请删帖

yanzi2007 · 发表于 2013-11-14 16:51

XIX公主发表于 2013-11-14 15:44
恩，沙发是我们想要的样子的，很满意，现在就等送货了。
17日之前可能还有希望的，我老公定下日子就和你 ...

阿不行 · 发表于 2013-11-14 17:27

听说过这种情况，Mark一下

hyena · 发表于 2013-11-14 17:43

你的地下室报价4万本身就太少了，我们拿到的报价是6/7万左右，后来我们果断放弃了。
但是Erdarbeit的费用本身就会有很多不可预见性。比如说你具体是什么样的土质，具体要挖出多少土，最后你有需要运走多少土，还有hausanschluss的费用，这些都是非常有风险的，而且动则上千上万。要做好思想准备。我们马上就要动土了。但是已经做好了充分的思想准备，要有很多ueberraschungskosten。另外，我们请了一个baugutachter，当我收到一个angebot之后，我都会发给他，让他帮我看看收费是不是合理，如果合理，我就签合同，如果不合理，就拒绝签合同。尤其是在我们什么都不懂的情况下，有一个专业人士给意见是很必要的。

老屯 · 发表于 2013-11-14 18:05

隔壁造的时候就挖出东西出来，所以我们签合同的时候，就说过可能会有这个问题。
多要的钱就是处理这些东西的费用。
不过，四万，我觉得这个价钱只是地下室墙的价格，楼梯，内墙，地下室窗户等还没算吧？这个价格的地下室外面有保温吗？下面有排水管道吗？地下室里面的地面做保温吗？

老屯 · 发表于 2013-11-14 18:07

地下室还要产生很多其他费用，若干个门，也许再加上一些地暖，地砖，墙皮，电安装，粉刷，这些都要再加上的啊。

老屯 · 发表于 2013-11-14 18:08

都加在一起，就。。。

Galaxie · 发表于 2013-11-15 01:23

老屯发表于 2013-11-14 17:05
隔壁造的时候就挖出东西出来，所以我们签合同的时候，就说过可能会有这个问题。
多要的钱就是处理这些东西 ...

你说的这些费用基本都已经包括在我们4万的报价里了，就怕掉陷阱里，当时尽量想周全了。所以感觉我们的地下室供应商给的价格还是算满意的。但对于这笔挖土费用的产生确实一点准备也没有。如果早做好了建造地下室6万的准备，也不至于这么恐怖了。看来还是准备不足啊。

Galaxie · 发表于 2013-11-16 22:40

老屯发表于 2013-11-14 17:05
隔壁造的时候就挖出东西出来，所以我们签合同的时候，就说过可能会有这个问题。
多要的钱就是处理这些东西 ...

昨天去问了一下将来的左右邻居，他们当年建房时地下较深处也有大石头，可能比我们的等级还高，当时是用炸药炸的。

sisifly · 发表于 2013-11-16 22:52

Galaxie 发表于 2013-11-16 21:40
昨天去问了一下将来的左右邻居，他们当年建房时地下较深处也有大石头，可能比我们的等级还高，当时是用炸 ...

造房前先做Bodengutachten的，有没有大石头事先就知道的。你那公司也太不正规了。

270304 · 发表于 2013-11-17 09:28

hyena 发表于 2013-11-14 16:43
你的地下室报价4万本身就太少了，我们拿到的报价是6/7万左右，后来我们果断放弃了。
但是Erdarbeit的费用 ...

我们就是这样干的，不行一定要交时，他还可帮着还价。

Galaxie · 发表于 2013-11-17 12:48

sisifly 发表于 2013-11-16 21:52
造房前先做Bodengutachten的，有没有大石头事先就知道的。你那公司也太不正规了。

之前是做了Bodengutachten的，在Baufenstern上挑三个点，打眼下去，报告上说1.5m之下是等级4-7，但到底哪里是4哪里是7没法明确给出，承建公司给出的解释是：地下岩层长得不是一码齐的，地质报告只能起个参考作用，运气好4-5级，那么也没什么附加费用，运气不好7级那就得用炸药，我们这还算不好不坏的。另外，这种地质坚硬，非常适合做Keller，而且下面没有水，防水方面还省了不必要的费用，所以还是有利的。
我们现在也没有更好的办法，也没什么理由反驳，到这个份上看来只能同意付款了，否则那么个大坑只能就这么放着，难不成房子不造了，前期的费用该付的估计一分也不能少的。

sisifly · 发表于 2013-11-17 13:34

Galaxie 发表于 2013-11-17 11:48
之前是做了Bodengutachten的，在Baufenstern上挑三个点，打眼下去，报告上说1.5m之下是等级4-7，但到底哪 ...

