gy100002000 发表于 2013-11-21 23:27

买地建房时间分开怎么贷款？

正在看地，可是到明年夏天才连接好，也就是最早夏秋可以开始建房了，买地的贷款可以马上签，可是建房的贷款怎么办？现在签的话，6个月的免息期肯定超，可是明年谈会不会利息又高了？
有谁有经验么？

yanzi2007 发表于 2013-11-22 01:43

贷款就是运气的事情了，主要是谁也说不准什么时候是最低。
如果你们自己有一部分现金就先不用，先用贷款的钱付地皮全款吧。

ruth 发表于 2013-11-22 12:00

不是说分开贷款，利息会很差么？

小米88 发表于 2013-11-22 12:41

有朋友这样操作的，把地的款全付了，这样地所交的税是很低的，之后用地来贷款，记得她说过，建议找个BEATER问问，每个人的情况也不一样，不过她们俩个都工作。

tieyuaner 发表于 2013-11-22 20:58

要找个建房公司打包贷款的，这种是最便宜的贷款方式。

分开贷，难度加大，手续复杂，折腾人，并且利息多付太多

杜村往事 发表于 2013-11-23 13:12

一般都是先全款买地吧。

gy100002000 发表于 2013-11-24 15:52

今天去问了interhpye的人了，提的方案是先把地的钱通过利率变动的贷款，签下来。然后等建房合同定了，再贷款建房的时候，贷地和房子的总数，然后把前面的贷款全还完。
听上去挺合理的，就是不知道，有没有人有类似的经历。特别是，活动利率的贷款，目前是2，2%。然后利率每三个月随时按市场变动。当然好处是，可以随时伏全款结束。
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