waxwings 发表于 2013-11-17 16:33

再问小白问题，如何看lage好不好？

城里面大概知道，公共交通发达，附近生活便利，噪声污染小，小学好，幼儿园近，土人少
但是郊区怎么看lage好不好呢？

还有就是有地方能查到一个区的平均地价吗？

志卿 发表于 2013-11-19 10:53

本帖最后由 志卿 于 2013-11-19 10:55 编辑

huaer2010 发表于 2013-11-17 22:26
http:   //immobilien-kompass.capital.de/wohnen
去掉里面的空格键，打开网页，输入你想查找的地址就可以 ...

这个网址已经很老了，daten都不可靠了。
可以参考一下这个，去掉空格键：http:    //immobilien.manager-magazin.de/immobilienpreise/muenchen/mietwohnung

如雪 发表于 2013-11-17 16:41

小白啊，来顶帖。

tieyuaner 发表于 2013-11-17 17:16

1，Grundstueckbewertung

2，任何bauamt的technische Abteilung都有 durchschnilttliche Preis，不对外公开，但可以拿着资料去询问

Chris82 发表于 2013-11-17 17:18

这个问题很难回答， 这里很多xdjm认为的好的Lage， 不一定就是好的Lage。 好不好， 真的只有当地人才能评断。 越受人欢迎的地方， 证明Lage越好。

pidi 发表于 2013-11-17 17:45

一样的标准

waxwings 发表于 2013-11-17 19:03

Chris82 发表于 2013-11-17 16:18
这个问题很难回答， 这里很多xdjm认为的好的Lage， 不一定就是好的Lage。 好不好， 真的只有当地人才能评断 ...

那也就是说，租金贵的地方。。。

Aquaspirit 发表于 2013-11-17 20:17

江南织造 发表于 2013-11-17 21:47

很多城市的网站上都能查，叫bodenrichtwert，但是实际交易价现在远高于政府公布的价格

huaer2010 发表于 2013-11-17 22:26

本帖最后由 huaer2010 于 2013-11-17 21:28 编辑

http:   //immobilien-kompass.capital.de/wohnen
去掉里面的空格键，打开网页，输入你想查找的地址就可以了。

great 发表于 2013-11-18 00:29

LS说的那个网站就不错，那个网站把一个城市及周边卫星城基本能说的过去的区大概都会提到，没提到的就别考虑了，然后网上查外国人比率及平均家庭收入作参考。

Aquaspirit 发表于 2013-11-18 11:05

youyou02 发表于 2013-11-18 19:57

看房子，关键就是去看。网上白天数据，不如人到哪，自己感受一下。

Aquaspirit 发表于 2013-11-18 20:15

waxwings 发表于 2013-11-18 20:45

youyou02 发表于 2013-11-18 18:57
看房子，关键就是去看。网上白天数据，不如人到哪，自己感受一下。

汗，我到现在看了两个房子，都觉得好，我觉得自己要求太低了。。。

bigbigbang 发表于 2013-11-18 20:49

本帖最后由 bigbigbang 于 2013-11-18 19:53 编辑

waxwings 发表于 2013-11-18 19:45
汗，我到现在看了两个房子，都觉得好，我觉得自己要求太低了。。。

要不你把你看的2房子给大家看看，家版很多人都能给很中肯的建议的

sisifly 发表于 2013-11-18 22:28

great 发表于 2013-11-17 23:29
LS说的那个网站就不错，那个网站把一个城市及周边卫星城基本能说的过去的区大概都会提到，没提到的就别考虑 ...

有同感，尤其是一线城市，没提到的基本上都是没有发展前景区域。查外国人比例和收入也是很好的方法，还有就是Harz IV比例，犯罪率，上文科高中的比率。
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