看好房准备下手了大家帮忙看看

Jfan · 发表于 2013-12-19 09:50

本帖最后由 Jfan 于 2013-12-19 13:12 编辑

谢谢大家的意见，听取大家的建议太阳能基本放弃了。

斜顶的问题比我想象的更严重些，再去问问开发商。
公司应该是不大，现有4个DDH和1个MFH在建
网路上搜出这家建房公司评价两极，我们会再考虑一下要不要出手了。

另外附下房子的其他资讯，让大家帮我参谋参谋：

房子交通购物算方便各种学校都有
kfw70约200平方米，居住面积140
3层带个顶上Terrassen. 朝向东南。配个地下车库（15000）
铺地配置是每平方米20 木地板想换瓷砖的话没有aufpreis
顶层是内缩进去看来会有积雪漏水的隐忧图看不太清楚我再问问看了

期房Doppelhaushaefite居住面积140平米. 房子不包bodenbelag跟malerabeit,要开发商做的话开价maler5000, boden10000，然后还想加个太阳能热水在屋顶上，开发商的价格是7800.

这些个价格合适吗？我们初步想maler自己做，其他交给开发商，因为房子是地暖，怕自己铺地的话以后有问题没人负责。

太阳能的话我们考虑的是屋顶角度问题，因为只有一个很平的斜顶（见下图），而且是西北朝向，这样装了怕效能也不高？

另外这种斜顶有什么缺点没有？怕是积雪不化容易漏水？

XIX公主 · 发表于 2013-12-19 09:56

本帖最后由 XIX公主于 2013-12-19 09:06 编辑

太阳能的事情我们还没装，但是以前有咨询过，听到过那么一耳朵，好像是说朝向最好南+西南，角度好像要45度还不知道是多少度，但是你那个图里的屋顶感觉太平，朝向也不好，估计直接在屋顶不合适装太阳能的。但是角度问题还是可以通过一种架子来改变的。

我以上说的不保证正确啊，你就当参考吧。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2013-12-19 10:01

都让开发商做吧，价格还可以的。
屋顶斜度对太阳能不理想的话，可以把太阳能板用架子架起来。另外，其实单从省钱的角度来说，干脆放弃太阳能吧，除非出于为了房子总体上能达节能标准的原因。
斜顶虽然斜度不大，但是够了，应该不会漏水的。

Aquaspirit · 发表于 2013-12-19 10:07

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chezshen · 发表于 2013-12-19 10:45

我家也是这个差不多的坡度，后来看到他们架太阳能的时候还是有角度的不是说直接躺在屋顶上的，不过我们朝南，所以利用率很高。

chezshen · 发表于 2013-12-19 10:47

lz这房子，最上面一次怎么跟前后都不对齐的阿，好奇怪的设计

youyou02 · 发表于 2013-12-19 11:32

Bodenbelag和Malerarbeit还是要看看具体的细节，用什么材料，才能说是不是合适。

sisifly · 发表于 2013-12-19 12:19

这顶斜度小了点，上面容易积累脏污，排水可能会不够及时冬天容易结冰积雪。顶层的屋檐没能遮盖住下面那层，挡雨性能不好，尤其西边北边雨水量大，这种结构容易漏水，当然如果做工合理维持个10年15年可以。缺点也是他的优点，要清洗屋顶可以从下面一层轻松爬上去。通常这种结构都是些技术设备薄弱的小公司才会做，吊车都不需要，只要一点点往上搭就可以了。

tieyuaner · 发表于 2013-12-19 12:20

lalos 发表于 2013-12-19 10:41
是的，不同配置价格会有差别
不过一般开发商报价都是raufaser加刷白吧，如果要q2升级到q3，5000欧估计不 ...

开发商不会给配特别好的东西，所以真的有要求，自己要换掉的

ccmausy · 发表于 2013-12-19 12:34

这样的顶装太阳能板是要一定会撑起来装的.不会平平的放在屋顶上就好了的.

jingnan · 发表于 2013-12-19 12:37

这个楼好处就是三层楼都是全高，否则9米的高度第三层需要斜顶。

Jfan · 发表于 2013-12-19 13:41

谢谢大家的意见，听取大家的建议太阳能基本放弃了。

斜顶的问题比我想象的更严重些，再去问问开发商。
公司应该是不大，现有4个DDH和1个MFH在建
网路上搜出这家建房公司评价两极，我们会再考虑一下要不要出手了。

另外附下房子的其他资讯，让大家帮我参谋参谋：

房子交通购物算方便各种学校都有
kfw70约200平方米，居住面积140
3层带个顶上Terrassen. 朝向东南。配个地下车库（15000）
铺地配置是每平方米20 地板想换瓷砖的话没有aufpreis
顶层是内缩进去看来会有积雪漏水的隐忧图看不太清楚我再问问看了

270304 · 发表于 2013-12-19 15:27

Jfan 发表于 2013-12-19 12:41
谢谢大家的意见，听取大家的建议太阳能基本放弃了。

斜顶的问题比我想象的更严重些，再去问问开发商。

我们周围就有这种房子，挺喜欢的。顶层可溜溜达达，有一个大的Terrasse,舒适，赏心悦目，3层的房子有平顶的，也有像你这样小斜顶的。有的Mehrfamilienhaus顶层也是这样设计的，当然价格也贵。

天生小迷糊 · 发表于 2013-12-19 21:56

Jfan 发表于 2013-12-19 12:41
谢谢大家的意见，听取大家的建议太阳能基本放弃了。

斜顶的问题比我想象的更严重些，再去问问开发商。

我们这个小区很多这样的房子，小角度斜顶和顶楼大晒台，貌似没有问题，只是每年有100多欧的房顶清洁费用，专业公司统一来作，另外，太阳能在房顶是架起来的，据说每年可以节省300欧。这样的房子三楼很亮堂，感觉不到斜顶，挺好的。

fan828 · 发表于 2014-9-29 13:40

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-12-19 10:07 来自手机 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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