绝版 发表于 2013-8-1 19:20

期房的breitstellungszinsen

本帖最后由 绝版 于 2013-8-1 19:23 编辑

想买一个期房，可是要2年多，自己能首付30%. 也刚好第一笔款的数目。因为建房时间太长，而且第一次和第二次付款之间有半年的时间， 所以想在首付的30%后，再去找贷款，这样能行吗，银行会给贷款吗，目的是不想付那么长时间breistellungszinsen。

xbbyysh 发表于 2013-8-1 20:02

天哪，楼主，你的情况跟我一样一样一样的！
2年期房，首付够付第一比，也在考虑之后再找银行可不可行
你是帮我发的贴吧？{:7_436:}

pidi 发表于 2013-8-1 20:22

开发商同意就行！不过一般不会同意。

peterwang 发表于 2013-8-1 22:15

绝版 发表于 2013-8-1 22:18

就是breitstellungszinsenfrei 之后，还没用完的贷款，一般按照3个点收利息

绝版 发表于 2013-8-1 22:21

pidi 发表于 2013-8-1 20:22
开发商同意就行！不过一般不会同意。

我不关心开发商，我担心银行会为难我

可乐真肥 发表于 2013-8-1 22:55

可以，有朋友是这样的，他是申请的银行突然把他们给拒了，所以只能先自己付第一笔了，在付第二笔之前找到了贷款银行

lavenderff 发表于 2013-8-1 23:24

可以先联系银行谈谈吧，我觉得这种情况拿到贷款问题应该不大，风险在于不知道到时候利息会如何变化。如果MM对现在的低息环境继续维持很有信心，那就值得一试。可以算一算未用掉的贷款要付多少利息。另外可以要求较长的免息期，不过我的贷款中介说6个月以上每加3个月，利息大约要高0.06个点。

pidi 发表于 2013-8-1 23:43

绝版 发表于 2013-8-1 21:21
我不关心开发商，我担心银行会为难我

银行你还真不需要担心。开发商如果要求你签NOTAR合同把贷款作为前提你怎么办。

xbbyysh 发表于 2013-8-2 06:47

我想知道notar的费用和3,5%的Grunderwerbsteuer什么时候需要付？

我估计签完nortar大概就要付notarkosten了。那那个3,5%的税呢？是房子盖好以后再付吗？
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