新房的 KFW 问题
此版的高人很多,最近在准备买房,遇到一个问题,请大家帮忙看看.看上了一个刚刚开盘的项目,13年9月开建,15年3月交房.房子的地理位置比较理想,而且wohnung的户型也是我们喜欢的.价格大小都比较合适.但准备贷款时才发现,不是KFW 70的房子.因为项目描述中给出的 Qualität der Ausstattung是 Luxus,其中有 Raumhohe Fenster, Modernes Blockheizkraftwerk ( BHKW), Fußbodenheizung einzelgesteuert, Dreifachverglasung 等等,以为新建的房子应该都是KFW 70 的,没有想到这个不是.想请问一下,这种情况正常吗,有什么需要注意的,谢谢了{:5_335:} 这个kfw是必须申请才能有，有些开发商嫌麻烦费钱就不申请了。 主要还是看质量。 如果质量够好，有没有证书我觉得是无所谓的。 当然有证书的比较有保障。 KFW是指保温绝缘，你提的那些，除了三层玻璃，没有保温绝缘措施。
要看那个房外墙多厚绝缘。 耗能大，浪费电和暖气。不隔音不隔热不冬暖夏凉的房子以后很难转手 谢谢各位的回复{:5_335:} jingnan 发表于 2013-12-16 13:53
KFW是指保温绝缘，你提的那些，除了三层玻璃，没有保温绝缘措施。
要看那个房外墙多厚绝缘。
谢谢回复.那么一般来讲,目前新建的房子 (wohnung), 一般外墙要达到多少才能满足标准呢? shiroki 发表于 2013-12-16 13:46
这个kfw是必须申请才能有，有些开发商嫌麻烦费钱就不申请了。 主要还是看质量。 如果质量够好，有没有证书 ...
谢谢回复,那么目前新建的 mfh 的质量有哪些标准,在什么地方可以查到吗? 谢谢 房子在设计的时候如果能达到KFW标准的话，会有专门的资质证明，凭这个你可以去申请KFW银行相应的贷款，利率和还款条件都比商业房贷好。房子结束以后如果出证明的确达标，还能享受一笔免额的优惠。
KFW银行是政府旗下的银行，你可以在那里网站上看看所需项目的条件。一般没有Bautraeger的配合很难申请，靠谱的建筑商一般都会提前提供资质证明，这也是吸引bauherrn的关键之一。 joeg 发表于 2013-12-16 20:18
谢谢回复.那么一般来讲,目前新建的房子 (wohnung), 一般外墙要达到多少才能满足标准呢?
我朋友家的房子是kfw70，我们家的不是，我后来发现主要区别一个是玻璃，他们3层，我们2层，然后都是用的红色空心砖，但是他们在砖外面还加了保温层，我们直接是刷墙了，只有水泥部分才按保温层的，总的来说他们的房子保暖性更高一些，他们是wohnung，我们是连排，但是家里也暖和的，毕竟左右都是邻居。夹心么。我们也可以换3层玻璃，多交1000欧，我们没换。 安啦，没有KFW70也不代表房子不好，房子不保暖。
有KFW 70肯定是要求更严格