请教大家，看中一个老房子想买纠结中。。。

XIX公主 · 发表于 2013-10-22 19:02

Chris82 发表于 2013-10-22 17:28
可能就贵在油筒吧！我们这里是用气的便宜，所以一般都建议如果可以用气的话还是用气好。

用气的相对便宜，但也差不太多，不过如果暖气我们自己换得，估计也换气的了，但是现在全新的油暖设备换掉也没意思，就结合壁炉继续用了，等以后我直接换烧木材的设备了。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-22 19:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2013-10-22 19:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Aquaspirit · 发表于 2013-10-22 19:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Chris82 · 发表于 2013-10-22 20:08

XIX公主发表于 2013-10-22 19:02
用气的相对便宜，但也差不太多，不过如果暖气我们自己换得，估计也换气的了，但是现在全新的油暖设备换掉 ...

恩，有道理！专门弄不合算。

gu948 · 发表于 2013-10-22 21:24

ccmausy 发表于 2013-10-22 17:20
schnelsen我觉得要比niendorf 要安静很多.如果上班的路不远,附近的基础建设好,非常不错的.天花板的木头不 ...

是啊，niendorf我们也看过，很多都有飞机的声音，而且房价好贵，一般都是60万朝上的，超出我们的预算了。
我家是在schnelsen上班的，所以房子里公司就10分钟自行车路。

gu948 · 发表于 2013-10-22 21:27

chezshen 发表于 2013-10-22 17:46
50万宁愿买新房子了。。

50万是可以买新房子，我们也找过新房子，50万的新房子都是双拼的，居住面积只有120左右，土地面积基本不超过300平，而且地段都一般。

gu948 · 发表于 2013-10-22 21:29

ccmausy 发表于 2013-10-22 17:33
MM,承重墙不是大问题,加一根工字杆就可以.就是一定要花钱让statiker来算一算.其实最主要的问题是,那堵 ...

谢谢mm的建议，看来我们还真是门外汉，你说的这些我们都不太懂，我都记下了，准备再去和中介谈下。

chezshen · 发表于 2013-10-22 21:32

gu948 发表于 2013-10-22 21:27
50万是可以买新房子，我们也找过新房子，50万的新房子都是双拼的，居住面积只有120左右，土地面积基本不 ...

120太小了，至少140左右，你们估计要找地段所以就会贵些。

gu948 · 发表于 2013-10-22 21:36

chezshen 发表于 2013-10-22 21:32
120太小了，至少140左右，你们估计要找地段所以就会贵些。

是的啊，现在有一个孩子，可是将来的计划是2个孩子，国内还有老人过来经常要呆呆的，所以计划是ab 150平的。唉，新房150平的地段好房型不错的都是超出50万的，后期装修我们也省心不了的。

chezshen · 发表于 2013-10-22 21:40

gu948 发表于 2013-10-22 21:36
是的啊，现在有一个孩子，可是将来的计划是2个孩子，国内还有老人过来经常要呆呆的，所以计划是ab 150平 ...

但是新房住的舒服。和老房子感觉就是两样的。如果也没多几万还是新房好。装修么，有钱就弄好点，没钱就随便弄弄，反正新房子，不弄都舒服的。

ccmausy · 发表于 2013-10-22 21:53

本帖最后由 ccmausy 于 2013-10-23 11:38 编辑

gu948 发表于 2013-10-22 21:29
谢谢mm的建议，看来我们还真是门外汉，你说的这些我们都不太懂，我都记下了，准备再去和中介谈下。

我觉得如果价格在承受范围之内,这房子可以考虑买.
隔火墙叫feuerschutzwand.
还有就是厨房的价格要扣除,额外算.这样一来就可以省一笔税和courtage

sisifly · 发表于 2013-10-22 22:13

除非你有经验，否则一定别买老房子，隐患太多了你根本不知道。老房子是便宜可是以后出手也卖不出价格。

红袖添乱 · 发表于 2013-10-22 23:09

我也觉得可以买的。

XIX公主 · 发表于 2013-10-23 09:54

Chris82 发表于 2013-10-22 19:08
恩，有道理！专门弄不合算。

是的了，主要新暖气是个好牌子的，性能非常好，如果是杂牌的，我可能会考虑更换掉

XIX公主 · 发表于 2013-10-23 10:00

gu948 发表于 2013-10-22 20:27
50万是可以买新房子，我们也找过新房子，50万的新房子都是双拼的，居住面积只有120左右，土地面积基本不 ...

我觉得你们的思路正确的，现在很多新房子质量未必比质量好的老房子好，而且普遍地段不好，地皮太小，居住面积也有限制，如果地段，地皮居住面积都上去了，价格更加高的离谱了。

Chris82 · 发表于 2013-10-23 10:14

本帖最后由 Chris82 于 2013-10-23 10:18 编辑

chezshen 发表于 2013-10-22 21:40
但是新房住的舒服。和老房子感觉就是两样的。如果也没多几万还是新房好。装修么，有钱就弄好点，没钱就随 ...

