halsbonbons 发表于 2013-11-22 22:46

又出新问题：Sondereigentum？Sondernutzungsrecht！

好吧，看房买房，各种状况，各种长知识。。。今天下班后就之前说的房子进行了详谈，结果又谈出了新问题，这房子属于Sondereigentum，mit Sondernutzungsrecht。。。然后我又混乱啦，这是啥啊，怎么感觉跟Wohnung相似啦
房主的解释是，当时这块地是三家一起买的，一起建的这个3个一体的RH，3家分割了份额，其中2家个各占3成，没车库，最靠边的那家自己占4成，有个大点儿的花园，带车库。。。。然后3家的Grundbuch上都注明的份额，我看上的这家，是中间不带车库的房子。。。
这靠谱吗？有啥麻烦和后遗症不？关于这个Sondernutzungsrecht有啥特殊性不。。。。我以前只知道Wohnung有这个问题，因为有公用空间，第一次知道RH也有这个问题{:5_314:}

多事之秋 发表于 2013-11-23 01:53

我一直不明白，为什么他们当初买的时候不进行分割一下

pcp013 发表于 2013-11-23 02:12

多事之秋 发表于 2013-11-23 00:53
我一直不明白，为什么他们当初买的时候不进行分割一下

分割grundstueck需要政府来做吧。

这个应该问政府为什么允许改rh但是地不能分。

halsbonbons 发表于 2013-11-23 09:35

pcp013 发表于 2013-11-23 01:12
分割grundstueck需要政府来做吧。

这个应该问政府为什么允许改rh但是地不能分。

{:5_386:}而且想不通的是这种Grundsteuer，不是像Wohnung一样交给业委会或物业，而是每月直接收到政府的帐单。。。。各家貌似也没有什么共同的使用空间，除了一条拉出垃圾筒的小路，其它都是自己用自己滴
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