大家帮忙选地皮吧
主要是朝向问题，深绿色是还剩下的地皮，画三角的是预定了，画星星是自己比较心仪的，中间黄色的是马路。到底房子朝向是坐北朝南，还是花园朝南。怎么就是很迷糊呢。如果坐北朝南不是门就向南开，花园一般在房子后面，不就是北面了吗。客厅设计一般在后面，不也是北面了吗。难道我的理解错误。麻烦大家帮帮忙，谢谢了。本帖最后由 XIX公主 于 2013-9-25 13:21 编辑
enxi 发表于 2013-9-25 12:51
谢谢大家的回复，地标就是上北下南。最左边旁边是个小高层，不是很喜欢啊，中间偏左相连的那块地有点大，比 ...
简单点说，每个地块最好只临一条路，然后朝路的那边是朝北，远离路的那边是南，这样如果房子造好，靠路的那边就是北面，后面就是南面，同时花园一般都在房子后面，即朝南。
如果你的地块靠路的是南面，那你房子要造在地块靠后，把花园挪到前面来，不然花园朝北就郁闷了。但是这样的地块最好不要是平地，这样客厅花园私密性不好，除非这块地是坡地，那居高临下，没人能看到，那就没问题了。
随便画个草图，你大致看下我的意思，图里也是上北下南。
如果是上北下南的图的话我觉得lz画星星的地都不好，全部是大门向南，那花园和客厅根本晒不到太阳。而且最右边那个星星地三面全是路，不怕被烦死呀。两个连体星星后面那块地为啥不喜欢呀。那块地朝向好像才是对的吧。而且方方正正，够大呀 嫩这个地图木照全吧？没有坐标啊～一般都有一个箭头指北的～ 楼主心仪的地皮都不算最好，后院全部临马路，而且朝向东南。
后院最好朝南或西南，不临马路比较安静私密。
从这个角度来看，最左边那块，中间偏左三块相连的最左边那块，和右下那块，都更好一些。 谢谢大家的回复，地标就是上北下南。最左边旁边是个小高层，不是很喜欢啊，中间偏左相连的那块地有点大，比较贵，而且院子跟spielplatz在一起，现在孩子还小还是有好处，孩子大点怕吵啊。现在就搞不清朝向，弄明白了才好选择。 Aquaspirit 发表于 2013-9-25 11:48
优先选择形状比较规则的地块。
也是喜欢规则的，但我们这里地处山区，都是不太规则。本来以为是坐北朝南呢，看来现在应该是坐南朝北了，是吧。 foxtail_lb 发表于 2013-9-25 12:02
嫩这个地图木照全吧？没有坐标啊～一般都有一个箭头指北的～
就是上北下南，我问了市政府的负责人。 hortesie 发表于 2013-9-25 12:31
楼主心仪的地皮都不算最好，后院全部临马路，而且朝向东南。
后院最好朝南或西南，不临马路比较安静私密。 ...
应该是门临着马路，对着马路不是入口吗，花园一般不是在房子后面吗，你说的最左边，是左下角吗，大门朝着北的？旁边有个小高层，不太喜欢啊，所以连看都没去看。 本帖最后由 XIX公主 于 2013-9-25 14:49 编辑
所以按照你给出的图例，我个人觉得，排除具体地势和周围环境因素的影响（因为这些我们从一张地块图里是不可能知道的，这只有你自己结合实际情况来决定）
我给出下面3块个人觉得可以考虑的地块，分别是黑色菱形的，五角星的，圆形的。
黑色菱形 那块地是朝向地块形状来说比较理想的，门前一条小路，车流少，上北下南，地块标准四方，很完美。至于周围环境，这个我从图里就不得而知了。
黑色五角星 那块地两面有路，而且主路在西南面，也就是说如果你花园安排在那里，那就要考虑到私密性被影响的问题，除非地块是坡地，另外那快地的缺点还有地块狭长，利用率差。
黑色圆形 那块地也是一条小路，地块标准四方，唯一缺点是朝向为东南，而且偏东的比较多，所以要设计巧妙合理，不然房子内下午光线不好。
个人意见，仅供参考。
ps, 和楼主之后讨论后，现将五角星的排除掉了。
非常非常感谢xixi，解释的相当细致，我仔细给说一下，你画的菱形，我也觉得还好，虽然后面是小楼房，应该也可以，就是哪个地左边犄角太多了，不知道咋整治花园。你画星星哪个，本来是我最喜欢的，因为前面是spielplatz，但是想了下，觉得孩子大了是不是觉得每天很吵啊，每天那么多人都在你家房子后面看着，而且朝向现在看来很不好啊。画圆型的，是里面最大的一块地，风景很好，因为后面就是冬青竖起来的一条墙，而且因为整片地在一个小坡上，所以隔着绿墙在二楼可以看着后面是一大片绿地。也很喜欢啊，但是价格贵了，因为面积是600多平还得半价买100平花园，太大了。这个朝向是很好的吗？现在我琢磨着是不是最后下角那块还好啊。 Aquaspirit 发表于 2013-9-25 14:26
山区也可以划分规则地块的，还是看规划公司能力和具体情况了。
这是市政府在卖的一块地，好点的地皮都被开发商买去自己盖期房了，而且也基本没位子了。 enxi 发表于 2013-9-25 13:57
非常非常感谢xixi，解释的相当细致，我仔细给说一下，你画的菱形，我也觉得还好，虽然后面是小楼房，应该也 ...
