我家出一部分钱买套房，算夫妻共同财产吗？
想买套房，我家里出一部分，包括EK和Nebenkosten，剩下的想借我老公的工作担保一下贷款，房子准备出租，还款额打算房租还，不够的话，我家帮我还。每年爸妈来可以住那里。那么NOTAR那里想签自己名字，不知道这套房产能不能再法律上只归属于我一个人呢？还是一旦那啥后，也按夫妻共同财产算呢？！对于我的想法，别拍砖啊！就是想明白明白。 即便写你一个人的名字也算是婚后共同财产。除非你老公愿意再签一协议，愿意放弃他那份 本帖最后由 木木青 于 2014-4-26 09:24 编辑lilatraum 发表于 2014-4-26 09:13
即便写你一个人的名字也算是婚后共同财产。除非你老公愿意再签一协议，愿意放弃他那份
那我不好意思说啊！还有没有其他方法呢？还有共同财产就是平均分？我家出的那部分也平均分吗？ 你家出的那部分，你和你老公写借条，付利息。 都夫妻了，还这么计较 还有一个办法,你们可以协商一个房产份额比例,比如你90%,你老公10% 为自己留一手？ 随时要跑的节奏？ 名字写你父母。你老公可以做担保。
当然，他是否愿意，看你的本事。
写你的名字又想自己单独，只能让他去公证放弃这房的权利。 就说钱借的家里的，还，打欠条，钱留在父母那里安全 有必要算这么清楚么，都两夫妻了。
也就是为离婚做打算的人才会把钱分那么清楚吧 夫妻了都这样考虑，唉 估计是看新闻多了，那些个小三把原配害的支离破碎，所以楼主以防万一。 先问个小问题，一套房怎么同时出租又让父母来德时住呢？难道做WG？ 这么说吧，lz没有工作，不能贷款，娘家出的钱买了房子，将来那个啥，那也是娘家的，不能便宜了老公。
但lz没有工作，现在的开销都是花老公的吧，都是老公工作赚的钱，跟lz无关，那不是便宜了lz，话说lz老公可不会上论坛问，将来那个啥，怎么把我这么多年养她的钱补偿回来 我倒是挺理解楼主的，楼主如果是为了带孩子照顾家，在家里不能工作，老公养老婆也是天经地义的。如果真的离婚了，老婆这么些年都呆在家里，不就是在贬值，相反老公是升值的吗。如果都是娘家给的钱，为什么不能老婆占多数呢。 pidi 发表于 2014-4-26 10:58
名字写你父母。你老公可以做担保。
当然，他是否愿意，看你的本事。
写你的名字又想自己单独，只能让他去 ...
父母名字不能写，问过了。难道怎么弄下就能写吗？ 鱼之乐 发表于 2014-4-26 11:45
有必要算这么清楚么，都两夫妻了。
也就是为离婚做打算的人才会把钱分那么清楚吧
主要是之前谈过买房，我家觉得他家我家可以各出一半，可是他家不肯出，所以还是清楚点好。 无可救药 发表于 2014-4-26 17:18
先问个小问题，一套房怎么同时出租又让父母来德时住呢？难道做WG？
主要是父母过来住，剩下的时间能出租就出租 木木青 发表于 2014-4-26 20:27
主要是之前谈过买房，我家觉得他家我家可以各出一半，可是他家不肯出，所以还是清楚点好。
那就不要买啦，买了之后后续也很多事情啊 本帖最后由 木木青 于 2014-4-26 21:44 编辑
多事之秋 发表于 2014-4-26 20:28
这么说吧，lz没有工作，不能贷款，娘家出的钱买了房子，将来那个啥，那也是娘家的，不能便宜了老公。
但lz ...
还真不是，我俩婚前很多年都是各花各的，我的积蓄一直比他多，婚后我也出去工作，只是现在刚不工作了，但是还是有再找工作的打算的。其他疑问请见17楼。 木木青 发表于 2014-4-26 21:41
还真不是，我俩婚前很多年都是各花各的，我的积蓄一直比他多，婚后我也出去工作，只是现在刚不工作了， ...
那就等找到工作再买吧 lg如果是中国人，没戏，房算夫妻双方 如果楼主父母每年都来，怎么保证来的时候房子是空着呢，提前一个月把访客赶出去？
还是这是超级大房子只租其中一部分？
还有楼主老公不上萍聚？ 多事之秋 发表于 2014-4-26 20:28
这么说吧，lz没有工作，不能贷款，娘家出的钱买了房子，将来那个啥，那也是娘家的，不能便宜了老公。
但lz ...
既结了婚，不管是谁挣的钱，各国民法皆明文规定为夫妻共同财产。不能说有工作一方挣的钱跟没工作的一方无关。有工作的一方要是不想便宜了没工作的一方，那也可以不结婚的嘛！ 木木青 发表于 2014-4-26 21:27
主要是之前谈过买房，我家觉得他家我家可以各出一半，可是他家不肯出，所以还是清楚点好。
是否楼主老公不让楼主父母来德探亲期间住在家里？ ithillad 发表于 2014-4-26 21:52
那就等找到工作再买吧
其实是一样的，还是共同财产的 如果楼主夫妻有一方是德国人，不动产适用德国法，夫妻没有任何财产协议的话，一人一半。
如果双方均是中国人，可以在Notar时标注，该不动产适用中国法。
根据中国婚姻法司法解释三，第七条， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
Grundbuch上只写楼主一人名字。
如何证明是一方父母出资，最明确的，是有个书面的东西；如果怕老公介意，也可以考虑汇款转帐均由楼主父母及亲属操作，转给楼主帐户，将转帐凭证保存好，将来如有需要，也能起到部分证明作用。
至于贷款部分，会作为夫妻共同财产处理，因为是你们二人的共同财产来还贷，不管是谁的工资。Nebenkosten部分，如能保留汇款凭证，也可作为分割的理据。
剩下的，就要看嫩老公是不是个大度的男人啦，在将来。不过，还是希望不要发生哈。
喔，看错啦，补充上一楼一下。
贷款部分，你要用房租还，不够部分父母出，父母出的，也能算对你的单方赠与，按中国法。
房租部分就不好认定，不过我估计你父母每年要来住，你这房子也租不成。
但是说不好听点，即便有那么一天，即便适用中国法，即便有各种证明是你父母出资哈，毕竟你老公承担名义上的贷款风险，你老公如果不计较，还好办，不然总要分给他一些的，不过肯定用不了一半。 本帖最后由 3796587 于 2014-4-27 14:17 编辑
买房前签个协议,你的父母付首付,如果离婚，这部分归你,贷款部分债务及财产属于你们两.如果你老公不同意，就不买或者全贷款。 你爸妈每年来的时候住，这个比较悬吧。德国又不是中国，哪那么好赶走房客的。就算直接短租也不好租啊，要的人少啊。
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