贞爱 发表于 2014-1-7 16:44
这房子没地下室，这种的纯居住面积看不出260.我估计是建筑面积。
是的实际看的没想象那么大。。。
骷髅小兔 发表于 2014-1-7 18:47
是的实际看的没想象那么大。。。
面积他报的虚的。因为如果地下室ausbauen这个房型都够呛260,何况他这个没地下室。而且尖顶，要超过多高才算面积的。不过这个180左右也不错，价格也可以
又看了次图，哈哈真喜欢
骷髅小兔 发表于 2014-1-1 16:18
虽然城市小，但是地段不错，主要离我俩工作的地方都近，附近日常购物的地方也不远，出门也方便，高速一边 ...
楼主这是独立的一栋房子吗？帖子太长没看完，我觉得如果是离你们工作的地方都很近，也要长期住下来，房子看起来很不错，只要你们自己感觉很好，主要看看一些上水下水设施和暖气设施，然后就尽量争取。我听说装修一般都要好几十万呢，所以直接住进去45万真的价格很合适。谈的时候尽量不加不减，争取拿下来，我觉得最好了，加油！
宝贝亲亲 发表于 2014-1-7 18:15
可以吃了它!
观赏鱼应该不能吃吧，这有点太那个什么了。就算是能吃，也养了它们一段时间，也尽全力抢救了好几天，实在是不忍心呀。
截止到今天所有的鱼都死掉了，车库里还有好多养鱼的家伙事儿，各种鱼食鱼药等，看着真是乱心呀。
到底咱谁搞不清？真正居住面积走廊那都不算的好吗，你没看房主都算了？
贞爱 发表于 2014-1-8 00:25
到底咱谁搞不清？真正居住面积走廊那都不算的好吗，你没看房主都算了？
亲， 会不会是瑞士跟德国的算法不一样
德国这边走廊过道什么的也算在wohnflaeche 里，露台阳台什么的也会算，但会打个折扣算
好漂亮的房子, 价钱又好, 虽然没有地下室, 但260平方也够大了. 下手吧!
blueflora1 发表于 2014-1-7 21:38
观赏鱼应该不能吃吧，这有点太那个什么了。就算是能吃，也养了它们一段时间，也尽全力抢救了好几天，实在 ...
锦鲤应该是能吃的,只是比较贵,一般没人去专门吃它.我爸也养鱼,以前养了2条银龙,很大很大了,有次他和我妈外出让亲戚帮忙照看,结果还是由于不太懂给死了一条,回来的时候是快死了,还没完全死.我和我妈强烈建议给吃了,我爹不吃,说自己养的不舍的,结果就让我姑他们给吃了{:5_347:}据说超好吃的
two steps 发表于 2014-1-8 07:30
亲， 会不会是瑞士跟德国的算法不一样
德国这边走廊过道什么的也算在wohnflaeche 里，露台阳台什么的 ...
露台是平层花园那还是？那个地方瑞士不算
不过楼上那个算，对的，有百分比。这房子不会那么大。楼主自己都说了，看了回来觉得没那么大
本帖最后由 blueflora1 于 2014-1-8 10:52 编辑
宝贝亲亲 发表于 2014-1-8 10:17
锦鲤应该是能吃的,只是比较贵,一般没人去专门吃它.我爸也养鱼,以前养了2条银龙,很大很大了,有次他和我妈 ...
不行，心理上接收不了。都扔到bio垃圾箱里了，分了好几回扔的。大的有17条，小的后来发现也近20条了，好几条都 60多厘米了。现在剩了个空的大池塘在garten里，宠物店的人还说开春来人看看弄一下，可我们实在没精力了准备给它填了。老公说以后真是不能养宠物了，这么尽力救它们还是死掉了，心情很不好。
本帖最后由 Chris82 于 2014-1-8 11:54 编辑
blueflora1 发表于 2014-1-8 10:48
不行，心理上接收不了。都扔到bio垃圾箱里了，分了好几回扔的。大的有17条，小的后来发现也近20条了， ...
我也想弄这么个Teich。 我的几个朋友家都有。 我昨天还问了一个朋友像您这种情况。 要是想把鱼放在外面过冬的话， 水池要足够的深，最好加一个暖水装置。 或者把鱼在入冬前捞起来放到家里或地下室过冬。 我的其中一个朋友家的Teich是1，5米多深， 有暖水装置，到了降温时都用盖子盖起来。 其他一个是把鱼都捞起来放到地下室的一个大的黑色的塑料容器里， 开春后在放回去。
好不容易弄得Teich， 也花了不少钱， 不要把它填起来啊。养鱼也是要经验的， 等有了经验了就不会死鱼了。{:5_335:}
本帖最后由 骷髅小兔 于 2014-1-8 12:16 编辑
贞爱 发表于 2014-1-7 18:56
面积他报的虚的。因为如果地下室ausbauen这个房型都够呛260,何况他这个没地下室。而且尖顶，要超过多高才 ...
车库改成abstellraum，顶楼被分成了2个房间，1个房间被当作abstellraum，除了一面墙没有完全粉刷好，其他都是完全弄好的，他们家女主人说，我实在没有耐心弄了，如果你们当作abstellraum也无所谓了。Gartenhaus不是holz的那种，是和房子一起建，有个小顶楼，里面存放着家里各种地板的备用。
楼上除了浴室是地暖，其他都是暖气片。一楼全部地暖，可以控制温度，中央调控。壁炉是gas，电控。1楼所有的rolle和遮阳蓬都是遥控操作。
客厅4面墙下角都装了Lautsprecher，厨房2003，说当初花了3万多，但是不管怎么样，已经10年了。
问了一下nebenkosten，他说他们家小女儿是刚搬出去，平时4个人每个月差不多300多的样子全包，有时候年底还能退回来200欧。
骷髅小兔 发表于 2014-1-8 12:15
车库改成abstellraum，顶楼被分成了2个房间，1个房间被当作abstellraum，除了一面墙没有完全粉刷好，其 ...
