选哪个房子呢，更新，定了房子二了
本帖最后由 草莓妹妹 于 2013-11-1 21:44 编辑谢谢大家的热心建议，现在已经给房子二的中介打电话报价了，预计下周就能定下来了。接下去就要每天去看家具了，争取圣诞节在新家过{:4_278:}
以后肯定会更多的来家版取经{:4_308:}
现在在两个房子之间纠结，本来都订好要房子一了，结果房子一要涨价，我们等涨价通知呢，就又重新考虑房子二了。
简单的说房子一便宜，交通好，但是老，房子二新，大，位子偏些
房子一是熟人的房子，状态不错，离高速入口近，离公交车站也近，交通很方便。
房子二基本上是新房，里面厨房卫生间装的也不错，房子很大气，，可惜是开放式厨房，如果封起来客厅就太小了。
房子二缺点是交通没有房子一方便，离市中心比一稍远些，上下班时间会有点堵车，而且离公交车站要走十分钟，不过公交车更多一些。
对了，二比一估计要贵6万
哎，买房真纠结 我选2Wohlf.200{:5_342:}
我对60年代的房子没有好感，70年代的可以接受 bigbigbang 发表于 2013-10-30 09:45
我选2Wohlf.200
我对60年代的房子没有好感，70年代的可以接受
嗯，外观确实丑{:4_287:}，不过房子布局还是挺合心意的，状态也不错 本帖最后由 wuxiaojie 于 2013-10-30 10:36 编辑
没有实地考察，很难做出决定。看到过60年代的，但是一直在更新，现在看上去也很好很新。 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 09:48
嗯，外观确实丑，不过房子布局还是挺合心意的，状态也不错
还有位置，
你说第一个离高速口近，有多近？ bigbigbang 发表于 2013-10-30 10:14
还有位置，
你说第一个离高速口近，有多近？
没概念，反正因为离高速近没有堵车的问题，而且不临主街也比较安静。 对了，第一个房子的房主说那附近有不错的小学，也是加分项 wuxiaojie 发表于 2013-10-30 10:05
没有实地考察，很难做出决定。看到过60年代的，但是一直再跟心，现在看上去也很好很新。
外观不算新，里面还可以 朝向！朝向！朝向！选个朝南的. 本帖最后由 草莓妹妹 于 2013-10-30 12:22 编辑
两个都是东西朝向，房子一花园朝西，厨房朝东，南面没窗
房子二花园朝东，两个卧室朝东，一个卧室朝南，南面有很多床 远帆 发表于 2013-10-30 10:44
朝向！朝向！朝向！选个朝南的.
俺看那么多房子，好像就没有朝南的啊 本帖最后由 Jomei13A 于 2013-10-30 11:27 编辑
买房子如果从保值的角度看，就是位置最重要。你给的信息不全，你对位置比较偏的理解，估计不是特别正确。所以很难判断。比如法兰克福应该是位置很好吧，但是德国人，有钱人一般不住法兰克福，尤其是法兰克福的某些区域，都是社会救济，难民比较集中的地方，那里有大的购物中心，有很多地铁，工交车，但是还是不受欢迎。相反偏远点的陶努司山区的房子很值钱，这里的房子也有保值价值。
另外我觉得房子的结构很重要，有的房子结构不好。我们中国人所谓的风水，其实是心理学的范畴。你住在里面是不是心情愉快，是不是很放松，这个要现场看了才知道。
我觉得新旧倒是不是特别重要。70年代以后的房子不是很旧。德国人房子保养的好，而且经常更换现代设备，我自己买的就是70年代的房子，觉得很舒服。相反我朋友买的新的房子，三层玻璃，保暖层，地暖，即使在冬天只穿一件短袖，还让他们把暖气关上，都让我觉得闷热，心情烦躁。德国现在的所谓节约能源政策，本人觉得有点夸张，房子所谓的节能，就是密不透风，喘不上气，还不是要经常开窗换气? 而且我几个朋友新买的房子都容易发霉。
另外一点，旧的房子已经站在那40多年了，你看到的样子，不会再有意外变化了。新买的房子，可能10年内出现裂痕，...总之会有可能出现你意想不到的情况，而旧房子不会了。 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:18
两个都是花园朝正西，南面都没窗
{:5_314:}这个。。。那还是选2吧，至少新房，保暖好 ，省暖气 Jomei13A 发表于 2013-10-30 11:24
买房子如果从保值的角度看，就是位置最重要。你给的信息不全，你对位置比较偏的理解，估计不是特别正确。所 ...
很全面，非常感谢。我现在没有驾照，娃还小，也没办法学，所以公共交通是我很看重的。房子一到市中心20分钟，房子二要35分钟，我每天要坐公交车去接娃，想想都痛苦{:4_300:} chezshen 发表于 2013-10-30 11:24
这个。。。那还是选2吧，至少新房，保暖好 ，省暖气
唉，我们买房比较急，看来是挑不到合心意的了 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:31
唉，我们买房比较急，看来是挑不到合心意的了
急不来。。。当然十全十美的也不存在，所以看你们更看重啥 chezshen 发表于 2013-10-30 11:32
急不来。。。当然十全十美的也不存在，所以看你们更看重啥
是啊，我也觉得急不来，lg实在不能忍受继续住Wohnung了。朝向真的很重要吗，德国朝南的房子好少啊 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:30
很全面，非常感谢。我现在没有驾照，娃还小，也没办法学，所以公共交通是我很看重的。房子一到市中心20分 ...
