紧急求助：KELLER墙上的痕迹
本帖最后由 蓝不不 于 2013-9-26 19:46 编辑马上NOTARTERMIN了，今天最后一次去看房。发现KELLER墙上和屋顶，有不明原因的痕迹。请有经验的各位帮看看，会不会是SCHIMMEL。
摸上去是非常干燥的，房主并没有粉刷过，一切都是原始状态。房子始建于2003年。
想听听大家的建议，怎么应对。推迟NOTARTERMIN，请GUTACHTER来看？ 这个真的很难说，还是照人看看保险 看着像是Schimmel， 然后用喷的去霉剂处理过的。 还是找人看看保险， 要是真的是Schimmel的话， 以后处理起来可就麻烦了， 还不一定能处理干净。 看起来很像啊{:5_339:} 疑似是发霉 找专业的人看下吧。 已经推迟NOTARTERMIN了，准备找GUTACHTER实地看看。 不放心的话找人看看吧，照理来说应该不是霉，因为如果是的话，卖主不会傻到连处理或修饰都不做的去直接卖房。 啥地方漏水了。
看下保险。我家卖得公寓也这样，但之前我真不知道，清理房子才看见，因为这个和买家还吵架，她非说我骗她，靠，我真不知道。后来叫了公寓的保险，人家派人来看，是后背也就是厕所哪个地方漏水了。不是我们的责任。好像现在还在弄呢，要给墙砸开，然后用机器抽两三周。 great 发表于 2013-9-27 12:47
不放心的话找人看看吧，照理来说应该不是霉，因为如果是的话，卖主不会傻到连处理或修饰都不做的去直接卖房 ...
也有可能房主确实没留意到。 贞爱 发表于 2013-9-27 17:53
啥地方漏水了。
看下保险。我家卖得公寓也这样，但之前我真不知道，清理房子才看见，因为这个和买家还吵架 ...
是的，有可能是房主都没注意。
这面墙是地下室靠大门的墙，四面都没有会漏水的地方。有可能是从上面漏下来的？地面上对应的位置，是厨房和走廊，按理说如果漏水，应该能及时发现吧。 贞爱 发表于 2013-9-27 17:53
啥地方漏水了。
看下保险。我家卖得公寓也这样，但之前我真不知道，清理房子才看见，因为这个和买家还吵架 ...
你家的墙，当时摸上去是干的还是湿的？ 蓝不不 发表于 2013-9-27 19:27
也有可能房主确实没留意到。
这么大面积不大可能卖主注意不到吧，其实是霉的话专业不专业人士都能看出来，霉的话墙里面也会有的，而且是把表面刮下去会更明显，墙上脏的话刮一刮就掉了。 great 发表于 2013-9-27 20:40
这么大面积不大可能卖主注意不到吧，其实是霉的话专业不专业人士都能看出来，霉的话墙里面也会有的，而且 ...
往好了想，也许是真没注意，谁知道呢。房子年头不久，再加上其它地方护理得确实好，我们就大意了。KELLER里摆了不少东西，确实也是没动过的，有些地方都结上蛛网了。
房主不太可能让我们把墙纸揭开来看，再加上中介一味帮着房主（他俩是朋友），要不要这房子，我们现在要重新考虑了。 好像是keller 有漏水现象 蓝不不 发表于 2013-9-27 21:03
往好了想，也许是真没注意，谁知道呢。房子年头不久，再加上其它地方护理得确实好，我们就大意了。KELLER ...
那就找人帮忙看看，也放心 谢谢楼上各位的回复。照片已经发给SACHVERSTAENDIGER了，周一给我回复，再决定要不要实地看。
中介从知道我们推迟NOTAR，就开始施压，说我们可以带人去看，但不保证房子不卖给别人。他明知道我们什么都准备好，只差签字了。不过他这样一说，我倒是不着急了，该怎么着还怎么着，不能因为赶时间买房。
之前他和房主都保证过，说他们都看过了，房子没有任何一处潮湿的地方，也没有SCHIMMEL。后来我们看地下室的时候，问房主，房主说，地下室的柜子，从放进来起，就没动过。那就奇怪了，既然柜子没动过，他们也看不到柜子后面的情形，凭什么保证没有任何一处潮湿或者SCHIMMEL呢？！
幸好我们找的NOTAR极其靠谱，这个情况和她说了以后，她说那就让房主和中介写到合同里，反正KANN NICHT WEH TUN。于是她帮我们加了一条，因为地下室柜子很多，看不见墙面和墙角的状态，所以给卖家四周时间，清理掉里面的东西，给买家创造条件，可以检查。如果发现有问题，有权取消交易。
房主急了，不愿意这条加到合同里去，才赶紧把东西清理一下，我们才得以发现了问题。 Aquaspirit 发表于 2013-9-28 10:44
策略不错，就要这样才能发现猫腻，中介让他催去吧。买房子又不是买菜，不用那么仓促。
本来我们真没起疑心，因为看起来就是普通人家，地下室堆放东西很正常。墙面不是新粉刷的，地下室一点霉味都没有，并且房子房龄很短，邻居家我们也走访了，都反映说盖得不错，很满意。说实话，卖家看起来也很ORDENTLICH，有正当职业、稳定收入，所有跟房子有关的文件，都保存完好。
但我想想墙面看不到，还是不放心。如果单凭信任，那就不需要NOTAR来保证双方利益了。所以把情况跟NOTAR说明了，她就帮我们加了这条进去。最后一次去看房，这才发现了问题。 蓝不不 发表于 2013-9-27 19:54
你家的墙，当时摸上去是干的还是湿的？
外面不湿，但弄个洞掏进去，潮
great 发表于 2013-9-27 20:40
这么大面积不大可能卖主注意不到吧，其实是霉的话专业不专业人士都能看出来，霉的话墙里面也会有的，而且 ...
分人吧，我家我没搬家之前也确实没看到，要不买那人说我骗她嘛，我就火了，一顿骂，我最讨厌人说我骗她
蓝不不 发表于 2013-9-27 19:31
是的，有可能是房主都没注意。
这面墙是地下室靠大门的墙，四面都没有会漏水的地方。有可能是从上面漏 ...
我家我也是卖房子搬家我才看到，不过我那平时有东西档所以没看到 贞爱 发表于 2013-9-28 19:11
外面不湿，但弄个洞掏进去，潮
明白了，谢谢！{:5_335:} 看了照片建议你还是再考虑一下。 我们家的房子就是2003年的。半年前发现地下室长霉， 非常麻烦。一面墙已经挖开重新做防水了。可还是潮。现在还在找原因。 不光是花钱，而且耗费很多精力。 alin 发表于 2013-9-29 17:01
看了照片建议你还是再考虑一下。 我们家的房子就是2003年的。半年前发现地下室长霉， 非常麻烦。一面墙已经 ...
谢谢建议！照片上看上去，和你家地下室的墙状况相似吗？
我们现在决定如果是SCHIMMEL肯定不要的，的确很麻烦。本来买年代近的房子就是为了省时省事，结果花钱给自己找麻烦，这事不划算，对吧？ 我们家的比这严重多了。我是一朝被蛇咬，十年怕井绳了。我是肯定不买的。除非你们家有人懂这个。否则我也不建议你买。最好带着bausachverständiger一起去看一次。花点钱值得。 alin 发表于 2013-9-29 18:15
我们家的比这严重多了。我是一朝被蛇咬，十年怕井绳了。我是肯定不买的。除非你们家有人懂这个。否则我也不 ...
地下室就是怕出这个问题，所以现在不少人都放弃造地下室了。
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