请大家帮我分析下db给的这个贷款合同里面有没有陷阱啊
10年贷款给出2.15%的利息，并且- Keine Bearbeitungsgebühr
- Keinen Zinsaufschlag bei KFW-Darlehen
- Verlängerung der bereitstellungsfreien Zeit auf 12 Monate möglich
- Versicherungsschutz für die Finanzierung
但是：
bereitstellungsprovision 是3%，这个是额外的手续费吗？
还有一个effektiv Jahreszins 是2.17%，这个是什么啊？
另外，我买的是期房wohnung， kfw 70的，这个有5万欧可以使用1.7%的低利息，但是我看到5万欧的贷款还要付3％的bereitstellungsprovision，这个又是什么意思呢？ 雪候鸟 发表于 2014-4-6 12:42
2.15很低，2.17是你实际付给银行的利息。多了0.02%是手续费。但是拿到这个利率的要不是贷款额很低，或者没 ...
其实sondertiglung才是对付银行的杀手锏
此话怎讲？你想尽快还钱给银行？
我认为，贷款利息那末低，不如用来投资利润更高，何必那末躁急还？ defang 发表于 2014-4-5 22:25
从你写的信息没有看到什么陷阱，都是些常规的表达和条件。
effektiv Jahreszins 是包含了各种费用的最终利 ...
bereitstellungszinsfrei的时间楼主写了是12个月。个人觉得这个贷款合同不但没有问题,而且还相当不错呢 bereitstellungsprovision 是3%，这个你们问清楚了是怎么计算的吗？不然可不低。虽然10年期的2，15%的利率很吸引人，但是要看你的Bereitstellungsprovision到底是怎么计算的，而且你们买的是期房，要多久才完工呢，一般期房最好要Bereitstellungszinsfreizeit是1年比较好。就你现在列出的信息显示现在的免息期不是1年。 本帖最后由 雪候鸟 于 2014-4-6 13:03 编辑
2.15很低，2.17是你实际付给银行的利息。多了0.02%是手续费。但是拿到这个利率的要不是贷款额很低，或者没有sondertiglung。建议如果10年不能完全还完的话，尽量拿sondertiglung比较好，多点利息到没什么。其实sondertiglung才是对付银行的杀手锏{:5_332:} 雪候鸟 发表于 2014-4-6 12:42
2.15很低，2.17是你实际付给银行的利息。多了0.02%是手续费。但是拿到这个利率的要不是贷款额很低，或者没 ...
sondertilgung有的，是5% 本帖最后由 雪候鸟 于 2014-4-6 17:55 编辑
小多 发表于 2014-4-6 16:27
sondertilgung有的，是5%
那你贷款多少，首付多少，2.17确实很不错了。我在interhyp那边问的时候，interhyp把针对我那个贷款条件的全都列出来了。没看见deutsche bank排名靠前，这两天利率也没有猛跌啊 mark. defang 发表于 2014-4-5 22:25
从你写的信息没有看到什么陷阱，都是些常规的表达和条件。
effektiv Jahreszins 是包含了各种费用的最终利 ...
bereitstellungszinsfreie zeit 越长越好？
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