家庭住址可以给朋友开银行账户使用吗？

白日梦里 · 发表于 2013-8-5 23:17

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本帖最后由白日梦里于 2013-8-5 23:24 编辑

来了两个国内的朋友，在国内工作和居住，十年前的同事，后来断断续续有联系，关系并不深厚。之前向我打听过购买德国房产的意见，打算在德国贷款购买房产。今天收到一封Email，信中说她们去一家国内银行德国分行开户，银行需要提供德国地址用于寄账单，她们想使用我家地址。

银行为什么一定需要德国地址呢？难道不能通过电子邮件邮寄账单吗？使用我家地址有什么法律风险吗？

依依有意 · 发表于 2013-8-6 00:07

你既然有怀疑，就不给呗。找个借口呗。就说房东不同意，你的信箱上只能有你的名字，信箱上写别人的名字，房东就会告你违约。
人又不在德国居住，买房哪里能赚钱。

依依有意 · 发表于 2013-8-5 23:38

奇怪，银行明知道你朋友居住在中国，为何要求德国地址，直接和银行说，没有德国地址，银行应该另有办法吧。人在国内，账单寄德国，你朋友也看不到账单的。

求教一个菜鸟问题，你朋友在中国居住生活，没有德国居留，可以在德国买房子吗？

白日梦里 · 发表于 2013-8-5 23:59

依依有意发表于 2013-8-5 23:38
奇怪，银行明知道你朋友居住在中国，为何要求德国地址，直接和银行说，没有德国地址，银行应该另有办法吧。 ...

我也奇怪，有两种可能：一种是国内银行的奇葩政策，国内时我在招商银行开户，来德国后让银行取消邮寄帐单，回复居然是不能取消只能更改邮寄地址，只好改寄到亲戚家。第二种可能并非用于寄帐单，其他用途。所以担心有法律风险。

她们通过中介买房，不知道用的什么门路。当初问我意见时，我就觉得这笔投资非常无厘头，买的公寓房用于出租收租金，成本包括中介费、律师费、贷款利息、未来的管理费等等，能赚钱吗？不过她们没问我投资意见，我也不便说。

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 00:12

本帖最后由白日梦里于 2013-8-6 00:14 编辑

依依有意发表于 2013-8-6 00:07
你既然有怀疑，就不给呗。找个借口呗。就说房东不同意，你的信箱上只能有你的名字，信箱上写别人的名字， ...

亲，偶就是房东啊。打算照实说了：不知道德国法律有什么风险，请她们另想办法。会不会得罪人啊，说好来看我呢，见面会不会尴尬？没法律风险真心想帮她们，懂法律的出来吼一声。

小舞鱼 · 发表于 2013-8-6 00:25

我去银行改地址的时候需提供户口证明，她们是不是想按户口在你家啊？

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 00:30

小舞鱼发表于 2013-8-6 00:25
我去银行改地址的时候需提供户口证明，她们是不是想按户口在你家啊？

给个地址就能安户口没这么简单吧？

wxy藏药 · 发表于 2013-8-6 00:35

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Alewild · 发表于 2013-8-6 02:14

买方就算了，都是贷款。。。。好神奇哦。。。银行不怕他还不上吗？

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 10:06

wxy藏药发表于 2013-8-6 00:35
应该没啥问题吧，我老公的老师回国后没kun这里的户头，银行的信都是寄到我家的，2年了吧，不过一般不是账单 ...

谢谢您的经验之谈，请问德国地址对银行来说是必须的吗？牵涉到贷款，所以担心将来有什么麻烦。

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 10:11

本帖最后由白日梦里于 2013-8-6 10:14 编辑

Alewild 发表于 2013-8-6 02:14
买方就算了，都是贷款。。。。好神奇哦。。。银行不怕他还不上吗？

恩，我也觉得神奇。看样子她们是从国内银行德国分行贷款（可以吗？），两位在国内工作是很好的，分行可以通过国内行查询贷款资质和信用记录有木有？我猜的。

fusion · 发表于 2013-8-6 10:13

白日梦里发表于 2013-8-6 09:06
谢谢您的经验之谈，请问德国地址对银行来说是必须的吗？牵涉到贷款，所以担心将来有什么麻烦。

我记得德国银行开户anmelden是必须的。。。其实都不熟，就别掺和了，让他们自己去邮局申请个邮箱，如果银行接受，说明银行只要地址，如果银行不接受，说明不是地址那么简单，就更不能掺和了

fusion · 发表于 2013-8-6 10:15

Alewild 发表于 2013-8-6 01:14
买方就算了，都是贷款。。。。好神奇哦。。。银行不怕他还不上吗？

我也好奇，银行会给贷款么，比如我去中国的银行贷款，人肯定不认我德国的工资收入啊

xdjm1 · 发表于 2013-8-6 10:17

这种事真的没人能够给你准确答复。出了事后，确认你提供地址有法律责任，你就承担。也可能就如有人说的，已经这么做过，从来没有问题。也可能干了10年没有问题，10年零一个月来问题了。