房子2周围没学校拉？？你家娃不小了，可以带着上驾校阿，我朋友孩子几个月就在babyschal里面被妈妈带着学车了。或者还有朋友找老人过来帮忙，自己学车。 20分钟和35分钟有区别么，再我看来一样阿，都是要半小时阿，除非一个10分钟，一个35分钟，那还别说他。我家到市中心也要20分钟公交，但是附近就有小学幼儿园，走路10分钟不到，门口2个超市，走路1分钟。。。市中心有事情才去 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:20
俺看那么多房子，好像就没有朝南的啊
德国的一个房产中介曾经告诉我说，东西朝向的最好。我自己的房子是卧室都朝东稍微偏南（就是东南朝向），楼道，卫生间都朝西稍微偏北（西北朝向）。当时我的同事跟我说，这个朝向很很好，因为早上起床的时候看见朝阳，一天精神振奋，而且朝东的房子上午房间就被太阳照热了，一天都是暖和的，晚上睡觉的时候没有阳光，比较能睡觉。德国夏天白天特别长，要是朝南或者西，到晚上10点多都有太阳。
厨房，楼道，浴室朝西，我们晚上回来做饭，洗澡，上楼下楼的，很亮。
草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:34
是啊，我也觉得急不来，lg实在不能忍受继续住Wohnung了。朝向真的很重要吗，德国朝南的房子好少啊
都住了那么多年了，多住1，2年也没事阿，haus有haus的苦，大周末的干活，也烦心的。最好是朝南的，或者西南的，晒一天的，多舒服，这几天我家基本是从早上9，10店多晒到晚上5点天黑，暖气还没开呢，我现在穿一件t在客厅打字，也不冷，当然我在南边，本身天气也暖和些可能。但是我朋友家房子东西向的，也是6070年代的房子，明显感觉比我们家冷，而且他们西面还有房子，所以不可能日照时间太久。是用暖气片的，新房子一般都用地暖了吧。 chezshen 发表于 2013-10-30 11:35
房子2周围没学校拉？？你家娃不小了，可以带着上驾校阿，我朋友孩子几个月就在babyschal里面被妈妈带着学 ...
娃才一岁，两个房子附近都没有三岁以下的幼儿园位置。三岁以上的幼儿园和小学两个房子附近都有的，房子二附近学校更多。房子一附近没有超市，房子二走十分钟就有netto和Edeka。
我好想学车，就是上理论课要把娃扔给老公两周，他不同意{:4_300:} 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:41
娃才一岁，两个房子附近都没有三岁以下的幼儿园位置。三岁以上的幼儿园和小学两个房子附近都有的，房子二 ...
这么小的本身也不送问题不大阿，那就等3岁就近送阿，这个压根不是问题。 还以为多偏僻呢{:5_310:}
理论课可以晚上上的，我朋友都是晚上6，7点上的，孩子就给家里人看，人家还2孩子呢，不过婆婆在，帮忙的，最近已经上车了，估计理论还没过。 Jomei13A 发表于 2013-10-30 11:37
德国的一个房产中介曾经告诉我说，东西朝向的最好。我自己的房子是卧室都朝东稍微偏南（就是东南朝向）， ...
安慰多了{:4_301:} 房子一最近一次翻新是什么时候？ chezshen 发表于 2013-10-30 11:43
这么小的本身也不送问题不大阿，那就等3岁就近送阿，这个压根不是问题。 还以为多偏僻呢
理 ...
问题就是已经送幼儿园了，娃待的还挺开心，幼儿园到市中心还要15分钟，也就是说如果买房子2，至少2年时间每天要花两个小时在接娃的路上{:4_292:}
俺都想干脆搬家以后就不送娃去幼儿园了{:4_282:} chezshen 发表于 2013-10-30 11:43
这么小的本身也不送问题不大阿，那就等3岁就近送阿，这个压根不是问题。 还以为多偏僻呢
理 ...
对啊，就是晚上上课，十几次课，需要娃爹看娃，他不同意 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:52
问题就是已经送幼儿园了，娃待的还挺开心，幼儿园到市中心还要15分钟，也就是说如果买房子2，至少2年时间 ...
如果你不上班那就算了，反正就当锻炼身体，也就2年，问题不大，我以前还自行车送娃呢，单趟20分钟，一天我也要来回2趟，也要1个多小时，我是骑车噢，天气不好就坐车，也差不多单趟20分钟，然后还要下来走7，8分钟，所以觉得，20，35差别不大，这个不是主要的，3岁后就近入学就不是问题了，倒是你们每天上班的人时间怎么样 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:53
对啊，就是晚上上课，十几次课，需要娃爹看娃，他不同意
这爹真没劲。。。那你就不同意急着买，拖着呗 {:5_319:} chezshen 发表于 2013-10-30 11:38
都住了那么多年了，多住1，2年也没事阿，haus有haus的苦，大周末的干活，也烦心的。最好是朝南的，或者西 ...
俺老公说他连一两个月都忍不了了，必须年底前搬走，时间紧迫啊{:4_280:}
我要买房的时候他说不急，等到想买了好房都没了{:4_302:} 草莓妹妹 发表于 2013-10-30 11:55
俺老公说他连一两个月都忍不了了，必须年底前搬走，时间紧迫啊
我要买房的时候他说不急，等到 ...
男人都这样，哈哈哈