急，房东让我赔地板！求各位大神帮帮忙(更新，房东大发善心)
本帖最后由 豆奶超人 于 2013-12-12 21:02 编辑求助求助
因为马上要搬家了，房东又来闹心了。
事情是这样的，可能是因为我坐着喜欢拖椅子，所以在椅脚的一块地方的地板被磨出了比较严重的刮痕。
房东找人来估价，说已经不能简单的维修而需要全部地板翻新，全部加起来的费用在2000欧左右。 因为那个地板是基本新的（刚刚装修2年），所以即使算上ZEITAUFWAND还是需要1600欧以上。我也写了Schadenanzeige给我的保险公司，可是保险公司说，这个是Abnutzung, Verschleiß oder übermäßiger Beanspruchung所以不予理赔。
{:8_498:}
各位大神支个招，我该怎么做。穷学生2000欧。。。。太可怕了。
解决了，2个人都满意的方式，我另外支付500欧以及扣除押金，就不用我管了。。。。
谢谢所有留言的各位。
么么达～ 自己动手吧 不难的
去买几包同样的地板。用不完可以退的
把踢脚线拆了看清楚地板的头和尾
从地板尾巴开始拆，为了以后装回去，不要放乱了
拆的你要换地板的那行
然后把坏的那几块地板换成你新买的
然后把地板重新铺好
再装好踢脚线
最多就是一天的工作量 你不给钱房东就是啦，卷铺走人，房东申请打官司也要半年，到时你都毕业了，就算判你输，也没关系，只要你帐户没钱，可以直接回国。 本帖最后由 飞雪 于 2013-12-13 00:20 编辑
关于举证的问题，要看当时租房时的合同和交房的Protokoll所写内容，如果写了Allesin Ordnung，地板的问题没写进去，那房东就根本不需要举证，责任就是现租客的，换句话说地板本来就是坏的，而租客没有指出来和写进去，那也是租客的责任，想必楼主肯定没有此类文字
德国的房东的水平也参差不齐，有些是家族继承来的，个人没管理经验又不肯委托专业管理公司，所以签的合同很多有漏洞，有人打赢官司也不是不可能，如果是专业的管理公司签的合同很少有漏洞的，现在lz的房东有权利要求地板翻新，但是价格不合理，踢脚线的150块和960的家具拆装要同房东商量，如果商量好最好，省钱生精力，如果商量不好打官司，这种官司的结果很可能，律师费和法庭费用是要自己承担自己的，赔偿金额肯定会降低，不过这样lz的实际开销要具体算了，个人觉得最合算的是和房东好好商量自己找人换了，如果不同意就打官司，那样的话他也要有实际支出的，而且他得不到2000欧 根据这个判例，楼主的疏忽也未必不包括在保险里，具体操作可能要请律师了
blog. tierversicherung.biz/2012/07/mietsachschaden-und-ubermasige-beanspruchung/ 而被提醒后的楼主并没有采取保护地板，把伤痕减小到最少。估计是估摸着保险会出钱吧。房东的Putzfrau完全可以当证人，证明那些痕迹是楼主入住以后产生的。
发生问题第一步就是想着怎么解决问题，人在社会上，有输有赢，有得有失。楼主的房东按楼主的说法对中国有偏见，但是人家还是把房子租给楼主了不是？这里也有做房东的，谁来说说，谁是在对租客有偏见的情况下，把自家的房子给他住的？所以楼主堂堂男子汉真不必在发生问题以后用这样的小心思来揣测别人。
如果是你做的，而你听了别人的”建议“死不承认，伤掉的人品楼主准备什么时候补回来呢？ 坐着喜欢拖椅子,太可怕了。帮顶吧。 我怎么觉得是你闹了房东的心呢？是你自己拖椅子啊。。。 学校法律顾问，
以后买个那种塑料垫子垫地上 多大屋子？地板2000算贵啊，不过如果地板质量很NB的话。。。楼主神经有些大条了，买个schutzmatte 10来块，或者贴椅子脚的小垫估计0.99就搞定了，如果换位思考下，自己花2000安地板的话，也不会这么不小心吧。
回主题，我觉得省钱的办法只能就是自己想办法把地板修好，如果是一小块，我觉得是不是可以用同样的地板自己替换一下呢，自己搞不定找工人的话，一小时200块，就算2个小时能搞定，也比全赔便宜点吧。
如果椅子被满屋子拖。。。就真的有点难了啊
拖椅子的意思是，比如坐的离电脑太近了或者要起来做事情，就会先身体往后拉一下再站起来啊，所以才会有痕迹。。。 楼主把底板弄花了，房东要求赔偿并不过分哦~
只是要省钱的话，自己考察下， 能不能你自己去把底板换了，能不能少花点钱。
另，吃一堑长一智啊~ 租房子保护好房子还是很重要滴。
祝顺利解决~！ 学生租的房子也不会很大吧，两千欧觉得太贵了，最好你自己找人换吧。 sanguowushuang 发表于 2013-12-9 23:50
可是保险公司说，这个是Abnutzung, Verschleiß oder übermäßiger Beanspruchung所以不予理 ...
