宇宙小果冻儿 发表于 2013-10-22 15:25

关于房东扣押金的事儿

本帖最后由 宇宙小果冻儿 于 2013-10-22 15:38 编辑

长话短说

我住在房东在城里的房子 他不在这里住 但是安插了一个狗腿子 打理一切WG事务
合同签了一年 合同上些 搬走的话要提前三个月说
按理说9月底到期 但是我实在受不了变态的邻居 就一直找房子 最后准备8月底搬出去 等于提前一个月
于是我6月初交的退房申请
我的房子700押金 八月底退的房 10月中旬才收到押金 被扣了200欧
入住的时候狗腿子给我做了明细 房屋状况和物品情况之类的
搬出的时候也做了明细 证明东西无破损 干净整洁
但是前两天一看押金少了200欧
给房东打电话
我刚报上名字 丫就把电话挂了 再打就关机....
我该怎么办呢？
外国学生找律师要不要钱啊~~~

p.s 我合同上还写了eine Obergrenze einer Eigenbeteiligung 100 Euro beträgt, 这还是有损毁的情况下，我啥都原封不动的还他了 他还扣了200欧... 另外 大家表怀疑他是记错押金啥的 他转账说明写的 扣200欧

先谢过各位看官和确实能出主意的小伙伴儿们~ 咱虽然不是土豪 200欧 就当丢了 我也接受
就是想看看 有没有其他处理办法维权 不想不明不白地吃亏哇
居然关机.... 你说你 哪怕说 我昨天吃中餐 内鸭子没熟 也算个交代啊~这么不明不白地挨了一闷棍 有点儿晕~

w84best 发表于 2013-10-22 15:54

如果你2012年搬进去的， 他应该在本年末之前（左右）， 给你发nebenkostenabrechnung 2012， 他现在先扣200欧， 当做抵押， 这个是ok的，但你必须要他出示这个nebenkostenabrechnung 2012.   理论上， 他2014年年末还要给你2013的nebenkostenabrechnung 。

如果你是学生， 问问学校的律师， 也是好的。记得和我们分享。

宇宙小果冻儿 发表于 2013-10-22 16:05

本帖最后由 宇宙小果冻儿 于 2013-10-22 16:09 编辑

w84best 发表于 2013-10-22 15:54
如果你2012年搬进去的， 他应该在本年末之前（左右）， 给你发nebenkostenabrechnung 2012， 他现在先扣200 ...

我米有收到过这个东西
问题是 我的房租里是包括附加费的
每个月三百 全包 除了垃圾费
每月4块钱的垃圾费我一分没少都给邻居狗腿子了

另外搬出来的时候 狗腿子又让我交从2013年开始的电视费 我说可以啊 你把收据给我看 他说他没有
我说那你得先去G注册 然后他们会给你发收据 我看到收据就给你钱
他就怒了 说 这个有没有收据都必须交
我说我知道 我也理解 但是你们德国人不都是看到收据等通知 才知道什么时候开始交交多少的嘛
不过我还是给他了
我就怕回头在我押金上找我麻烦
没想到
以为都照顾全面了 还是被砍了

w84best 发表于 2013-10-22 16:26

这个人是不是还出租给其他人呢？ 知道你是外国人， 的确是在能够骗就骗一点。

法律规定， 如果一年后， 不管谁， 不向对方索要、发放这个NK-abrechnung， 那么想从对方拿钱都是不行的了， verjaehrt掉了。

所以你自己权衡一下， 碰到这中人， 如果硬争， 可能会有结果， 但是害得自己费精力啊。就是无赖。

宇宙小果冻儿 发表于 2013-10-22 16:54

w84best 发表于 2013-10-22 16:26
这个人是不是还出租给其他人呢？ 知道你是外国人， 的确是在能够骗就骗一点。

法律规定， 如果一年后， ...

多谢你哇 我其他邻居都是德国人 跟我一起搬出去的还有个小伙子 他现在押金还没收到呢...

就因为他是无赖 才不甘心被坑200块钱

不过争下去 的确费时费力 还一肚子气

hwkkz 发表于 2013-10-22 16:56

700押金这么多啊，我同学直接多赖了一个多月，押金不要也差不多了。
德国也和中国差不多，爱坑老外，关键时刻也别怂，大不了耍无赖，流氓遇流氓，旗鼓相当

Einschulung 发表于 2013-10-23 01:20

hwkkz 发表于 2013-10-22 17:56
700押金这么多啊，我同学直接多赖了一个多月，押金不要也差不多了。
德国也和中国差不多，爱坑老外，关键 ...

那是房东不想整你那个同学。赖房租这种事情，房东可以不警告，直接起诉，你那个同学就惨了。房租乖乖交上不说，还要出法庭费用和对方律师费，那比一个月房租高多了。

Einschulung 发表于 2013-10-23 01:31

宇宙小果冻儿 发表于 2013-10-22 17:54
多谢你哇 我其他邻居都是德国人 跟我一起搬出去的还有个小伙子 他现在押金还没收到呢...

就因为他是无 ...

不要打电话，这种事情要有凭有据，电话留不下证据，要用书信方式。

直接写信给房东，不要理会那个狗腿子。要求房东给出扣200块的理由，注意要有证人证明你写了信，并且把信投递出去了，最好让证人在信的下方签名作证。还要给房东时间上的期限，比如限定对方在2周内书面回答。

房东如果不回答，等于对方承认没有理由。你再写信过去，告诉他你要起诉，对方败诉可能极大，败诉还要承担法庭费和你的律师费。然后给他一个还款期限，2周即可。

到时候对方既不回答也不还款，你就先咨询律师，然后打官司吧。官司打完之前，你要先垫付律师费，所以要确保自己完全占理，最后让对方支付所有费用。

宇宙小果冻儿 发表于 2013-10-23 07:01

Einschulung 发表于 2013-10-23 01:31
不要打电话，这种事情要有凭有据，电话留不下证据，要用书信方式。

直接写信给房东，不要理会那个狗腿 ...

矮油 蛋壳啊~
不过我昨天下午已经给房东家里打电话 房东太太接的
她说 是狗腿子跟房东说 修缮费用是200欧 于是她先生就扣了200欧
我说 我临走的时候 狗腿子跟我说 顶多40欧刷墙 而且做得Protokoll 上面什么都没写
她就说 那我把电话给我先生 后来房东不接 说今天去找狗腿子说这事儿 再给我答复
另外 原来狗腿子就跟我说过 说房东就是学法律的

宇宙小果冻儿 发表于 2013-10-23 07:03

Einschulung 发表于 2013-10-23 01:20
那是房东不想整你那个同学。赖房租这种事情，房东可以不警告，直接起诉，你那个同学就惨了。房租乖乖交上 ...

嗯 这是真的 房租这事儿 不要跟押金搞混 房租该交就要交
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