上善若水 发表于 2013-12-16 18:26

求教60年代的RMH应该注意什么呢？

http://www.immobilienscout24.de/expose/72330462?navigationServiceUrl=/search/shortlist/exposeNavigation/navigate.go?prevId%3D72447960%26nextId%3D72329262%26realEstateId%3D72330462%26realEstateType%3D3&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=SHORTLIST

1960年的RMH，2011年重修过

Die Kunststoff-Isolierglasfenster zur Rückseite wurden 2008-2011 eingebaut
die Heizungsleitungen und Elektrik 2008 erneuert.
Zu den weiteren Vorteilen dieses Hauses gehören teilweise elektrische Rollläden, zahlreiche Downlights (Deckenspots), hochwertiges Dielenlaminat und moderne Fliesen, eine Naturstein-Klinkerwand im Wohnzimmer sowie eine Fußbodenheizung im Küchenbereich.

这种RMH是不是不需要做Isolierung了？有什么需要注意的或者住进去还需要修的么？

To Xix公主，不好意思又当伸手党了。。。家里有俩娃还没来得急研究那本书呢哎，想着要不就买00年后的房，要不老点的看得差不多直接找Gutachter，实在没时间做功课啊{:5_344:}

砖头哥 发表于 2013-12-16 19:50

狗大户，嫩太有钱啦。我帮顶！

dahli 发表于 2013-12-16 19:55

够便宜啊，羡慕

红茶C 发表于 2013-12-16 20:22

价格真合适，基本可以拎包入住了，院子看起来也挺大，真不象只有176平啊，中介才3点几，羡慕妒嫉恨！
MRH一般能耗不会高得离谱，毕竟夹在当中的，喜欢的话赶紧叫个GUTACHTER一起看看好了，肯定会建议你还要不要做保暖层之类的。

2012M 发表于 2013-12-17 17:42

这个价格太诱人了。

XIX公主 发表于 2013-12-17 17:52

本帖最后由 XIX公主 于 2013-12-17 16:55 编辑

如果钱上不是问题，也能找到合适的00年后的房，那当然是再好不过拉！

让你看那书不是让你自己当Gutachter拉，是心里多少有点谱，房子是否值得花钱找Gutachter来看，毕竟找人来看要有费用的，你不能每个房子都找人来把关吧。当然，如果你实在没时间看的，那就跟着感觉走，也不是问题。

月耀日 发表于 2013-12-17 18:15

这个价格真心可爱！！！

上善若水 发表于 2013-12-17 21:21

XIX公主 发表于 2013-12-17 16:52
如果钱上不是问题，也能找到合适的00年后的房，那当然是再好不过拉！

让你看那书不是让你自己当Gutachte ...

唉，确实是没有合适的00以后的呢。。。

上善若水 发表于 2013-12-17 21:22

红茶C 发表于 2013-12-16 19:22
价格真合适，基本可以拎包入住了，院子看起来也挺大，真不象只有176平啊，中介才3点几，羡慕妒嫉恨！
MRH ...

多谢啊，不知道之后还有什么后续费用么?比如Oelheizung要维护？

红茶C 发表于 2013-12-17 22:13

上善若水 发表于 2013-12-17 20:22
多谢啊，不知道之后还有什么后续费用么?比如Oelheizung要维护？

一般趋势好象是烧油的以后会改成烧天然气，设备如果不是特别老旧必须马上换，就先用着吧，
毕竟就算全换，这个房子价钱也是合适的。{:5_387:}

上善若水 发表于 2013-12-18 11:35

红茶C 发表于 2013-12-17 21:13
一般趋势好象是烧油的以后会改成烧天然气，设备如果不是特别老旧必须马上换，就先用着吧，
毕竟就算全换 ...

多谢！

XIX公主 发表于 2013-12-18 11:57

上善若水 发表于 2013-12-17 20:22
多谢啊，不知道之后还有什么后续费用么?比如Oelheizung要维护？

如果Oelheizung设备已经比较老旧了，可以考虑接手房子后直接换gas的暖气设备。
如果Oelheizung设备和我家那样是全新的，那可以考虑再用几年，等以后经济宽裕了再换。

上善若水 发表于 2013-12-18 12:39

XIX公主 发表于 2013-12-18 10:57
如果Oelheizung设备已经比较老旧了，可以考虑接手房子后直接换gas的暖气设备。
如果Oelheizung设备和我 ...

请问这方面的费用大概会是多少呢？gas的节能性会比较好吧

XIX公主 发表于 2013-12-18 13:24

本帖最后由 XIX公主 于 2013-12-18 17:29 编辑

上善若水 发表于 2013-12-18 11:39
请问这方面的费用大概会是多少呢？gas的节能性会比较好吧

节能性和房子本身节能性有关，和设备新旧程度有关，和暖气种类关系不大，只是油的价格最近几年上升的很快，如果在油价低的时候多买些够一个冬天的量，这样也不会贵的很离谱的。不过我家后来还是装了个壁炉，一方面喜欢那种气氛，另一方面也希望能由此减少点油暖的开销。

如果你只换设备本身，费用不是很高的，估计五六千应该差不多了吧，但是如果还涉及到gas管道接入房子啊，暖气管道更新，暖气片更新啊等等乱七八糟的费用也加上，估计就贵了。
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