江南织造 发表于 2013-9-19 21:41
你们怎么都签那么长
我们就准备签5年，今天我们刚从银行得到消息，利息突然比前段时间平均降了0，4
五年的风险太大， 五年后的利息可以肯定比现在高。 还有就是， 如果5年后正在贷款的时候， 家里有人失业了，那贷款贷不下来怎么办。我现在定的是， 10年+10年的Bausparvertrag 2.65%。 如果到时利息比2.65低的话， 可以将Bausparvertrag里的钱取出来去别的银行。 通过Bausparvertrag， 银行必须给我2.65%的利息， 我不是必须在它那里弄的。在房贷里， 还真的很少听说弄5年的， 大多数人都是弄10年的， 中介咨询的时候都推荐弄得越长越好， 现在的利息真的是历史最低。 5年后，
XIX公主 发表于 2013-9-19 21:11
我们本来是预计三十年，后来我工作稳定后提高了月供，现在已经缩短到22年不到了，我很有信心最后能在绑定 ...
我现在总共还款时间也是30年， 如果每年很好的利用Sondertilgung的话， 我20年可以完成任务{:5_335:}
Chris82 发表于 2013-9-20 07:13
我现在总共还款时间也是30年， 如果每年很好的利用Sondertilgung的话， 我20年可以完成任务
{:5_377:}恩，一般只要没有意外，都能缩短还款时间的。不过总体来说我们不是特别着急要提前多少年完成任务，反正20年利息已经有保证了，现在该享受的还是要好好享受。
Chris82 发表于 2013-9-20 07:11
五年的风险太大， 五年后的利息可以肯定比现在高。 还有就是， 如果5年后正在贷款的时候， 家里有人失业 ...
也有可能人家贷款总年限少，可能只有10年，然后绑定5年，也是希望最后缩短贷款总年限到5年吧？我觉得绑定多少年真的要看具体情况的
Chris82 发表于 2013-9-20 08:11
五年的风险太大， 五年后的利息可以肯定比现在高。 还有就是， 如果5年后正在贷款的时候， 家里有人失业 ...
个人看问题侧重点不同，有的人就不喜欢欠钱的感觉，觉得不踏实，有的人就不喜欢银行赚他利息钱。
其实现在德国贷款利息低于国内存款利息的情况下，真的没必要只代5年，应该能贷多久贷多久。只要加上ST的条款可以随时还清就行了。
我是5年，10年，15年各贷了部分，现在每个月固定还800，这样每个贷款到期都有部分尾款，可以到时候选一次性还掉，或者继续贷。 另外还搞了10年期的Bauspar，到时即可选择贷款，或者一次取出还10年期的尾款，至于15年期的尾款就靠Sondertilgung慢慢的降低，不过15年后怎么钱都绰绰有余了。而且第一个五年的还完后，每个月的月供就少不少，10年后的月供就更低了，这么存钱的速度是加速度形式。毫无压力。
Sparda 最新的angebot 10年息 2.29%
当然有一定的限制条件。
rollin 发表于 2013-9-19 23:02
5年的应该能拿到2以下，我们10年的2.1,不过是几个月前了，那会儿利息好像低
几个月前和现在没法比，现在利息高多了
本帖最后由 ithillad 于 2013-9-20 09:20 编辑
江南织造 发表于 2013-9-19 22:57
我们首付比例不高，Tilgung高，今天spada给我们5年报的是2，4，不如我们Hausbank的
不过5年的合同利息 ...
那还是涨了，8月19号的时候我们去interhyp，利息最低的是他家，5年1.84%
我们8月30号直接去spada问，给的是5年2.1x%，但是不肯告诉我确切的数值，说什么必须先查我的bauspar才可以给angebot，要我签授权书，我当时超不爽他的语气，呛了他几句就直接走人了
emil604 发表于 2013-9-20 09:04
我是5年，10年，15年各贷了部分，现在每个月固定还800，这样每个贷款到期都有部分尾款，可以到时候选一次性 ...
我们也有bauspar，5年以后正好到期可以直接还掉余款，然后就只要还bauspar了，会轻松很多很多。我那个时候签得早，bauspar sollzins1.95%，现在签只要1.5%