找个Gutachter看看， 如果没问题的话，买这种房子没问题。房子的年龄不是问题。 柏林慕尼黑这种城市的市中心有很多很多都是100年老房子， 这种房子住起来很舒服。
楼上好多回答太无知了。 dc3 发表于 2013-10-12 10:15
万年的小妖还怕一百多年的房子，不可能吧
{:4_305:} 锦瑟无端 发表于 2013-10-12 16:57
胆小的小妖:)
你们都是坏银{:4_458:} 万年小妖 发表于 2013-10-12 20:11
你们都是坏银
{:5_327:}抱抱，周末愉快 dc3 发表于 2013-10-12 21:42
抱抱，周末愉快
我就是胆小，不是做了什么亏心事，可能是跟我从小的生长环境有关系吧，现在在村里我晚上都很少出去的 莔叶 发表于 2013-10-12 16:32
一门一世界
{:5_350:}一屋一妖怪？ karzi 发表于 2013-10-12 21:07
一屋一妖怪？
一妖一怪。
一屋妖怪。
{:5_340:}
dc3 发表于 2013-10-12 09:15
万年的小妖还怕一百多年的房子，不可能吧
她是外强内弱，名不其实的小妖。
{:5_319:}
不能碰! 维护跟老爷车一样费钱。 karzi 发表于 2013-10-12 22:07
一屋一妖怪？
{:5_319:}K版油菜花 jiang828 发表于 2013-10-14 13:00
维护跟老爷车一样费钱。
真的吗？ 是那种很漂亮的古典建筑嘛？那种都特别贵的，一般人买不起 没什么不敢买的。你以为这是土鳖国的房子，30年就倒？
老房子一般维护正常的话，结实着呢。
若不是二战里德国和奥呆立佬吃饱了撑的派城管出去强拆，结果被盟国群殴和强拆个干净的话，德国与奥呆立的老房子会和今日的法国、意呆立一样的多！
不过，要注意上下水管和电线！主要是水管是否老化。 很多老房子Sanierung的费用是可以部分甚至全部作为Werbungskosten abschreiben的，甚至你平时租金收入都有很多税务上的优惠政策。缺点无非就是如果房子状态不那么好的话，修缮过程可能会麻烦一点，其他的我觉得倒是还好，没有楼上这这那那说的那么恐怖。 我建议你最好买1975/1985 年代的房子, 就目前来讲,价格不是很贵,并且质量很好,买新房现在买,价格贵,不说,而且建材的质量也不是很一流. 我家的房子是16几几年建的,很结实,只是要花很多钱修缮 千万别买，读书那会租住的是这么老的房子，结果不是大老鼠就是小老鼠，还有除之不尽的臭虫和跳蚤，实在扛不住，只好搬家了。 尤其是臭虫，虫卵都在年代久远的老壁纸夹层里，根本不可能除干净。 lilun 发表于 2013-11-2 14:41
千万别买，读书那会租住的是这么老的房子，结果不是大老鼠就是小老鼠，还有除之不尽的臭虫和跳蚤，实在扛不 ...
我有个朋友家就买了个将近两百年的房子，弄了两年还没全部弄好，花了很多钱 本帖最后由 dc3 于 2013-11-2 17:37 编辑
Julianmama 发表于 2013-11-2 17:16
我有个朋友家就买了个将近两百年的房子，弄了两年还没全部弄好，花了很多钱
LZ要买的这栋房子是已经维修好并住满人的，不存在需要维修的问题。关键是买入价格和出租价格是否成比例有钱赚吧。LZ是属于Kapitalanlage。土豪{:5_387:} Julianmama 发表于 2013-11-2 17:16
我有个朋友家就买了个将近两百年的房子，弄了两年还没全部弄好，花了很多钱
唉 我看到那些买特别老的房子的人一般是看中地皮的保值升值潜力 这种房，很多1000年前的可能比100多年前还要好些，光说不好使，要进去看看，很多内部地不平，楼梯非常陡。电路水管暖气管多看看。 chezshen 发表于 2013-10-12 11:49
这个想想是恐怖的
我家的房子是1897年的，一天下楼碰到个老太太，看着我们的楼门掉眼泪，问她怎么了，跟我说他妈以前住我们楼上，这是她妈的最后一个房子，路过这里就伤心的怀念她母亲，我还安慰她半天，邀她进来看看，估计她怕更伤心，留恋的看了两眼赶紧走了，老房都死过人，
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