youyou02 发表于 2013-11-21 15:59

Grundsteuer这样算对吗

法兰克福50区内的房子，80多平方米，购买的第一年每个季度的Grundsteuer才 9,84 EUR。从第二年开始，每个季度的Grundsteuer要86,22 EUR了。
Finanzamt给的通知上写的: Einheitswert是 21423 * Steuermesszahl 3,5 V.T. = Steuermessbetrag 74,98 EUR
还有Einheitswert的nachrichtlich 2454EUR, bisher 8,58EUR.
现在每个季度扣86,22，也就是每年的Grundsteuer 344,88EUR

打电话给Finanzamt，说第一年少算了，所以得补交。总额就是这么多，没错。有懂的朋友给看看，到底对不对。

Coraline 发表于 2013-11-21 23:15

相差那么多, 80几欧元一个季度 这个面积是正常的价格

youyou02 发表于 2013-11-22 10:51

应该是这样算的：
Grundsteuer = Einheitswert * Grundsteuermessbetrag * Hebesatz
Einheitswert是 21423 * Steuermesszahl 3,5 V.T. = Steuermessbetrag 74,98 EUR
法兰的Hebesatz是460%，所以每年的Grundsteuer是74,98 EUR*460%=344.91
每个季度扣86,22。

并非如此 发表于 2013-11-22 11:36

法兰的Hebesatz是460%
法兰的Hebesatz可真贵。

youyou02 发表于 2013-11-22 12:50

这还是对2001年后的房子的，2001年以前的房子的Hebesatz还要高。
In Frankfurt am Main gelten folgende Hebesätze:
Grundsteuer "B"
        570 v.H.         für die Jahre ab 1995 - 1999
        510 v.H.            für das Jahr 2000
        460 v.H.            ab dem Jahr 2001
出处： http://www.frankfurt.de/sixcms/detail.php?id=703665&_ffmpar=58156

gutzukunft 发表于 2013-11-22 12:57

并非如此 发表于 2013-11-22 10:36
法兰的Hebesatz是460%
法兰的Hebesatz可真贵。

慕尼黑
Hebesatz für die Grundsteuer A und B
seit 2010: 535 %。。。。。{:5_334:}

ostsee 发表于 2013-11-22 19:11

借宝地问一下：Gewerbesteuer（不是Grundsteuer）的Hebesatz是什么作用？
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