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 10:26

fusion 发表于 2013-8-6 10:13
我记得德国银行开户anmelden是必须的。。。其实都不熟，就别掺和了，让他们自己去邮局申请个邮箱，如果银 ...

有道理。我就奇怪了，她们持旅游签证，明显没有固定住址，银行怎么会给她们开户？这里边ms水深呢。

ladulit · 发表于 2013-8-6 10:38

这种事不能干啊。。。万一出了问题吃不消的。

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 11:07

fusion 发表于 2013-8-6 10:15
我也好奇，银行会给贷款么，比如我去中国的银行贷款，人肯定不认我德国的工资收入啊

看过中介给她们建议书，德国的银行可以提供贷款，首付40%，10年期贷款利息是3.45%（比当月市场利息高很多），赶脚银行没什么风险，但她们做这样的投资有神马价值呢？

kanpxd_19 · 发表于 2013-8-6 11:10

以前地址给的是国内的，所以国内一直收到kontoauszug

fusion · 发表于 2013-8-6 11:15

白日梦里发表于 2013-8-6 10:07
看过中介给她们建议书，德国的银行可以提供贷款，首付40%，10年期贷款利息是3.45%（比当月市场利息高很多 ...

中介是银行的还是第三方的，那其实什么地址这事就也让中介搞定呗

多事之秋 · 发表于 2013-8-6 11:25

银行开户需要id pruefen的

小舞鱼 · 发表于 2013-8-6 11:42

白日梦里发表于 2013-8-6 00:30
给个地址就能安户口没这么简单吧？

我猜的哈，现在先让你同意收信，然后说银行要求户口证明的话，你到时候肯定也推脱不了了啊。

klsharp · 发表于 2013-8-6 12:30

还是别瞎搞， LZ你要明白他想干嘛，他是想出租房子阿同学，他人不在德国，人家看房子，退房子，或者有房子里什么东西坏了，找谁去？我估摸着这些P事可能都得拜托到LZ的头上。算了吧，别趟这种混水，国内的人脑子也是不行了，被中介忽悠的吧， LZ你要是当他是个朋友，就把利害关系给他分析一遍，听不听在他，如果不想说也就这么算了，反正人家的钱想怎么搞怎么搞，不过你别去趟这水就是了。

白日梦里 · 发表于 2013-8-6 13:45

klsharp 发表于 2013-8-6 12:30
还是别瞎搞， LZ你要明白他想干嘛，他是想出租房子阿同学，他人不在德国，人家看房子，退房子，或者有房 ...

这倒不会，她们在柏林买房，我在法兰附近，托我是不可能的。利害关系，她没问过我也不好讲，再说柏林市场我确实也不了解。

问了一个律师朋友，分析了其中风险，已经发信拒绝了。

Yoda · 发表于 2013-8-6 15:43

德国没有地址，没有收入，银行不可能贷款给他们的。而且这个地址还不能是单位地址，必须是家庭住址。楼主，最坏的情况，到时候房子买了，欠款可能就全是你的了。房子就不是你的。。。
千万别帮这个忙。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-6 21:13

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-6 21:21

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Aquaspirit · 发表于 2013-8-6 21:22

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白日梦里 · 发表于 2013-8-6 22:07

Aquaspirit 发表于 2013-8-6 21:22
有显摆的价值啊，海外置业了。

我的看法是：国内经济步入刘易斯拐点，人民币或将面临大幅贬值。两位在国内外资行工作，春江水暖鸭先知，先走一步可能更大，等见面了解下情况再说。

Aquaspirit · 发表于 2013-8-6 23:11

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白日梦里 · 发表于 2013-8-6 23:17

本帖最后由白日梦里于 2013-8-6 23:19 编辑

Aquaspirit 发表于 2013-8-6 23:11
我不是银行业业内人士，但我也觉得人民币会大幅贬值。

趋势容易把握，关键是节点。
人家转移资产而已，嫩连人带马都转过来，说明更有先进性。

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