雪候鸟 发表于 2014-5-20 12:54

14到16号，贷款利率一下子迭了0.2，太恐怖了，大家知道怎么个情况吗

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-5-20 13:11 编辑

如题

http://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/

陶瓷虾 发表于 2014-5-20 13:10

欧洲央行下调利率，还能有什么别的原因。央行还打算存款负利率，那贷款可能进一步下跌

雪候鸟 发表于 2014-5-20 13:12

陶瓷虾 发表于 2014-5-20 13:10
欧洲央行下调利率，还能有什么别的原因。央行还打算存款负利率，那贷款可能进一步下跌

看来房价又得疯长了

tkkk3 发表于 2014-5-20 13:50

房子更难抢了。

dolc11 发表于 2014-5-20 15:06

zimmer28 发表于 2014-5-20 21:52

欧美联合起来，搞死中国的节奏，估计会掉到1左右，不过房子会更难买，所以即使现在二点几，有房子大家也快买。后面价格涨起来，还一堆人抢。其实也差不多。

lchappy 发表于 2014-5-20 23:15

你是哪个银行啊， 跌了0,2个百分比。 我问ING diba 怎么才跌0，1个百分点？

雪候鸟 发表于 2014-5-21 05:42

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-5-21 05:48 编辑

lchappy 发表于 2014-5-20 23:15
你是哪个银行啊， 跌了0,2个百分比。 我问ING diba 怎么才跌0，1个百分点？

银行不见的都直接给那么低，我听sparkasse说的银行收客户投资给的最低利息是2.1。他们房贷不能低于他们接受投资给的利息，否则直接赔钱了

雪候鸟 发表于 2014-5-21 05:59

zimmer28 发表于 2014-5-20 21:52
欧美联合起来，搞死中国的节奏，估计会掉到1左右，不过房子会更难买，所以即使现在二点几，有房子大家也快 ...

掉到1，那就得房荒了吧。我贷款买国内的房子

AHONGY 发表于 2014-5-21 09:23

我们13号在Commerzbank 签字的，当时利率2.2。那会儿期房的合同还没寄到，他们就催着让签字。现在的问题是，如果利率真跌了这么多，还有可能要求更改吗？资料还没全，估计他们还没递交贷款申请，更没有zusage。不过我们在那份2.2的纸上签字了，还有回旋余地吗？真切求教

雪候鸟 发表于 2014-5-21 09:38

AHONGY 发表于 2014-5-21 09:23
我们13号在Commerzbank 签字的，当时利率2.2。那会儿期房的合同还没寄到，他们就催着让签字。现在的问题是 ...

一般签了正是合同，2周内都可以改. 估计没问题，大胆去问吧。回来报告下战果，让大家都受益下

dssc 发表于 2014-5-21 12:31

确实降了，今天拿到commerzbank的angebot 低于2.1%，贷款30万，10年。比上个星期低

waxwings 发表于 2014-5-21 13:25

雪候鸟 发表于 2014-5-21 09:38
一般签了正是合同，2周内都可以改. 估计没问题，大胆去问吧。回来报告下战果，让大家都受益下

我家也是上周签的，已经把房子抵押办了。抵押完了才签的字。银行还没付款。还能改吗？

雪候鸟 发表于 2014-5-21 13:36

本帖最后由 雪候鸟 于 2014-5-21 13:38 编辑

dssc 发表于 2014-5-21 12:31
确实降了，今天拿到commerzbank的angebot 低于2.1%，贷款30万，10年。比上个星期低

2.1可真低啊, 是effektiv? 手付多少，还有sondertiglung多少

雪候鸟 发表于 2014-5-21 13:36

waxwings 发表于 2014-5-21 13:25
我家也是上周签的，已经把房子抵押办了。抵押完了才签的字。银行还没付款。还能改吗？

2周之内就能该

雪候鸟 发表于 2014-5-21 13:40

zimmer28 发表于 2014-5-20 21:52
欧美联合起来，搞死中国的节奏，估计会掉到1左右，不过房子会更难买，所以即使现在二点几，有房子大家也快 ...

