房间长霉房东说可能要我们赔偿，这个合理吗

Wichtig · 发表于 2013-10-27 10:30

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本帖最后由 Wichtig 于 2013-10-27 09:41 编辑

想求助一下法律版的各位，我们现在租了一个房子，厅里和卫生间老是长霉，卫生间是没有窗户的，我们洗完澡只能把大门打开通风，然后每天都会把厨房的窗户大开一阵子（厅和厨房是连在一起的），可是房间的湿度还是很高，最近我们的hausverwaltung找了个gutachter，他出的结论是，房东只要负责卫生间的排气的修理，其他都是我们的责任，因为那天那个gutachter来的时候是刚刚早上，一晚上没有开窗，窗台又积了很多水，而且因为下雨，我们把衣服晾在客厅里面这也成了一个举证，昨天房东来找了我们，说他们会负责修厕所排气管，不过其他的schimmel如果已经造成了wohnung的maegelschaft是肯定要我们赔钱的，因为我们没有做好lueften和wohnung的beheizung可是问题是我们搬来的时候没人跟我们说过这些，我们以前的房子都是这么住的，也没有长过霉，现在房东就是抓牢了gutachter的报告，要我们赔偿，想问大家这个合理吗，我们是不是有必要找律师打官司呢，因为我们法律险是这个月才报的，所以这个纷争法律险应该是不报的，找律师就全要我们自己出钱，可能最后给律师的钱比赔偿还高

pattonoriental · 发表于 2013-10-27 11:03

先看要赔多少吧。

shanshan1986 · 发表于 2013-10-27 11:13

本帖最后由 shanshan1986 于 2013-10-27 10:14 编辑

不知道你们合同怎么写的，我们家合同写的是室内不得晾衣服，一律dachboden
ps。有一种除霉喷雾很好使，要不你们买来试试。amazon和baumarkt都有，后者还要便宜些。

abowbow · 发表于 2013-10-27 11:33

楼主，你们搬进房子时候人家没说是因为这个是常识~~发霉就是要租客赔偿的，这个你打官司也打不赢的。为了不让浴室发霉，我大冬天都要开着浴室门洗澡~~保持通风~~容易么~~
夏天还好说，冬天建筑热桥的位置最容易发霉，即便你不晾衣服、不煮饭、不洗澡，单单是室内外的温差就会让一些墙面上产生冷凝水。所以冬天再冷也要注意通风~~

一路阳光 · 发表于 2013-10-27 11:44

很多老房子冬天很容易长霉，去买喷雾，一抹就擦掉了，很容易的。
洗完澡后，注意通风就没事了。

soja_09 · 发表于 2013-10-27 12:59

本帖最后由 soja_09 于 2013-10-27 12:00 编辑

我们家卫生间以前也有，淋浴瓷砖缝中间还有下面胶里面，淋浴上面都有，要是不是非常非常的严重可以自己弄下，找房东比较麻烦，花钱而且事多。
象上几楼说的防霉喷雾喷到淋浴瓷砖上面，等3个小时，使劲擦，弄干净就没了。
那个缝之间的长霉的胶可以用刀弄掉，自己在baumarkt买胶，就几欧，重新弄。
而且也有那种小桶的防霉的涂料，也不是很贵，先用喷雾把霉去掉，再重新用防霉涂料把天花板涂下，很久不会长的。
再就是通风，开暖气。楼主先不找房东就好了，就是自己动手。

Wichtig · 发表于 2013-10-27 14:29

soja_09 发表于 2013-10-27 11:59
我们家卫生间以前也有，淋浴瓷砖缝中间还有下面胶里面，淋浴上面都有，要是不是非常非常的严重可以自己弄下 ...

我们家里情况也差不多
我们没找房东，是hausverwaltung有次来看房子的时候发现去跟房东说的
现在房东肯付gutachter的钱，不过说如果有确定是霉菌导致的房屋损伤都要我们赔

Wichtig · 发表于 2013-10-27 14:29

shanshan1986 发表于 2013-10-27 10:13
不知道你们合同怎么写的，我们家合同写的是室内不得晾衣服，一律dachboden
ps。有一种除霉喷雾很好使，要 ...

我们的合同上面都没有写，而且我们也有注意通风，但是这个房子还是长霉

shanshan1986 · 发表于 2013-10-27 14:54

Wichtig 发表于 2013-10-27 13:29
我们的合同上面都没有写，而且我们也有注意通风，但是这个房子还是长霉

你能不能去楼上楼下看看，如果人家没事，只能证明是你的问题了。

一把钢枪手中握 · 发表于 2013-10-27 15:10

卫生间没窗，不长霉才怪

加入租房协会吧

huaer2010 · 发表于 2013-10-27 21:58

把湿衣服放在客厅，这一点很不利呀。我当年刚租的房子，住了几个月，发现客厅上方有一小块霉斑，赶紧找的hausmeister，出租公司的房子。他还带了一个专业的人来看，问了我开窗次数时间等等，还查了我的暖气用量，之后没追究我的责任，他找人来修的。

asteria11 · 发表于 2013-10-28 11:40

huaer2010 发表于 2013-10-27 21:58
把湿衣服放在客厅，这一点很不利呀。我当年刚租的房子，住了几个月，发现客厅上方有一小块霉斑，赶紧找的ha ...

