求建议，1911年的老房
第一次看一个房子，是卖的wohnung，1911年建造的，底楼的房子，带一个沿街的小阳台，东西向的。中央供暖的，但是热水是自己烧电的。优点是已经是空房了，可以自住或者买来租给别人。
对于这样的房子，需要注意些什么。有必要找一个gutachter看一下吗？
本帖最后由 胖胖猫 于 2014-1-25 19:36 编辑
会修的话，啥房都可以买。
水管，暖气，暖气管，暖气开关，电线，天花板是否有漏水痕迹，瓷砖敲敲有木有里面空的。
可能的话看看水泥地面有没有裂纹
特便宜吧，鉴定个毛！ 电热水器太费电了，不是一般的费啊 老房越来越值钱，就看你会不会整 chocomoo 发表于 2014-1-25 19:39
电热水器太费电了，不是一般的费啊
买个新的就好 不要！底楼的1911年房子，地下室状态可能很糟糕，底楼很容易发霉生虫。 胖胖猫 发表于 2014-1-25 19:35
会修的话，啥房都可以买。
水管，暖气，暖气管，暖气开关，电线，天花板是否有漏水痕迹，瓷砖敲敲有木有 ...
价格相对便宜，不过hausgeld也高些，310欧一个月，100平方的房子 sisifly 发表于 2014-1-25 21:05
不要！底楼的1911年房子，地下室状态可能很糟糕，底楼很容易发霉生虫。
地下室当天没有看到，中介没有钥匙，并且还不知道是那个keller。 这房子朝向也不好，年代也不好，还是楼层也一般，万一有什么遮挡物，一点太阳都没有。热水还是电的，电费以后很可观。。。再便宜也不要阿 dian_dian 发表于 2014-1-27 10:17
价格相对便宜，不过hausgeld也高些，310欧一个月，100平方的房子
朋友家新房107平，hausgeld 260才，还有电梯的， kfw70，节能的 chezshen 发表于 2014-1-27 10:25
这房子朝向也不好，年代也不好，还是楼层也一般，万一有什么遮挡物，一点太阳都没有。热水还是电的，电费以 ...
我也是犹豫朝向问题，老房子比较高些，里面有3米多，底楼觉得还行，因为我家目前2个孩子，2个玩起来跑动声音挺大的，底楼谁也不影响。
热水烧电的房子，在柏林挺多的，我们看出租的很多房子都是烧电的。 dian_dian 发表于 2014-1-27 10:38
我也是犹豫朝向问题，老房子比较高些，里面有3米多，底楼觉得还行，因为我家目前2个孩子，2个玩起来跑动 ...
我家以前就是烧电的，一个月电费80多，100的，3口人，基本天天洗澡的。现在电费50，{:5_310:}以后电费越来越贵的。你这个算上电费，算上hausgeld，算上垃圾费，不住人，一个月就要花掉400多块了，太贵了。后期说不定什么时候要修缮房子，又要出一笔。。无底洞。。 买地搂可以，要看朝向，和前面建筑物遮挡什么的。 Aquaspirit 发表于 2014-1-27 10:29
估计唯一优点就是特便宜。
猜多少，我猜15万左右？ {:5_310:} Aquaspirit 发表于 2014-1-27 10:29
估计唯一优点就是特便宜。
价格相对便宜，不是特便宜
优点是空房子，
altbau，高3米多
铺好地板，新窗户，状态就是不用自己再装修了，可以直接搬入就住的
chezshen 发表于 2014-1-27 10:43
猜多少，我猜15万左右？
比这个高一点，不过你猜的差不多了 dian_dian 发表于 2014-1-27 10:38
我也是犹豫朝向问题，老房子比较高些，里面有3米多，底楼觉得还行，因为我家目前2个孩子，2个玩起来跑动 ...
3m多，要浪费多少暖气，才能把房子弄热阿。{:5_343:} 你在这里问，找不到答案的，每个人的观点不同，把你反而搞糊涂了。买房子还是自己和家人看着合适就好。 dian_dian 发表于 2014-1-27 10:38
我也是犹豫朝向问题，老房子比较高些，里面有3米多，底楼觉得还行，因为我家目前2个孩子，2个玩起来跑动 ...
3米多的房子多好啊， 孩子大了需要更多的房间还可以造Hochbett， 我看以前一个大学同学住在妈妈家， 一个15平的房间， 上面弄了个Hochbett， 房间感觉好大。 chezshen 发表于 2014-1-28 08:37
3m多，要浪费多少暖气，才能把房子弄热阿。
之前还看到过4.2米高的，106平方，要25万，也是altbau，感觉进去好空旷，都可以自己再搭一层了 dian_dian 发表于 2014-1-28 17:15
之前还看到过4.2米高的，106平方，要25万，也是altbau，感觉进去好空旷，都可以自己再搭一层了
冷的萨{:5_310:} chezshen 发表于 2014-1-28 17:16
冷的萨
你回复好快啊，这个时间段，你不做饭吗？
dian_dian 发表于 2014-1-28 17:18
你回复好快啊，这个时间段，你不做饭吗？
准备工作都差不多好了，就炒2个蔬菜，就搞定了。。。{:5_310:} chezshen 发表于 2014-1-28 17:19
准备工作都差不多好了，就炒2个蔬菜，就搞定了。。。
呵呵，不过就你们母子2个，2个菜够了，等周末再多准备一些好了。
问一下，你爸妈签证办的如何啊？不用亲自从无锡去上海面签吧？ dian_dian 发表于 2014-1-28 17:21
呵呵，不过就你们母子2个，2个菜够了，等周末再多准备一些好了。
问一下，你爸妈签证办的如何啊？不用 ...
木，我家那个也天天回家的了，所以也要伺候着。。。{:5_317:} 他们4月份来，说道签证，本来给他们走中智，我妈不要，说她要去隔壁的店买衣服，买了3次了，说就趁着面试的机会去看衣服呢。。。我。。。。无语了。。。。 {:5_329:} chezshen 发表于 2014-1-28 17:25
木，我家那个也天天回家的了，所以也要伺候着。。。 他们4月份来，说道签证，本来给他们走中智 ...
haha,你妈还真逗，本来今年也准备给我爸妈办理的，故而之前还关注过这个，看你之前问过，不过估计他们今年走不开了，要推到明年了。 dian_dian 发表于 2014-1-28 17:29
haha,你妈还真逗，本来今年也准备给我爸妈办理的，故而之前还关注过这个，看你之前问过，不过估计他们今 ...
他们反正有时间，无锡到上海也不远，他们很熟悉，就当去郊游了。。。她也舍不得那个中介费，万一却材料，就是拒签，都要重新来。。也怕浪费钱
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