菱形那块左边犄角的地方你要去实地看下，如果其他都好，那块地是我觉得比较不错的，无论朝向还是环境都不错。
五角星那块地不是我的首选，前后夹路，再加上spielplatz，我也会仔细斟酌下的。
画圆形的，根据你描述，是块不错的地皮，风景好，地势高，东南面，南面，西南面如果无大遮挡的话，设计合理，采光很好的。虽然地块不是朝正南或西南，只要房子设计的好，一样没问题的。
最后下角那块也不错，我给看漏了，朝向，位置都可以，应该要考虑啊。 我现在也是在你的提醒下，觉得菱形最后了，因为旁边是死胡同，没车再过了，那个五角星，前面的路是只能步行的，现在还没有铺路，以后估计是房子和spielplatz之间的一条步行道吧。圆形是好啊，太贵了，地太大了，花园工作量太多。现在我优先考虑菱形，其次是最右下角。 enxi 发表于 2013-9-25 14:20
我现在也是在你的提醒下，觉得菱形最后了，因为旁边是死胡同，没车再过了，那个五角星，前面的路是只能步行 ...
五角星那块地按照你的说法，就是大马路那里是开车的，后面小路走人的，那你花园就靠大马路了，如果花园靠走人的小路，那花园朝北了，不可取，这块地是我估计就放弃了。
再说菱形的地，如果真的是死胡同，那太好了，你家门口车少的可以有手指头数了。要去现场看地，注意下你说的边上有小高层，到底多高，什么方位，和这块地就地势来讲是高还是低？也就是说是不是会挡光线，因为朝向再好的地块如果前面有遮挡，那等于0。 知道了，现在清晰多了，明天就去实地再看一次。昨晚去看就向往那块五角星了，都懒得往里再走，就派老公去看了两眼，他说有个高楼，我就给否了。而且这片地，最右边是整条街的入口，那里就是幼儿园，我就想懒希望近一点，呵呵。如果后面楼真挡，我想旁边那块也可以，虽然大部分在东南，但是早晨的眼光也很温馨啊。 XIX公主 发表于 2013-9-25 14:35
所以按照你给出的图例，我个人觉得，排除具体地势和周围环境因素的影响（因为这些我们从一张地块图里是不可 ...
分析得很好，一看就是选地老手。
同意。 jingnan 发表于 2013-9-25 14:44
分析得很好，一看就是选地老手。
同意。
过奖了，其实自己从来没有选过地块，只是在买二手房的时候很注意地块朝向，房型设计，采光，私密型等等因素。
enxi 发表于 2013-9-25 15:37
知道了，现在清晰多了，明天就去实地再看一次。昨晚去看就向往那块五角星了，都懒得往里再走，就派老公去看 ...
"都懒得往里再走"{:5_312:}
买房是你人生大事，这百来米懒得走？ {:5_317:}
那片地朝南方向挺长的，应该不挡。 enxi 发表于 2013-9-25 14:37
知道了，现在清晰多了，明天就去实地再看一次。昨晚去看就向往那块五角星了，都懒得往里再走，就派老公去看 ...
右下角那块地基本朝向也算是朝南的了，最多偏一点点东，这个朝向没问题的，赫赫，我家就是这样的朝向，只要后面无遮挡，那采光是充足的很的。
圆形那块地和你画的3个红色五角星的那才是东南向的。 jingnan 发表于 2013-9-25 15:50
"都懒得往里再走"
买房是你人生大事，这百来米懒得走？
呵呵，因为当时朝向让我弄反了，以为对面那块朝向好，而且向往前面看着那片绿地，就没有放心思在对面那片地上。而且当时闺女在那块spielplatz玩的挺爽，总得有一个人留着看孩子，我就没去看了。 Aquaspirit 发表于 2013-9-25 14:28
而且楼主你仔细看每块地的图纸，那上面都有标出房子建筑的范围的，也就是说不能随便往前或往后挪动，所以要 ...
对的，这些都规定好了， 最多能移动多少，但是不能移太多，以前我们看到块地，地段不错，但是花园临马路， 太别扭了，果断放弃了 楼主选的不错。如果是马路北边的房子尽可能选东南向的，这样下班后西北向的后花园和后面的房间容易晒到太阳。如果是马路南边的房子就尽可能选西南向的。考虑到坐北朝南的基本原理还是马路北边的房子好，别光考虑后花园的问题，别墅设计很重要的一点就是大门朝南的格局。前花园要有足够大的空间并且朝南，这样客人来访时会获得一个阳光明媚的感觉，而如果大门朝北会给人阴暗的感觉。典型的例子比如凡尔赛宫就是东南向的格局，大门面向东南，后花园朝西北。 sisifly 发表于 2013-9-25 21:36
楼主选的不错。如果是马路北边的房子尽可能选东南向的，这样下班后西北向的后花园和后面的房间容易晒到太阳 ...
谢谢你，没太看明白，你是说我最初选的不错，还是现在选的不错。因为听了xixi的建议，打算选最左边的路南的房子了。按你说的，那就是大门朝北了，你是说不好吗？因为如果路北的房子，大门是朝南的，那就花园在后面的北边，客厅一般都是最后面，那也是北边了，不就阳光不好了吗？ 谢谢大家的宝贵意见，今天早上已经去市政府，把最左下角的那块地给定下了。问好了，预定是不用付定金，而且以后不想要可以随便免费取消，时间是1个月，所以想先定下，以后觉得其他的更合适，可以去换。要不回头来，比较心仪的再没了，可惜了。中午还要去看另一块地，不知道咋样啊。 enxi 发表于 2013-9-26 11:38
谢谢你，没太看明白，你是说我最初选的不错，还是现在选的不错。因为听了xixi的建议，打算选最左边的路南 ...
我说之前选的不错，现在选的是死胡同里又不规则风水大忌。考虑德国这边的因素边上有小高楼也让房子掉价，确认一下高楼的位置，避免白虎高于青龙。
花园在后面朝西北向下午下班后的时候照样有太阳，这就是为什么建议路北选东南向的房子的原因而不是选西南向。