暖气用的够多就不会发霉吗？是他们看你暖气用量不是特别少就不追究你的责任了吗？

梦醒时分999 · 发表于 2013-10-28 11:52

以前看过这方面的实况报道。
如果是因为建筑本身问题，发霉。租户举证，房主必须处理。甚至有时租户都可以免租金或少交的情况。

但是因为租户没有好好维护，不及时通风等，造成霉菌产生的，那么租户必须负责全权维修。

根据你的描述。应该是房子本身空气流通系统不好，所以房主必须处理。但是你们也确实没有很好的通风，甚至在市内晾衣服，还被抓到。所以我觉得，上诉，你们赢的可能性也很小。毕竟证据在人家手里了。

梦醒时分999 · 发表于 2013-10-28 11:55

abowbow 发表于 2013-10-27 10:33
楼主，你们搬进房子时候人家没说是因为这个是常识~~发霉就是要租客赔偿的，这个你打官司也打不赢的。为了不 ...

太夸张了，你不怕冬天感冒么？
其实洗澡时，可以关窗关门。洗完后，再打开通风。最后用那种橡胶刮刀，刮干净壁砖和浴房玻璃上的水珠。这样也不容易产生霉菌的。

sanguowushuang · 发表于 2013-10-28 13:12

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liuliu66 · 发表于 2013-10-28 14:50

一把钢枪手中握发表于 2013-10-27 14:10
卫生间没窗，不长霉才怪加入租房协会吧

我家的浴室就没有窗户啊，都住了那么多年了，从来不长霉。

nemorain · 发表于 2013-10-28 15:40

老房子就是很容易长霉。没有阳台也没有洗衣室的只能在家里凉衣服啊。

zengyanfei · 发表于 2013-10-28 15:59

我家也长霉，正愁呢。买了个喷雾好像不管用啊！！

minnow · 发表于 2013-10-28 16:18

soja_09 发表于 2013-10-27 11:59
本帖最后由 soja_09 于 2013-10-27 12:00 编辑

我们家卫生间以前也有，淋浴瓷砖缝中间还有下面胶里面，淋浴上面都有，要是不是非常非常的严重可以自己弄下，找房东比较麻烦，...

请问一下那个胶和防霉涂料长啥样啊？谢谢您了！家里几乎每年冬天长霉，痛苦啊！

huaer2010 · 发表于 2013-10-28 21:43

asteria11 发表于 2013-10-28 10:40
暖气用的够多就不会发霉吗？是他们看你暖气用量不是特别少就不追究你的责任了吗？

我的暖气用的不是特别省的，估计老房子暖气用的特别少就容易长霉。

corba · 发表于 2013-10-28 23:27

我的经验是，如果卫生间没有窗户，而且没有刷防水漆，那么是很容易发霉的，无论怎么通风都没有用

而且一旦墙上发霉，可能暂时能用喷剂去掉，但是很快又会重新长霉，除非打掉墙皮从头处理

拉斐尔 · 发表于 2013-11-18 21:35

实用案例分析！

kidkudo · 发表于 2013-11-19 10:50

soja_09 发表于 2013-10-27 11:59
我们家卫生间以前也有，淋浴瓷砖缝中间还有下面胶里面，淋浴上面都有，要是不是非常非常的严重可以自己弄下 ...

这个涂料叫什么?在哪能买？谢谢

kidkudo · 发表于 2013-11-19 10:53

corba 发表于 2013-10-28 22:27
我的经验是，如果卫生间没有窗户，而且没有刷防水漆，那么是很容易发霉的，无论怎么通风都没有用

而且一 ...

这就是问题所在，房子结构问题啊，尤其是墙皮老化，有热桥的地方

我在考虑是不是加一个通风扇，德国的房子很多设计还是有问题

soja_09 · 发表于 2013-11-19 21:09

本帖最后由 soja_09 于 2013-11-19 20:12 编辑

kidkudo 发表于 2013-11-19 09:50
这个涂料叫什么?在哪能买？谢谢

我们是在roller买的，别的建材市场肯定也有，叫anti-schimmel-farbe, 是专门给厨房，卫生间，潮湿的房间用的，6欧还是7欧吧

amandav · 发表于 2013-11-19 22:03

不能在室内晾衣服的，另外暖气要开的，温度高才不长霉

Flying-123 · 发表于 2021-9-15 13:21

最后房东要陪多少钱？

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sanguowushuang sanguowushuang 当前离线积分 175 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-10-28 13:12 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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