舒服不舒服这个每个人的感觉不一样。如果有钱，能在好的地段造大的宽敞的房子，面积超过150平米，带大于500平米的花园，层高3m。那么我觉得新房子好。如果在一个新建小区里地段一般，一家挨一家，很小的花园， 2，5米层高，或者甚至是DHH或RMH。那么我觉得新房子住着不舒服。

怒了 · 发表于 2013-10-23 10:25

gu948 发表于 2013-10-22 16:13
你这也太便宜了啊，我印象中你这样的工程都要上万的。

我们本来楼上3个房间，我们嫌弃每个房间都很小，就把3个弄成了2个房间，拆了2堵墙，建了一堵墙，改了门的位子，verputz包了，运建渣包了。好像本来是报价将近2000，我说不要票，他直降25%。my hammer上有贵的，有报价4,5千的，但是也有便宜的呀，贵的那家说他们要用电锯锯掉墙，一块一块的锯下来，这样没有灰尘，没那么大噪音，他们不是用锤子的粗人。我找的那个就是用锤子的，我管你用啥，弄掉了就行了哇。不过现在觉得没必要，卧室呆的时间真少，小点就小点被。害我现在为了房间空发愁

Chris82 · 发表于 2013-10-23 10:31

怒了发表于 2013-10-23 10:25
我们本来楼上3个房间，我们嫌弃每个房间都很小，就把3个弄成了2个房间，拆了2堵墙，建了一堵墙，改了门的 ...

你们那里真便宜。

怒了 · 发表于 2013-10-23 10:32

Aquaspirit 发表于 2013-10-22 18:49
如果南面紧挨邻居的房子，开窗也没用。

嗯啊。所以叫lz确认，不然这心病大了

chezshen · 发表于 2013-10-23 10:34

本帖最后由 chezshen 于 2013-10-23 10:36 编辑

Chris82 发表于 2013-10-23 10:14
舒服不舒服这个每个人的感觉不一样。如果有钱，能在好的地段造大的宽敞的房子，面积超过150平米， ...

问题你前面说的至少百万，后面一个也就40，50万，对于财力有限的人说肯定会选择后者。有财力谁不想住大房子，一般都会在财力有限的情况下追求最舒适的东西。

Chris82 · 发表于 2013-10-23 11:12

chezshen 发表于 2013-10-23 10:34
问题你前面说的至少百万，后面一个也就40，50万，对于财力有限的人说肯定会选择后者。有财力谁不想住大 ...

我的第二选择是类似的装修完的老房子，像LZ看的房子类似的这种。如果是我，我不会将就的。如果可以将就的话，我就不会买我现在的房子了，我就选择开发的那种小区了，出来的价格也差不多。我觉得LZ的思路是对的。宁可选大的宽敞的老房子，不选拥挤的双拼或排房。

chezshen · 发表于 2013-10-23 11:24

Chris82 发表于 2013-10-23 11:12
我的第二选择是类似的装修完的老房子，像LZ看的房子类似的这种。如果是我，我不会将就的。如果可以将 ...

15－20年内的还能考虑，不然就算了，不够折腾的

ccmausy · 发表于 2013-10-23 11:31

怒了发表于 2013-10-23 10:25
我们本来楼上3个房间，我们嫌弃每个房间都很小，就把3个弄成了2个房间，拆了2堵墙，建了一堵墙，改了门的 ...

造房后要努力造人.

ccmausy · 发表于 2013-10-23 11:37

本帖最后由 ccmausy 于 2013-10-23 11:41 编辑

chezshen 发表于 2013-10-23 11:24
15－20年内的还能考虑，不然就算了，不够折腾的

新房也会旧,难道每15年搬一次.

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-10-23 11:49

其实grundstueck大，这一点就很吸引人。现在大城市里新房子不大可能有那么大的地皮了。双拼和排房的地皮更是小了。总起来，单凭描述，我感觉这个房子还是可以的。老房子当然有些问题，可很多新房子也不见的质量多好，麻烦也很多。

开南窗可能并不是很难的。老公一朋友买了房子，同样情况，他们就自己在南墙上开了一个窗子，而且很宽的窗子。承重的问题当然要考虑，这个和新建房安装窗户的道理是一样的，需要窗户顶上按木梁甚至钢梁的。这个肯定可行，不过建议外行别自己动手，找专业人员按吧。

Chris82 · 发表于 2013-10-23 11:50

chezshen 发表于 2013-10-23 11:24
15－20年内的还能考虑，不然就算了，不够折腾的

难道你15年造一次新房吗？按您的说法，向我这种买巨老的房的人，就是生活在水深火热中了。

chezshen · 发表于 2013-10-23 11:51

Chris82 发表于 2013-10-23 11:50
难道你15年造一次新房吗？按您的说法，向我这种买巨老的房的人，就是生活在水深火热中了。

不是造，可能其它原因卖房子，搬家，移民，或者换，或者就是作为投资出手了，都可能。你们自己买老房子，自己喜欢就好了。

chezshen · 发表于 2013-10-23 11:52

ccmausy 发表于 2013-10-23 11:37
新房也会旧,难道每15年搬一次.

不用搬，但是开始要修的修，补的补，换的换了。

怒了 · 发表于 2013-10-23 14:22

chezshen 发表于 2013-10-23 10:24
15－20年内的还能考虑，不然就算了，不够折腾的

看房子本身吧我觉得，没有什么一定的10年20年就一定折腾的说法，亲戚家房子2009的，我家房子78年的，他家房子地下室漏水，地暖不暖，修的更多一些。真心看开发商的质量，年份不算啥的

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-10-22 19:43 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-10-22 19:49 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-10-22 19:58 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 请教大家，看中一个老房子想买纠结中。。。

点评

点评

点评

点评

浏览过的版块