国内的朋友要在德国买房，请问怎么操作呢？

Marienkaefer · 发表于 2013-10-29 00:02

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国内的朋友要在德国买房，请问怎么操作呢？有什么要特别注意的吗？

谢了。

baiyangshu · 发表于 2013-10-29 00:37

注意买了房子住不上。

鱼之乐 · 发表于 2013-10-29 00:35

你搜搜老帖吧，讨论过n次了

姽婳将军 · 发表于 2013-10-29 13:43

不会炒房吧，别买，没意义

Marienkaefer · 发表于 2013-10-29 15:06

姽婳将军发表于 2013-10-29 12:43
不会炒房吧，别买，没意义

不是炒的。是自己买，因为担心国内不稳定。
为什么说没有意义呢？

Marienkaefer · 发表于 2013-10-29 15:07

鱼之乐发表于 2013-10-28 23:35
你搜搜老帖吧，讨论过n次了

还是想听听大家的意见。

Marienkaefer · 发表于 2013-10-29 15:08

baiyangshu 发表于 2013-10-28 23:37
注意买了房子住不上。

如果她每年来度假呢？是否可行？

姽婳将军 · 发表于 2013-10-29 15:12

Marienkaefer 发表于 2013-10-29 15:06
不是炒的。是自己买，因为担心国内不稳定。
为什么说没有意义呢？

平时谁打理呢？空置吗

Marienkaefer · 发表于 2013-10-29 18:04

姽婳将军发表于 2013-10-29 14:12
平时谁打理呢？空置吗

如果出租呢？空置会有什么结果呢？她问了我好几次。是真的想买呢。

红茶C · 发表于 2013-10-29 18:23

Marienkaefer 发表于 2013-10-29 17:04
如果出租呢？空置会有什么结果呢？她问了我好几次。是真的想买呢。

出租也要人打理的啊，比如漏水神马谁解决？收入还要交税
德国房子空着也容易坏

江南织造 · 发表于 2013-10-29 18:45

Marienkaefer 发表于 2013-10-29 17:04
如果出租呢？空置会有什么结果呢？她问了我好几次。是真的想买呢。

买房要交房价的10%的各种杂费，你朋友愿意承受吗

baiyangshu · 发表于 2013-10-29 18:58

一看到国内人想在国外买房就闹心，在国内买的还不够。

小狐狸patty · 发表于 2013-10-29 19:04

房子买了，如果住的不多，每年光养房子也不少钱呢~Hausgeld、地皮税啥的。

gebranntemandel · 发表于 2013-10-29 19:53

有朋友在这边买了房的，每年假期过来住，平时空置。没有问题！

cinemacao · 发表于 2013-10-29 19:53

在德国买的房子，是不能随便出租的，我朋友说要去bauamt申请房屋用途修改的。具体你还是去immobile AG 或者bauamt咨询一下比较好，反正都是免费的

ami900 · 发表于 2013-10-29 20:01

你朋友买房如果再租出去，他想来住的时候也不能把租户就给赶出去。
再说你朋友买房她过不来，剩下的麻烦事就是LZ的。

jacqueline0326 · 发表于 2013-10-29 20:02

每个月还要交各种物业杂费，每次过来还都需要办签证，使馆也不会因为有房产就给签证

snowball · 发表于 2013-10-29 23:11

楼上这些好心提醒的人一听就不是有钱人，不知道有钱人喜欢这里一个别墅，那里一个度假屋。签证？有钱人出国就像上自己家的厕所一样方便，还会被签证难住？你们都多虑了。

gutzukunft · 发表于 2013-10-29 23:14

条件：一次付清
每月按时交HAUSGELD
来住需签证
不差钱可以

Marienkaefer · 发表于 2013-10-30 10:17

cinemacao 发表于 2013-10-29 18:53
在德国买的房子，是不能随便出租的，我朋友说要去bauamt申请房屋用途修改的。具体你还是去immobile AG 或者 ...

谢谢了我去bauamt 问问。

Marienkaefer · 发表于 2013-10-30 10:36

ami900 发表于 2013-10-29 19:01
你朋友买房如果再租出去，他想来住的时候也不能把租户就给赶出去。
再说你朋友买房她过不来，剩下的麻烦事 ...

你说的对。我还是找个房产公司帮着管理。

Aquaspirit · 发表于 2013-10-30 10:37

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-30 10:38

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-30 10:39

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贞爱 · 发表于 2013-10-30 12:30

不差钱的可以啊！

多事之秋 · 发表于 2013-10-31 00:46

Aquaspirit 发表于 2013-10-30 09:39
有钱人直接就买了，不会委托人在平民网站上来问专业问题，有专人和专业公司给办这些事情的。

就是有点钱，但不是很有钱的那种，所以缺点门路，还是想省点钱的

Aquaspirit · 发表于 2013-10-31 00:54

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Aquaspirit · 发表于 2013-10-31 00:55

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Marienkaefer · 发表于 2013-10-31 22:14

本帖最后由 Marienkaefer 于 2013-10-31 21:29 编辑

多事之秋发表于 2013-10-30 23:46
就是有点钱，但不是很有钱的那种，所以缺点门路，还是想省点钱的

怎么跑题来讨论别人有没有钱了？信息越多越好吧，是吧？

茉莉依旧 · 发表于 2013-10-31 22:52

红茶C 发表于 2013-10-29 17:23
出租也要人打理的啊，比如漏水神马谁解决？收入还要交税
德国房子空着也容易坏

是的呢！

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