完全神马都不懂就别乱讲，好吗？ 胖胖猫 发表于 2013-12-10 00:34
自己动手吧 不难的
去买几包同样的地板。用不完可以退的
2000欧肯定是比较高级的地板砖。神马自己动手。你们出这些歪招都不行的。 首先，拖椅子自己问题。
其次，有没有进门时做的房屋状况检查？
没有，那只能赔。赔多少的问题。这么多钱，你也找个鉴定来看下。看看是多少钱。 adaa3123 发表于 2013-12-9 22:51
多大屋子？地板2000算贵啊，不过如果地板质量很NB的话。。。楼主神经有些大条了，买个schutzmatte 10来块， ...
要换中间几块地板，2小时绝对搞不定的。 太揪心了 这个 木有办法的 自己没有注意到的话 是要赔的 之前俺们家也是这样子 但是好像木有你这么贵 就是电脑桌子那边的木地板被电脑的椅子划了一个圆圈的痕迹
后来因为我们租了房东房子5年了 sowieso 他要从新装修就木有跟我们算费用 要不然一样是要赔的 胖胖猫 发表于 2013-12-10 00:34
自己动手吧 不难的
去买几包同样的地板。用不完可以退的
能坐着拖椅子的人，你叫他干这种活，太难为人了吧。 最便宜的方法是自己换,或者自己找人换,但是要保证质量,不然这个价格应该算是合理的. zhnde 发表于 2013-12-10 09:27
能坐着拖椅子的人，你叫他干这种活，太难为人了吧。
只一小块地方啊，因为要站起坐下总不免要把椅子平移一小段的把。。。。 ＬＺ住了多久?如果时间比较长的话，可以和房东商量分摊。如果很短时间就这样了，那就没办法了 如果是实木地板2000还不贵，你要么自己换吧
ps：如果是lz你自己家的地板也这么不爱惜么？ 去baumarkt问问能不能verbessern. 是laminat就基本没戏了.是实木的话可以修补的. 感觉房东在讹人，一定还有别的维修办法的，祝顺利 Kosmonaut 发表于 2013-12-10 01:38
2000欧肯定是比较高级的地板砖。神马自己动手。你们出这些歪招都不行的。
这是正招，不懂就闭嘴。 chocomoo 发表于 2013-12-10 13:21
如果是实木地板2000还不贵，你要么自己换吧
ps：如果是lz你自己家的地板也这么不爱惜么？
我超级爱惜她家的东西的诶。。。那一小块地方不是PUTZFRAU提醒我根本就没注意过。只是完全没想到木地板还经不起椅子的脚，更加奇怪的是只出现在１个脚的周围，另外３个脚周围好好的 ccmausy 发表于 2013-12-10 13:32
去baumarkt问问能不能verbessern. 是laminat就基本没戏了.是实木的话可以修补的.
去问过了，说只能ABSCHLEIFEN... blackangel0528 发表于 2013-12-10 14:06
什么地板，多大面积？
如果是实木的，痕迹不是很深的话，磨一层就行了，根本不用换，也用不上2000。
怎么界定深不深啊？ 豆奶超人 发表于 2013-12-10 15:33
我超级爱惜她家的东西的诶。。。那一小块地方不是PUTZFRAU提醒我根本就没注意过。只是完全没想到木地板还 ...
现在说啥都晚了，自己铺吧，反正铺地板很简单的事 karotie 发表于 2013-12-10 14:24
感觉房东在讹人，一定还有别的维修办法的，祝顺利
我不知道，反正从刚搬进去房东就说她对中国有偏见，西藏问题什么的。
反而觉得那个来看地板的人在讹诈，说DEMONTAGE，AUFBAUEN家具要960+19％增值税