另外，律师写给你的那封信基本都是废话。9月30号搬走是事先就定好的，你又没赖着不走。房租是要交的，这个也没啥说的。
注意你和房东之间的来往要用书信方式，上面有房东签名才能将来在法庭上起作用。口头的东西没用，到时候可以一概不承认。
房租押金问题向来是撑死胆大的，饿死胆小的。
房客胆子大，就最后一个月不给，把押金住回来。房东没有实际损失，告上法庭，即使胜诉也不过判他拿到房租，还得自己先垫一笔不薄的律师费。没几个房东乐意这么耗时耗力不讨好。除非，房客行为的确有不应该的地方，把房东惹毛了。
房客胆子小，就正常交房租。至于押金要不要的回来，就看房客愿不愿自己先垫一笔不薄的律师费，把房东告上法庭了。
宝宝猪 发表于 2013-9-3 10:34
房租押金问题向来是撑死胆大的，饿死胆小的。
房客胆子大，就最后一个月不给，把押金住回来。房东没有实 ...
实际情况下，都是双方协商解决了。
一般来说，房子住了一段，总会有些破损脏污，需要修补打扫，如果双方都不是那种想狠宰对方一刀的，商量个补偿价钱就过去了。
麻烦的是碰到没事找事的房东，或者惹了事却不愿承担的房客。只有官司打了，这种情况下，理亏的一方最好有点自知之明，知道沾不到便宜就收手。否则真的官司流程走下来，输官司的要承担所有费用，绝是不简单的kaution了。
Truecar 发表于 2013-9-3 09:17
9月的房租必须付的，这个不能用押金抵账。
房东肯定会在押金上做文章，不过就你上面写到的一天刷两次 ...
嗯，多谢~
我会把后续的事发到论坛上来的~
给以后的人一个提醒~
当时搬进去的时候房东大打亲情牌~什么GCD国家的人多一些亲情了~西方国家人跟人交往像机器没得感情了等等，结果没得两个月就开始说我喝自来水，刷牙啥的用水多，妈的什么亲情
~~刚开始的亲情牌搞得我住进去的时候没得好意思做protocol，但是我当时长了个心眼拍了照的~
看到时候搬走的时候怎么个讲法~~
这年头，真tmd见鬼~~碰上这么岔子事，在国内这么多年也从来没碰上过
lindaflying 发表于 2013-9-3 16:23
嗯，多谢~
我会把后续的事发到论坛上来的~
给以后的人一个提醒~
告诉你吧，我也是个房东，就是被亲情牌给害了。房客装可怜，等你答应他条件签了字，人家反咬我了。
以后学精了，不管租房还是出租，都要做冷血动物，亲情归亲情，公事公办必须的。
咱不想害人，但是必须提防被人害。
Truecar 发表于 2013-9-3 10:44
实际情况下，都是双方协商解决了。
一般来说，房子住了一段，总会有些破损脏污，需要修补打扫，如果双 ...
房租得先付了。
我觉得他侵犯了你的隐私权，用水多少本来就是个预付款，年终按支出多退少补，没什么好说的。但他拍你刷几次牙，上几趟厕所，喝几次水，你简直生活在严密监控下，这日子没法过。
律师节约不了，搬出去以后还得退Kaution，Nebenkostenabrechnung。。。退房交接的时候得找个有经验的旁证，或者至少邻居之类的证人。无良房东多会在这个时候挑刺扣下Kaution，理由各种你想不到的。如果他提出各种挑刺，让你同意付修理费的话，千万不能签字。我就吃过这个亏，原本想吃点小亏快点了结，但是他最终利用我的签名敲了一笔本来就不应该由我承担的费用。后来打了一年多官司虽然要回了大头，但那时间，精力，各种的谎言。。。
宝宝猪 发表于 2013-9-3 10:34
房租押金问题向来是撑死胆大的，饿死胆小的。
房客胆子大，就最后一个月不给，把押金住回来。房东没有实 ...
很多房东都有租赁法律险，就是打官司用的。
宝宝猪 发表于 2013-9-3 10:34
房租押金问题向来是撑死胆大的，饿死胆小的。
房客胆子大，就最后一个月不给，把押金住回来。房东没有实 ...
房东胜诉后法院费和律师费由败诉方承担。
Truecar 发表于 2013-9-4 01:34
告诉你吧，我也是个房东，就是被亲情牌给害了。房客装可怜，等你答应他条件签了字，人家反咬我了。
...
很多是装穷哭穷骗人同情心，却旅游买手机IPAD吃饭店穿戴贵的。
lindaflying 发表于 2013-9-3 16:23
嗯，多谢~
我会把后续的事发到论坛上来的~
给以后的人一个提醒~
啥叫GCD？
你要贴后续的。