自家草地上建一个50平的garage要多少錢
本帖最后由 BBlove 于 2014-1-13 22:11 编辑基本选定房子 正在讲价中
想问问大家，在自家草地上建一个50平的garage要多少钱，包含水泥地。fertig/Metall/beton 都行 BBlove 发表于 2014-1-3 21:07
我按800平以上在挑房子
除草夏天累死你哦，，还要浇水，水费也肯定很可观。。。。{:5_343:} Gasheizung应该比Ölheizung好些吧？ 第一次买房什么经验都没有 请大家多多指教{:5_318:} 本帖最后由 XIX公主 于 2014-1-3 19:33 编辑
BBlove 发表于 2014-1-3 19:26
Gasheizung应该比Ölheizung好些吧？
不能这么比，如果一个很老的Gasheizung 喝一个全新的Ölheizung 比，能耗还是新的Ölheizung 小。这个俩房子，我选二，因为一就100平，没有ausbauen得空间了，100平太小了，一个孩子还凑合，俩娃就太挤了。当然，这是我对空间大小的要求来说哈。 要我也选2
选1的话不知道以后要投多少钱 XIX公主 发表于 2014-1-3 19:31
不能这么比，如果一个很老的Gasheizung 喝一个全新的Ölheizung 比，能耗还是新的Ölheizung...
其实我也很困惑 按Grundriss算的话1号一层就有96平 可是两层一共算100平居住面积 是不是居住面积只是卧室和客厅的室内面积？ Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:33
地皮面积和房屋面积相差太过悬殊，也是不吉利的。地皮1700平，房子怎么也该有200多平才匹配。
你说的对 见我给XIX公主的回复 江南织造 发表于 2014-1-3 19:34
要我也选2
选1的话不知道以后要投多少钱
2要投入的钱也不少 就是可以搬进去后慢慢弄阁楼 BBlove 发表于 2014-1-3 19:43
2要投入的钱也不少 就是可以搬进去后慢慢弄阁楼
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像无底洞 Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:38
离镇上和幼儿园4公里，离一个大型购物中心4公里，门口就有Bus站，到镇上9分钟，到购物中心18分钟 开车都是1 ...
2号步行倒是10分钟有个幼儿园 只是我家baby还在肚子里 现在还没法想像走路10分钟和开车10分钟的区别 Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:38
离镇上和幼儿园4公里，离一个大型购物中心4公里，门口就有Bus站，到镇上9分钟，到购物中心18分钟 开车都是1 ...
1号门口只有Bus 江南织造 发表于 2014-1-3 19:46
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像 ...
这个估价其实也不准 因为我们没有经验 也是问了朋友之后得出大概数额 然后我google了德国人得论坛 感觉没个6到8万弄不完 Aquaspirit 发表于 2014-1-3 19:50
区别大了。我认识这么多妈妈，都赞同幼儿园在家旁边是多么的惬意和舒适，尤其是在坏天气情况下。
嗯 确实是应该考虑的问题 BBlove 发表于 2014-1-3 19:41
其实我也很困惑 按Grundriss算的话1号一层就有96平 可是两层一共算100平居住面积 是不是居住面积只是卧室 ...
居住面积是有具体规定的，高度要超过2米4还不是2米5，要有暖气，窗户面积也有一定要求，具体怎么算，通俗点来讲就是OG和EG的总面积吧。最好不要算图纸上的，最好实际测量室内的，这个可以让Gutachter 来测。 江南织造 发表于 2014-1-3 19:46
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像 ...
我也认识买了旧房子然后花跟房款一样装修费的朋友{:5_334:} 本帖最后由 XIX公主 于 2014-1-3 20:03 编辑
BBlove 发表于 2014-1-3 19:54
我也认识买了旧房子然后花跟房款一样装修费的朋友
那他们买之前没有看准房子的状态，老房子不等于破旧，如果房子状态好的，不会成无底洞的。 XIX公主 发表于 2014-1-3 19:58
那他们买之前没有看准房子的状态，老房子不等于破旧，如果房子状态好的，不会成无底洞的。
主要是翻修得很彻底 我们肯定不要翻那么彻底 差不多就行了 没钱啊 XIX公主 发表于 2014-1-3 19:58
那他们买之前没有看准房子的状态，老房子不等于破旧，如果房子状态好的，不会成无底洞的。
1号房子水管还是去年新换的 对于mm说的两管一线印象很深刻 特意留意了 其他的正考虑到底要让Gutachter看哪个房子 如果买2号的话 貌似不看也行？房子挺新的 BBlove 发表于 2014-1-3 20:08
主要是翻修得很彻底 我们肯定不要翻那么彻底 差不多就行了 没钱啊
我觉得不是翻修彻底的问题，还是买房的时候没有做好评估。人对装修要求不同的，如果买之前就知道自己要翻修哪些方面要大致花多少钱，那就算买下后花了那些钱去翻修了，也是正常的，往往让人觉得成了无底洞的都是之前估计的不全面，太乐观了，而心却很大，所以弄到最后就成无底洞了。 BBlove 发表于 2014-1-3 20:11
1号房子水管还是去年新换的 对于mm说的两管一线印象很深刻 特意留意了 其他的正考虑到底要让Gutachter看 ...
快20年的房子了，也要看下的，很多地方也都慢慢要出问题了，不可小视。 一定要选肯定选第二个，第一个耗能会耗死 买2啊很明显 zimmer28 发表于 2014-1-3 20:24
买2啊很明显
看来我当局者迷 大家都选2号啊 怎么没人考虑居住环境么，这个也蛮重要阿。我个人比较喜欢住外围些 Grundriss也重要的, 结构,朝向不好,也不舒服 dornmann 发表于 2014-1-3 20:44
Grundriss也重要的, 结构,朝向不好,也不舒服
1号东西朝向 2号南北朝向 本帖最后由 ithillad 于 2014-1-3 21:50 编辑
江南织造 发表于 2014-1-3 20:46
要是4万的话，我觉得还能见到底把，我认识有买了老房子的，维修就搭进10几万的，不怕花钱，就怕钱花的像 ...
我妈有朋友买了老房子以后投进去30多万呢，当初我们想买老EFH那会儿，他们家强烈建议我们别买。除非是状态真的很好，否则绝对是无底洞
装修真的很花钱，我们92qm的状态很好的wohnung简装，现在都投进去3万了，还没装完呢……