你发个照片看看吧，打三个坑都没打到岩层现在又说有岩层，估计也不会太大，小的岩层不需要炸药直接用冲击钻就能粉碎花不了多少钱。如果岩层太大只能说明做Gutachten的人太大意，都知道附近曾经发生过这种问题还不专门探测一下岩层。

Galaxie · 发表于 2013-11-17 13:45

sisifly 发表于 2013-11-17 12:34
你发个照片看看吧，打三个坑都没打到岩层现在又说有岩层，估计也不会太大，小的岩层不需要炸药直接用冲击 ...

地下的已经算是完工了，去现场察看过，确实能看到岩层被用挖土机捣碎过，好在还没用到炸药。也看到了几块大石头被挖出来了。

Galaxie · 发表于 2013-11-17 17:22

270304 发表于 2013-11-17 08:28
我们就是这样干的，不行一定要交时，他还可帮着还价。

你们当时挖出来的是根据土方算价格的吗？最终算了多少，付了多少？想参考一下有没有被黑。

老屯 · 发表于 2013-11-18 10:42

哎，这只是开始啊，自己造房子，神经不粗也得粗，认了吧，后面吓人的东西还一大溜哪。

Galaxie · 发表于 2013-11-18 13:58

老屯发表于 2013-11-18 09:42
哎，这只是开始啊，自己造房子，神经不粗也得粗，认了吧，后面吓人的东西还一大溜哪。

还有什么吓人的请高人大虾们先说来听听吧，实在是经不起这么突发事件啊。已经在准备救心丸了，是不是考虑还要和急救中心联系一下。

270304 · 发表于 2013-11-18 15:18

Galaxie 发表于 2013-11-17 16:22
你们当时挖出来的是根据土方算价格的吗？最终算了多少，付了多少？想参考一下有没有被黑。

非常对不起，我们那时既没有时间，更不懂建筑，德文也根本听不明白那些关于挖土的语言，全部交给Baugebleiter和一位懂建筑的德国朋友了，他们说行就行了，怎么计算的，不清楚，反正是便宜了一些。
但我们没建地下室，可能不用特别深挖吧，印象中只补交了1千，还是2千多欧元。

270304 · 发表于 2013-11-18 15:55

Galaxie 发表于 2013-11-18 12:58
还有什么吓人的请高人大虾们先说来听听吧，实在是经不起这么突发事件啊。已经在准备救心丸了，是不是考虑 ...

建房最终的支出肯定比预想的要多，几乎家家如此，除了自己要更好的配置之外，就是Sondernwuensch，还有整个建房过程中额外的账单，就比如挖土方，我们当时也已经请了专门的工程师作了土地的评估报告，也都交给了建房公司，他们也没有说什么，觉得不应该再有额外的费用，但到头了就又来了账单。
另外比如说，开发商给我们的第二个Nachtrag是需要修一条通往建筑工地的临时道路，以便走吊车等重型机械，也要我们付账。

Galaxie · 发表于 2013-11-18 22:40

270304 发表于 2013-11-18 14:18
非常对不起，我们那时既没有时间，更不懂建筑，德文也根本听不明白那些关于挖土的语言，全部交给Baugeble ...

哦，如果不建地下室的话，不用深挖那费用是应该会少多了。

Galaxie · 发表于 2013-11-18 22:49

270304 发表于 2013-11-18 14:55
建房最终的支出肯定比预想的要多，几乎家家如此，除了自己要更好的配置之外，就是Sondernwuensch，还有整 ...

其实很多的超支部分都是在给自己不愿意放弃的愿望在买单，最恐怖的就是一点点都没有准备就收到的帐单，所以特别想尽可能可以被先提醒到。你说的这块放吊车和重型机械的场地费用我们也支出的，就是地下室公司给我们的第一份附加帐单，费用也不少但好在这笔费用没开工前就被告知过。

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