外看你们自己有没有那份精力，买来后再重装修了。20年以上的卫生间厨房基本都需要全部重装的了，就算设备凑合能用，基本上也是很过时的风格了。地板肯定要重铺了，窗户要换。其它房间的暖气片可能也需要更换的。所有这些，再加上卖价，考虑一下是否能接受吧。 我目前要出售一套别墅 是联排的 2003年新建的 旁边是一大片的田地，附近居民也都是本地人 没有流动人口 metro real netto aldi 都在1公里范围 附近有幼儿园 小学 大学 ；交通也非常方便 ，出门就有公车，走路8分钟可以到达s bahn 车站 XIX公主 发表于 2013-7-24 13:34
看了下，感觉修缮的太少了，暖气，电，窗户，都要重新弄哦。外墙修缮是加保暖层了么？
然后卫生间是什么时 ...
外墙是加了保暖层。卫生间的面盆、马桶和水龙头换过，浴缸是旧的。不清楚水管换了没 changsheng230 发表于 2013-7-24 13:06
外墙是加了保暖层。卫生间的面盆、马桶和水龙头换过，浴缸是旧的。不清楚水管换了没
那这个卫生间的装修等于是67年到现在的了，一般来说无论从样式还是状态来说都是要重新装修的了。根据你描述的来判断，水管，电路，暖气设备管道包括暖气片基本都是没有更新过的。这样的房子要后期投入很大了。 saarchinese 发表于 2013-7-24 13:41
装修肯定是要一笔的，比如要是我的话，地毯要全换，肯定不卫生。集中供暖也可以算一个优点，很多这个年代的 ...
换水管是考虑节能吗？是整个房子的水管都换吗？”电闸是 FI-Schalter 吗“——没看明白，电闸是指电开关吗？FI-Schalter是什么？你们家房子装修都换了哪些？问题有点多哈，谢谢啦 满架蔷薇一院香 发表于 2013-7-24 13:44
看卖价了。另外看你们自己有没有那份精力，买来后再重装修了。20年以上的卫生间厨房基本都需要全部重装的了 ...
谢谢回复，他们家卫生间厨房都能用，如果重装是不是出于节能或是风格过时的考虑？卫生间和厨房重装大概要多少钱？ XIX公主 发表于 2013-7-24 13:34
看了下，感觉修缮的太少了，暖气，电，窗户，都要重新弄哦。外墙修缮是加保暖层了么？
然后卫生间是什么时 ...
谢谢回复。电要重新弄主要指哪方面？大概花费多少？