欧美根本搞不料，中俄这一签联合声明，还有能源协议就够美国受的。以后中俄能源交易都不用美元了，美国就颓了

Arterix 发表于 2014-5-21 13:44

AHONGY 发表于 2014-5-21 09:23
我们13号在Commerzbank 签字的，当时利率2.2。那会儿期房的合同还没寄到，他们就催着让签字。现在的问题是 ...

一般没{:5_327:}

dssc 发表于 2014-5-21 13:45

雪候鸟 发表于 2014-5-21 13:36
2.1可真低啊, 是effektiv? 手付多少，还有sondertiglung多少

2.1是effektiv 首付10%，没有要sondertilgung，不然要高0,1%。还不如做其他投资，存银行定期都比2.1%高。
还有一个deutsche bank 的termin, 不知道还有没有必要谈

雪候鸟 发表于 2014-5-21 14:02

dssc 发表于 2014-5-21 13:45
2.1是effektiv 首付10%，没有要sondertilgung，不然要高0,1%。还不如做其他投资，存银行定期都比2.1%高。 ...

去问问吧，我一个朋友10%首富，2周钱还拿到2.56了，其他银行都给不了这么底。当然DB是他的hausbank

雪候鸟 发表于 2014-5-21 14:04

dssc 发表于 2014-5-21 13:45
2.1是effektiv 首付10%，没有要sondertilgung，不然要高0,1%。还不如做其他投资，存银行定期都比2.1%高。 ...

我感觉2.1是底线，因为银行收客户投资的钱都要给2.1的利息了

waxwings 发表于 2014-5-21 14:24

雪候鸟 发表于 2014-5-21 14:02
去问问吧，我一个朋友10%首富，2周钱还拿到2.56了，其他银行都给不了这么底。当然DB是他的hausbank

我们首付8%， 一个月前在银行申请的，10年是2.6。不过我们没要10年的。这已经算低了吗？

eficfra 发表于 2014-5-21 16:26

dssc 发表于 2014-5-21 12:31
确实降了，今天拿到commerzbank的angebot 低于2.1%，贷款30万，10年。比上个星期低

你们首付多少啊？怎么那么低？

dssc 发表于 2014-5-21 19:34

eficfra 发表于 2014-5-21 16:26
你们首付多少啊？怎么那么低？

首付10%，不过没有要sondertilgung, 免息准备期也只有2个月

xfpan 发表于 2014-5-22 11:40

雪候鸟 发表于 2014-5-21 09:38
一般签了正是合同，2周内都可以改. 估计没问题，大胆去问吧。回来报告下战果，让大家都受益下

给银行打电话问有没有可能更改利率。得到的答案是，他也承认签字后利率就降了，但谈好并签字的不能改了。让我们等过几天拿到Zusage再和他谈。

shiroki 发表于 2014-5-22 11:41

AHONGY 发表于 2014-5-21 09:23
我们13号在Commerzbank 签字的，当时利率2.2。那会儿期房的合同还没寄到，他们就催着让签字。现在的问题是 ...

贷款的合同14天之内可以解约的哦

木瓜珍珠奶茶 发表于 2014-5-22 11:45

雪候鸟 发表于 2014-5-21 14:04
我感觉2.1是底线，因为银行收客户投资的钱都要给2.1的利息了

两回事，个人购房贷款和个人贷款及商业贷款利率完全不一样。

waxwings 发表于 2014-5-22 19:50

xfpan 发表于 2014-5-22 11:40
给银行打电话问有没有可能更改利率。得到的答案是，他也承认签字后利率就降了，但谈好并签字的不能改了。 ...

看来是只有拿别家的Angebot去威胁他要widerruf才会改。

蓝色多瑙河 发表于 2014-5-26 11:47

正好要谈贷款了，mark一下

stella1016 发表于 2014-5-27 16:18

dssc 发表于 2014-5-21 19:34
首付10%，不过没有要sondertilgung, 免息准备期也只有2个月

晕，怎么这么好的事啊？请问哪家Commerzbank？

mianchaodahai 发表于 2014-5-27 16:36

问句题外话，这里买房贷款对签证类型有要求吗？一定需要入籍的吗？ 谢谢
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