问两个买二手房的问题
在immobilienscout24上看到一个二手wohnung的angebot, 奇怪的是一个银行和一个中介同时都在卖.就是说他们两个是分开上的angebot, 但是根据提供的信息照片等等 可以确定是同一个wohnung.
想问问这是怎么回事? 如果想看房的话应该联系银行更好, 还是中介 (中介费一样) ? 银行的可以还价么?
还想问问, 房子信息里写Renditex%, 请问 Rendite在这里是什么意思? 还想问问, 房子信息里写Renditex%, 请问 Rendite在这里是什么意思?
Rendite就是说这个Wohnung是带租户的, 月冷租x12/房价=x%. 谢谢楼上的答复, 这下明白了. 继续等有经验的同学帮忙解答下另外一个问题啦.{:4_278:} 本帖最后由 maggie0304 于 2013-11-20 11:00 编辑
Rendite一般是说给买房做投资的人听的。Rendite越高，买的这个房子就越合算。
银行和中介都在卖，说明房主没有和某一方都合同，他们之间没有很强的契约。
银行其实也有自己的中介。说是银行，其实也是中介，就看哪边好说话从哪边买。房价一般看房主，给不给优惠了。对中介来说也就是坎下点中介费。
银行中介也是要中介费的，而且不少。不过根据情况，房屋新旧，位置，好不好买，房屋挂在市场上时间的长短而决定。不好的房子，挂的时间长了，中介想急于了断，一般会给些让步。抢手的房子，房主和中介都不会让价。
即便通过银行，也不一定非得在他们银行贷款，要多问几家，看哪家银行给的利息低贷哪家。 银行就是中介，和其他中介没区别，只是应行旗下的中介公司而已， 这个说明房主没有和中介签约，只是合作而已，所以你要是能直接找到房主，也许能省点中介费，不然找谁都差不多。 这种情况还是蛮多滴，我还遇到过银行，中介，个人3方同时卖一套房的呢。。。就在immobilienscout上，呵呵。。。后来我们直接联系的房主，他告诉他自己挂广告，中介找他说帮着卖，他就没有拒绝，但约定不能关掉他自己的，如是乎就一套房子，不同的照片，不同的广告，只是挂出来时间有出入而已{:8_473:} Aquaspirit 发表于 2013-11-20 09:55
银行的没有中介费吗？那就找银行。
中介费能省就最好省。
银行的也要中介费, 和私人中介收费一样的. maggie0304 发表于 2013-11-20 10:55
Rendite一般是说给买房做投资的人听的。Rendite越高，买的这个房子就越合算。
银行和中介都在卖，说明房 ...
谢谢这么详细的解答, 很有用的信息, 利息肯定是哪家银行给的条件好去哪家的. 并非如此 发表于 2013-11-20 11:14
银行就是中介，和其他中介没区别，只是应行旗下的中介公司而已， 这个说明房主没有和中介签约，只是合作而 ...
你说的很对, 就是银行旗下的中介公司, 可惜不知道详细地址, 没办法直接联系上房东呀. halsbonbons 发表于 2013-11-20 12:08
这种情况还是蛮多滴，我还遇到过银行，中介，个人3方同时卖一套房的呢。。。就在immobilienscout上，呵呵。 ...
可惜我看的这个房东自己没发广告卖{:4_292:} bluewasser 发表于 2013-11-20 12:26
可惜我看的这个房东自己没发广告卖
呵呵，多方卖的弊端也是有的，就是热门房子根本约不到termin。。我们就遇到过，明明看到才挂出来，第二天就约不到时间了，不是不想卖我们，是3方出广告，先后次序地方不同，有时间差。。好房竞争尤其激烈 bluewasser 发表于 2013-11-20 12:25
你说的很对, 就是银行旗下的中介公司, 可惜不知道详细地址, 没办法直接联系上房东呀.
不是小镇, 还算比较大的城市.{:4_287:} halsbonbons 发表于 2013-11-20 14:52
呵呵，多方卖的弊端也是有的，就是热门房子根本约不到termin。。我们就遇到过，明明看到才挂出来，第二天 ...
只能碰运气了. bluewasser 发表于 2013-11-20 12:25
你说的很对, 就是银行旗下的中介公司, 可惜不知道详细地址, 没办法直接联系上房东呀.
房子还好，还有信箱。我们当初之知道卖的是那块地，但也不知道怎么联系地主{:5_386:}
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