贷款利率又上来了，是否明年房价会降，本人想在慕尼黑周边买个wohnung自住
如果，是否明年应该观望，继续等待.... 房价最多也就不涨， 一般不会降价。 买房能早买就早买。 haus反正因为地越来越少，还在涨wohnung没注意 看供需了，大城市一般不会便宜，而且人工费用材料费用也涨了不少 只会涨吧 就算是经济危机，慕尼黑都不会降价，别处有可能。 你要是买wohnung, 最好公共交通便利，这种房子，好出手。 慕尼黑长远不敢说，至少在未来几年，外来迁入工作，居民数目是上涨的，所以房价不会走低。长远谁都说不清，想保守点，Wohnung最好买市区交通方便的地方，贵是贵，抗风险的潜力也大。 我也觉得像慕尼黑这样的地方降下来不太可能，除了地皮越来越少，材料费和人工费都是越来越贵 江南织造 发表于 2013-11-10 14:40
我也觉得像慕尼黑这样的地方降下来不太可能，除了地皮越来越少，材料费和人工费都是越来越贵
你在慕尼黑吗。没事来我家玩 本帖最后由 雪候鸟 于 2013-11-10 22:49 编辑
great 发表于 2013-11-10 12:48
慕尼黑长远不敢说，至少在未来几年，外来迁入工作，居民数目是上涨的，所以房价不会走低。长远谁都说不清， ...
是啊。慕尼黑周边也死贵。我现在都想考虑在augsburg了，奥市里都和慕尼黑周边差不多价，坐火车上班。 贞爱 发表于 2013-11-10 12:06
只会涨吧
我觉得明年会好些，不会今年这样又15%。 并非如此 发表于 2013-11-10 12:11
就算是经济危机，慕尼黑都不会降价，别处有可能。 你要是买wohnung, 最好公共交通便利，这种房子，好出手。
有道理 wuxiaojie 发表于 2013-11-10 10:12
看供需了，大城市一般不会便宜，而且人工费用材料费用也涨了不少
工资涨幅赶不上房价 小城市有可能，我们有个朋友7年前买掉一个在OL的wohnung就是降价卖的，不过那个时候利息比现在高得多了
慕尼黑的话，降价基本上不可能啊，最多涨得慢 欧洲央行这次意外降息会导致贷款利率下降吧，那房价还得涨呀。 本帖最后由 lavenderff 于 2013-11-11 09:51 编辑
雪候鸟 发表于 2013-11-10 22:10
是啊。慕尼黑周边也死贵。我现在都想考虑在augsburg了，奥市里都和慕尼黑周边差不多价，坐火车上班。
我也知道有人准备在Augsburg买地盖房子，坐火车到慕尼黑上班了。我现在住的小镇在慕尼黑北边，也是半小时火车到hbf，很多人就是这样每天来回慕尼黑的。我觉得自住的话倒不一定要住城里，投资的话当然还是城里好租好出手。 雪候鸟 发表于 2013-11-10 22:12
工资涨幅赶不上房价
觉得慕尼黑和北上广一样，是坑爹的地方，工资和其它地方差不了太多，但是房价是别的地方的几倍 lavenderff 发表于 2013-11-11 09:50
我也知道有人准备在Augsburg买地盖房子，坐火车到慕尼黑上班了。我现在住的小镇在慕尼黑北边，也是半小 ...
我们去慕尼黑旅游，住在 sbahn附近的ibis，开车到车站5分钟，火车到市中心20分钟不到，那边都很农村的感觉，应该房子不贵？？据说属于内圈最后一站。。出了那站车票就涨了 Aquaspirit 发表于 2013-11-11 10:27
Ja!
所以找工作，读大学，慕尼黑不是首选 {:5_310:} chezshen 发表于 2013-11-11 10:25
觉得慕尼黑和北上广一样，是坑爹的地方，工资和其它地方差不了太多，但是房价是别的地方的几倍
那里的工资还是很高的， 基本是别的地方的1，5倍了。 就是房价贵的还要更多。 chezshen 发表于 2013-11-11 10:27
我们去慕尼黑旅游，住在 sbahn附近的ibis，开车到车站5分钟，火车到市中心20分钟不到，那边都很农村的 ...
自住的话郊区其实挺好的啊，比较安静，然而同时想进城的话也就是二三十分钟。我现在比较烦人多的地方，城里丑的高楼太多了，闹中取静的地方又根本买不起。
不过现在慕尼黑内圈（4圈）内新房最便宜的也是四千多五千一平米起了，二手房还有便宜些的。外圈（7-8圈）也都三四千了。 Chris82 发表于 2013-11-11 10:32
那里的工资还是很高的， 基本是别的地方的1，5倍了。 就是房价贵的还要更多。
也不会把，3000netto很多地方有点工作经验的人都能达到，难道说慕尼黑，这些工作经验就能拿到7，8000？？我看不见的，最多就是多个1000块钱吓死人了，有的可能同等的也就多5，600 慕尼黑房价是高，但是那边大公司多，工资也高呀。
在柏林才郁闷，工资水平低，房价近两年涨得也够高了，而且还不是在哪个区都能买。 我也觉得慕尼黑的工资虽然略高，但是仍然和房价不成比例。 Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 10:51
慕尼黑房价是高，但是那边大公司多，工资也高呀。
在柏林才郁闷，工资水平低，房价近两年涨得也够高了，而 ...
如果是ig metal 的tarif，那拜仁巴付一个公司工资都一样的 真有钱。。。还老抱怨工资低{:3_249:} 雪候鸟 发表于 2013-11-10 22:08
你在慕尼黑吗。没事来我家玩
这句话我先马克下，改天来慕尼黑可以用{:5_343:}
我在斯图附近，我们这里比慕尼黑也好不了太多 ithillad 发表于 2013-11-11 09:15
小城市有可能，我们有个朋友7年前买掉一个在OL的wohnung就是降价卖的，不过那个时候利息比现在高得多了
慕 ...
内部IT不错啊 Bobbyschatz 发表于 2013-11-11 09:22
欧洲央行这次意外降息会导致贷款利率下降吧，那房价还得涨呀。
今天搜搜谁是欧行的chef, 找人打小人
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