本帖最后由 Truecar 于 2013-8-28 12:43 编辑
绿皮车嘟嘟嘟 发表于 2013-8-28 00:08
是，今天刚去咨询过律师
律师让我先把钥匙在月底给他，不管他收不收
要有证人在场
你退钥匙是对的，但是一定要有证人，证明几把钥匙和钥匙号码，否则对方愣说没收到，或者说收到的信封里面没钥匙，你就说不清了。
你干脆把过程录像得了。
但是律师说限期房东一个月退押金未必行得通。如果你的房子不是那种包暖租的，不要照律师说的那样限定房东一个月归还押金。因为法律规定房东必须和房客结算nebenkosten，多退少补，但是房东要每年3.4月份才能拿到上一年的结算单，所以他有充分理由不退你押金，至少不全退。房东还可以说房子什么地方不干净，需要打扫，也是可以不退的。不过两种情况下，法律规定房东只能扣留和可能的消耗对应的押金，但是具体多少难说清。
其实你现在应该做的，是让房东给你一个书面的东西，写明什么地方需要修理或者清扫之类，可能需要多少钱，你摊多少，所以保留押金多少。这样你下一步就是根据纸面上些的东西跟房东讲理，而房东的这些要求是否合理，就你的情况来说，很容易评判。不要跟房东打嘴仗，也不要跟他打电话或者E-MAIL往来，这些都在法庭上无法举证。
趁现在还是学生身份，没钱，可以免费打官司，赶紧找个律师。过了这个村就没这个店了。
IFRS 发表于 2013-8-27 23:58
再说我已经咨询过很多律师了，他们都说该房东这样克扣我的房租是毫无道理的。至少也要拿出凭证，证明押金 ...
你可以要求他给开销明细。不过说实话100欧的押金，这房东就是摆明了坑你，你也没办法。为100欧折腾这事不值。还找律师什么的，不管要不要钱，这时间花得都不值。你要是堵这口气就到学校找个免费律师写封信给他。
Truecar 发表于 2013-8-28 11:33
你退钥匙是对的，但是一定要有证人，证明几把钥匙和钥匙号码，否则对方愣说没收到，或者说收到的信封里 ...
我的房子确实是包暖租的，我们一个WG房东大概有快1K的租金，我们还是那个斜顶，我是从南边搬家来这边当时找不到房子，临时找了这个，还以为200多欧一个房间挺便宜，后来听人说算不得贵但是也绝不能算便宜
但是胜在暖租包水电，价格也公道
他说的那些费用很多不合理，比如东西坏了，因为只有我要搬走，所以我一个人要全包之类的。
我昨天把我打扫房间的照片给律师都看了
他一开始还有点怀疑我打扫的确实不够干净，因为他委婉的表达了一下是不是中国人和德国人的干净标准不一样
看了照片后说，现在的问题不是干净不干净了，就是他要扣你钱，这个房东就是egal sauber oder nicht sauber 都要扣钱。。。如果你们有兴趣，我也可以把照片放上来大家看看
这个房子事情结束后，我会把整个过程加图文发到租房板块和这里，也给新来的提个醒
我在微博就这房子吐槽后，没想到还有其他很多同学在这里吃过亏，这房东极品还蛮出名的
楼下原本有俩个刚从国内来上语言班的小姑娘，住了没多久，也被房东每人扣了100欧说请putzfrau
然后每次PUTZFRAU都是他女儿来。。。
据我所知，目前搬走的人，没被扣所谓清洁费的少之又少。。。
IFRS 发表于 2013-8-27 22:55
不满意为什么当场不提出，如果提出来，我可以打扫啊，没问题啊 ，我没意见啊。他当时什么都没说，对我没 ...
你知道吗？还居然说押金还不够，还要追加300欧作为补偿，说不给的话就起诉，我们连理都没理。
cookiedog 发表于 2013-8-27 13:32
唉！极品房东让你遇到了；但也有极品房客，让我遇到啦！五月份，六月份，八月份三次开暖气让我遇到啦。。 ...
暖气片上有暖气表的吧，你没跟他们说明暖气要另交吗。千万别说包水电呢，不然他们天天烤蛋糕你就完了
cookiedog 发表于 2013-8-27 14:56
在北威，我给室友提供的被子，开暖气还不至于。。。。。八月份33度还开暖气呢，是为了晾干衣服。曾经还用 ...
中国人很多都这样子的，你要事先说明不包电暖，不然肯定遭殃
marklin 发表于 2013-8-28 12:44
趁现在还是学生身份，没钱，可以免费打官司，赶紧找个律师。过了这个村就没这个店了。
谢谢，是不是要先到民事局开个证明什么的啊，然后拿着那个单子去找律师吗——
雨中彩虹 发表于 2013-8-28 14:16
你可以要求他给开销明细。不过说实话100欧的押金，这房东就是摆明了坑你，你也没办法。为100欧折腾这事不 ...
很明显我不是在乎钱好吗。就是让我再花上100欧我也要告他，因为这是敲诈勒索，这是欺负学生，这是欺负外国人。如果人人都忍着不吭声，他们要再欺负多少人！
IFRS 发表于 2013-8-28 17:42
很明显我不是在乎钱好吗。就是让我再花上100欧我也要告他，因为这是敲诈勒索，这是欺负学生，这是欺负外 ...
你如果没有法律险或者免费律师，那打官司要花的钱恐怕远远不止100欧。
所以你要搜集好证据，先咨询律师，保证能打赢，然后再告，否则损失很大。