本帖最后由 great 于 2013-7-25 14:30 编辑
June 发表于 2013-7-25 14:24
我们就是需要在3+年以后买房， 想享受可预测的相对低息。 贷款额度差不多是EK的一倍左右， 不想快速还 ...
一个是相对，一个是绝对。绝对值来说你拖的时间越长当然还的越多，相对值是如果那时市场利息比你Bauspar利息高的话(毕竟目前低利属于罕见)，你拖的时间越长从跟那时市场利息角度讲，你"省"的越多，毕竟你手里钱一方面可以还贷，还可以其他用，取决你，因为sowieso你都花钱绑定利息了，为何不去利用呢？
June 发表于 2013-7-25 14:27
方便问一下你的Bausparsumme是多少吗？什么时候开户的？ 4%的利率是前几年定的么？不低啊
资料在家里，我是去年开的户，总额大概是3万吧，10年期，利率记不太清，反正当时肯定是高于我的房贷利率（3%），应该是3.6%。
我做bauspar的目的就是抵消借贷利率，强迫自己存钱，这样10年的借贷还款压力就小很多。我的房屋贷款是组合借贷，5年期，10年期，15年期各借了部分，5年期我现在就能搞定，10年期的借贷就用到时候到期的bauspar还，15年期的还遥远的很，应该到时候问题不大。
如果mm你到要买房时差不多能在bauspar内自有一半资金，那么bauspar正好弥补了另外一半，无需其他贷款，当然赌的就是到时候bauspar的利率小于当时的普通贷款利率啦。
这里可以下一个excel表格算算到底是Bausparen划算还是普通的银行贷款。http://www.test.de/Bausparen-Rechner-hilft-beim-Vergleich-1825589-0/
great 发表于 2013-7-25 14:29
一个是相对，一个是绝对。绝对值来说你拖的时间越长当然还的越多，相对值是如果那时市场利息比你Bauspa ...
了解，多谢指点！{:5_335:}
peterwang 发表于 2013-7-25 22:12
还有这个bauspar里面的钱，只能用来买房，还是可以提现，用于其他的用途？
名字就是bauspar，当然只能用于住房方面的了。
peterwang 发表于 2013-7-25 22:12static/image/common/back.gif
还有这个bauspar里面的钱，只能用来买房，还是可以提现，用于其他的用途？...
跟住房相关，能干别的话，其它普通商业贷款得哭死，不过可以装修，改造，甚至买其它投资房之类。
peterwang 发表于 2013-7-25 22:12
还有这个bauspar里面的钱，只能用来买房，还是可以提现，用于其他的用途？
到期后要么选择贷款（用来买房，用作别的用途估计贷不到款），要么一次性提出。这个钱自然不用上税。