退回来？独立的都是自己家管理吧，水电啥的。还是她家供热是集中的？反正觉得这房子他们造的时候都选的好东西。所以外表看挺值得。不过那些数据啥的，多少暂时我没法给意见，我家也刚住进去，费用不详。
贞爱 发表于 2014-1-8 13:17
退回来？独立的都是自己家管理吧，水电啥的。还是她家供热是集中的？反正觉得这房子他们造的时候都选的好 ...
是那种预交费用，就是水电费，GAS费，然后年底读表结清，多退少补
本帖最后由 Chris82 于 2014-1-8 14:23 编辑
骷髅小兔 发表于 2014-1-8 12:15
车库改成abstellraum，顶楼被分成了2个房间，1个房间被当作abstellraum，除了一面墙没有完全粉刷好，其 ...
300欧估计不够。我的Wohnung， 90多平米，水， 点和暖气热水和其他的Nebenkosten， 加起来也要300， 每年没钱退的。 这个房子是2010年最新翻新的， 保暖什么的都很好的。 我是一个人住。LZ问问他说的是不是只是暖气300欧。其他水，垃圾， 保险， 税等等都算上， 我觉得500欧差不多。可能人家用的比较节约吧。
Chris82 发表于 2014-1-8 14:18
300欧估计不够。我的Wohnung， 90多平米，水， 点和暖气热水和其他的Nebenkosten， 加起来也要300， 每 ...
我现在的wohnung跟你差不多，但是每个月交75，电费自己交每个月20多，年底还有钱退，我们还包括什么电梯房屋维修什么小费用，你的nebenkosten也太高了吧。
骷髅小兔 发表于 2014-1-8 14:53
我现在的wohnung跟你差不多，但是每个月交75，电费自己交每个月20多，年底还有钱退，我们还包括什么电梯 ...
{:5_360:} 我的电费60， 暖气热水100， 水费70， Kabel20, 然后其他费用40多。你们好节约哦
Chris82 发表于 2014-1-8 15:21
我的电费60， 暖气热水100， 水费70， Kabel20, 然后其他费用40多。你们好节约哦
我们平时都工作，晚上回家，电我们用不了60，我们每个月就交20多的电费，不到30欧，我们2个人在家，暖气热水和水没有注意过，我们整栋楼是自己装的卫星，费用包在nebenkosten里面了。我们也不是节约，该怎么用就怎么用，平时也没有注意过，不知道为什么你那么高。
骷髅小兔 发表于 2014-1-8 14:53
我现在的wohnung跟你差不多，但是每个月交75，电费自己交每个月20多，年底还有钱退，我们还包括什么电梯 ...
掉了个1，是每个月交175。。。。。。
装修很漂亮了，做点准备吧，带个建筑师去看？当场看满意了付定金。
骷髅小兔 发表于 2014-1-8 16:19
我们平时都工作，晚上回家，电我们用不了60，我们每个月就交20多的电费，不到30欧，我们2个人在家，暖气 ...
我该好好检讨了{:5_371:}
Chris82 发表于 2014-1-8 11:53
我也想弄这么个Teich。 我的几个朋友家都有。 我昨天还问了一个朋友像您这种情况。 要是想把鱼放在外面 ...
我家的Teich最深的地方也是1，5米，池塘有30多平米的样子，冬天的时候有个专用的大Folie盖在上面。
Teich不是我们自己弄的，我们买的二手房，原来老头老太太弄得很好很漂亮，可是没想到刚搬进来没多久就。。。{:5_382:}
blueflora1 发表于 2014-1-8 21:49
我家的Teich最深的地方也是1，5米，池塘有30多平米的样子，冬天的时候有个专用的大Folie盖在上面。
Teic ...
就当这些死去的鱼交学费吧。 在摸索摸索就有经验了。 大的池塘能明显美化花园的。
本帖最后由 ithillad 于 2014-1-9 10:44 编辑
骷髅小兔 发表于 2014-1-8 17:19
我们平时都工作，晚上回家，电我们用不了60，我们每个月就交20多的电费，不到30欧，我们2个人在家，暖气 ...
……我家属自己租房的时候54平米一个月电费70+，平时他一个人，我就周末过去，怎么差这么多
ithillad 发表于 2014-1-9 09:43
……我家属自己租房的时候54平米一个月电费70+，我就周末过去，怎么差这么多
装的电热水器？那种过水热？
骷髅小兔 发表于 2014-1-9 10:44
装的电热水器？那种过水热？
对的，有热水器，厨房浴室各一个，这个是主要原因吗?我们新家不用热水器的，是不是就能省很多?
ithillad 发表于 2014-1-9 09:47
对的，有热水器，厨房浴室各一个，这个是主要原因吗?我们新家不用热水器的，是不是就能省很多?
那种很费电的。。。。。
骷髅小兔 发表于 2014-1-9 09:44
装的电热水器？那种过水热？
我家烧暖气和热水是用气的， 我就是做饭， 冰箱， 洗衣机， 烘干机， 电视和电脑。 我也平时上班。 真的就是60欧元。 不过我衣服洗的满勤的， 基本每个星期都是3洗衣机， 然后烘干。做饭是每天都做。电视只要我在家， 一直开着的。
所以我得好好检讨下了， 最少也要把它控制到40欧。
ithillad 发表于 2014-1-9 09:47
对的，有热水器，厨房浴室各一个，这个是主要原因吗?我们新家不用热水器的，是不是就能省很多?
这种热水器很费电