kessyding 发表于 2013-11-4 21:33
我不知道大家有没有注意到这段话中有一条法律条款：§8 WEG，我把它找了出来发在这里：
Wohnungseigentums ...
{:5_332:}
小米88 发表于 2013-11-4 23:49
其实要看开发商的，地皮是一般来说可以分割的，可能开发商不想花更多的钱或更多的时间去等审批或想尽快卖房 ...
不仅仅是这个问题。一般来说，不是这个问题。
因为有一些公用的设施，如果有地下停车场，地皮是不可能被分割的。
如果供暖设备统一，也比较难被分割。
如果小区的道路，路灯不是城市负责，要小区业主负责，哪也很难被分割。
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 11:03
真不一定的。我看我们这儿的街道，有些房子的主人早上和上午根本没有打扫，有些过了中午才看见主人出来扫 ...
不摔人是没事，摔了就有事。这是必须清理的。
dahli 发表于 2013-11-5 08:14
那你家谁扫啊，这雪好像得7点以前扫的.
今年要么我扫，要么劳工扫，我大肚子，今年他扫吧。去年是7家人请公司来扫的，账单来了，大家估计就宁愿自己扫了，哈哈哈。买点草甸子沙的，盐，石子，铲子已经买了。。。门口的路就走自行车和人的，2m5宽，去年看那人也就扫出一个人走得宽度，也不是整个宽度都扫的。
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 10:03
真不一定的。我看我们这儿的街道，有些房子的主人早上和上午根本没有打扫，有些过了中午才看见主人出来扫 ...
没出事没事，出事肯定有责任的
我家的合同好像就是这样写的， 因为有共同的spielplatz，特意咨询了律师，好像没什么问题。 主要看房子满意不， 最后我们还是买了。
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 10:57
排房，双拼房，和独立房，这样的小区一般都不会有共用的地下停车库吧？如果有，那相应的地皮确实没法分割 ...
有的, 我看的排房有地下车库.
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 11:51
那么即使规定早上６点清理，如果６点之前或者半夜有人路过摔倒了呢？
具体怎么弄我不知道，只知道7点前要清理的。
chezshen 发表于 2013-11-5 11:59
今年要么我扫，要么劳工扫，我大肚子，今年他扫吧。去年是7家人请公司来扫的，账单来了，大家估计就宁愿 ...
是不用全扫，只要中间能走人
dahli 发表于 2013-11-5 11:04
是不用全扫，只要中间能走人
所以今年自己弄了，也就门前6mi的宽度，以条道而已，，，2分钟完事。。
chezshen 发表于 2013-11-5 12:07
所以今年自己弄了，也就门前6mi的宽度，以条道而已，，，2分钟完事。。
2分钟还真不一定搞的完，要扫雪车可能，铲子玄
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 12:11
刚下的新雪估计可能，要变硬了，确实不太好弄。
小翠今年扫过，问问她就知道，时间不短，冻死。
dahli 发表于 2013-11-5 11:09
2分钟还真不一定搞的完，要扫雪车可能，铲子玄
厚的雪危险，薄薄的没问题。 哪里有草甸子买就好了，买几个放着，不扫也没事了，哈哈哈
dahli 发表于 2013-11-5 11:14
小翠今年扫过，问问她就知道，时间不短，冻死。
{:5_352:} 估计也是他劳工扫
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 10:16
其实新小区地皮来源于旧地皮的并不少见，但是也有很多根据户数分割开独立产权的地皮，无非就是手续程序金 ...
对的，开发商如果愿意出测量的钱，再去审批就可。
我家买的地皮也是上家买的一大块，分成几小块，再去政府审批，然后买给我们的。
chezshen 发表于 2013-11-5 12:19
估计也是他劳工扫
婆婆来的时候她扫的。
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 10:51
那么即使规定早上６点清理，如果６点之前或者半夜有人路过摔倒了呢？
那应该就不怪房东了吧。
Aquaspirit 发表于 2013-11-5 10:57
排房，双拼房，和独立房，这样的小区一般都不会有共用的地下停车库吧？如果有，那相应的地皮确实没法分割 ...
我也认为这样是合理的，自己的花园和房子占地是独立产权，道路以及取暖设施等公共部分大家共同拥有维护。看来我们这个开发商想自己多赚钱呀，我们已经决定放弃购买了，不过还是准备和开发商最后谈判一次。
这样的开发商很多的, 比如说是节能房, 但是没有证书, 因为省钱. 我觉得不用太纠节地皮. 交通便利的地方没有地皮的公寓也远比偏僻地方的大块地皮值钱.
排房中间的房子你这样想, 以后大修时不用修两边墙体.
江南织造 发表于 2013-11-3 20:29
这个跟Wohnung没啥区别，就是把整个Wohnung竖起来而已。没土地的话以后不是很卖的起价
觉得你的理解不对，WEG。现在新房子，都是这样的，就是一块地多户人， 单独分地皮的新房很少， 我在米尼黑低于50万的房子里就没见过。