annie_1980 发表于 2014-4-18 15:06

贷款和notar的先后顺序

看中套二手房，基本和中介已经把价格谈好，在找贷款和notar的过程中。现在我看到中介又把广告放到了24上面，而且还涨了3万欧，这是什么节奏？因为有2次中途被人把房买走的经历，前一次就在银行放贷前，所以想问问如果我把贷款拿到，卖家毁约了，我该怎么办？到底是过户先还是拿贷款先。反正我看作为卖家就是谁钱给的多就卖给谁，毫无信用可讲。而且我一直问中介合同做好了没有，他也老是含糊其辞。估计就是把我当个备胎，想接着卖高价。

祈晴 发表于 2014-4-18 16:44

做为卖方想有个好价钱很正常啊。我们当时是谈好贷款才开始找房子的，找到后直接就约NOTAR了，前后一个星期。

快乐小主妇 发表于 2014-5-5 00:11

祈晴 发表于 2014-4-18 16:44
做为卖方想有个好价钱很正常啊。我们当时是谈好贷款才开始找房子的，找到后直接就约NOTAR了，前后一个星期 ...

先贷款再找房？那应该手边的现金spielraum比较大才可行吧？

祈晴 发表于 2014-5-5 13:08

快乐小主妇 发表于 2014-5-5 06:11
先贷款再找房？那应该手边的现金spielraum比较大才可行吧？

也不是，当初和银行谈的时候说了首付30%,其余都贷款，银行也同意了。只是具体金额要看房价了。

eficfra 发表于 2014-5-5 15:07

先找银行拿finanzierungszusage, notar 之后再签贷款合同，这样保险一点吧。
我觉得二手房签字之前都可能有变动呢

dennik 发表于 2014-5-5 15:08

你如果确定要买，可以要求中介把广告撤掉
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