Galaxie 发表于 2013-9-16 00:47

请教：什么是Grundsteuersmessbetrag和Einheitswertbetrag啊？

买地后再付了各种苛捐杂税和公证费用之后，今天又收到了Finanzamt的Bescheid：一项叫Grundsteuersmessbescheid，3欧多，另一项叫Einheitswertbescheid，300多欧，这两项又是什么苛捐杂税啊，都是从2014年1月1号开始。
我们之前知道有Grundstueck的Grundsteuer是要我们自己交的，但这两项从来也没听说啊，请知道的达人给指点一下，谢谢了。

jeditech 发表于 2013-9-16 09:44

这两项不是税，而是税务局给你的房子计算标准价值（Einheitswert）的费用。这个标准价值是以后市政府每年征收Grundsteuer的计算底数。

Galaxie 发表于 2013-9-17 23:19

jeditech 发表于 2013-9-16 09:44
这两项不是税，而是税务局给你的房子计算标准价值（Einheitswert）的费用。这个标准价值是以后市政府每年征 ...

谢谢答复，那么再请问，税务局是根据什么算出的这个费用，会不会他往高里算将来要我们多交税啊，Bescheid上写了，如果不同意可以在一个月内提出疑议的，可是我们不懂啊，不知道这些Wert都是怎么算出来的，那岂不是它说多少就是多少啊？那个Einheitswert300多欧，是什么Einheit啊
Finanzamt坑爹也是常有的事，每年退税都是一肚子气，很多觉得应该被认可的退项都得不到认可，论不过人家啊。

ronanjiang 发表于 2013-9-18 07:47

wiki解释的很清楚 messbetrag乘当地的hebesatz才是你的地税

jeditech 发表于 2013-9-18 09:45

Galaxie 发表于 2013-9-17 23:19
谢谢答复，那么再请问，税务局是根据什么算出的这个费用，会不会他往高里算将来要我们多交税啊，Bescheid ...

各地征收Grundsteuer的Hebesatz由当地政府决定所以出入很大，为了提供一个可以比较的标准，由Finanzamt 根据房子的面积和设施，计算一个基本值，其标准我记得是同样标准的房子在1910年代的年租价值。这个Finanzamt 给你的Bescheid上写得很明白的。最后的Grundsteuer 是用这个标准值乘以一些其他的参数，包括当地政府制定的Hebesatz。

jeditech 发表于 2013-9-18 09:47

Galaxie 发表于 2013-9-17 23:19
谢谢答复，那么再请问，税务局是根据什么算出的这个费用，会不会他往高里算将来要我们多交税啊，Bescheid ...

如果Finanzamt的Bescheid中有什么大的错误，比如多算了面积或者多了一个Badezimmer之类，那可以去理论。否则没什么好争的，乖乖交税吧。

超级玛丽 发表于 2013-9-18 10:08

只是Grundstück测量手续费用，这个必须交的，没有异议。
"如果不同意可以在一个月内提出疑议"，这句话是针对测量数据来讲的.
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