本帖最后由 tjw 于 2014-5-23 09:39 编辑
29号朝向好，地皮接壤的邻居少，门前扫雪距离短。
如果是我选的话， 大概有两个原则
1. 地皮方正， 两个边在上下，而不是两个角。
2. 入口在东边，这样房子建东西走向， 留出西边花园;
3. 或者入口在北边， 房子南北走向，留出南边花园。
4. 可能的话有一边靠路（当然是说的anlieger的路， 不是大马路）， 这样不用两边都是邻居。
5. 在预算够的前提尽量买大， 大的地皮是赚钱的。
这样的话， 备选有
29， 优势是背后绿化带
71，79， 南北走向
60， 58， 56， 55 这一排， 但是还要考虑最左边是什么。
48 也不错。
综合我可能会选79， 个人喜欢坐北朝南的房子， 通风好而且地皮够大够方正{:8_483:}
columco 发表于 2014-5-23 10:09
如果是我选的话， 大概有两个原则
1. 地皮方正， 两个边在上下，而不是两个角。
2. 入口在东边，这样房子 ...
79不是坐北朝南，而是坐南朝北。而且又在丁字路口上缺乏隐蔽性，两边是路扫地扫雪费时间，小偷容易入侵也方便逃跑。
sisifly 发表于 2014-5-23 09:33
79不是坐北朝南，而是坐南朝北。而且又在丁字路口上缺乏隐蔽性，两边是路扫地扫雪费时间，小偷容易入侵也 ...
因为纬度的关系， 德国的花园只能在南边。。。
左边是路有利有弊， 利是一边没有邻居，夹心感小点， 可以闹点。
弊是多一条边可能需要扫雪。
个人喜好吧。
至于隐蔽性， 种点小树过几年张起来就基本看不见花园了。
本帖最后由 陶瓷虾 于 2014-5-23 10:56 编辑
再来汇报一下。
1。29号地在上周被订了，就差几天，前两天的消息说1000欧订金还没转，理论上还有一线可能，今天早上看见那块地也白掉了。所以在给自己心理安慰，找些72，73，81那片地比29号好的理由。29号是西偏南15度，73那边是南偏东，现在的季节，下午6点半太阳在西偏北的位置，冬天太阳是不是会偏南些。从风景上看，73，82那片更好，往前（南）可以看到很远，往左（东）是种葡萄的weinberg。29号往前看只有房子。
2。最左边都已经有房子了，而且地势略高，所以最左边一排视野不好，而且太阳容易被遮挡，其实从照片上可以看到，所以56-63那排完全不做考虑。
3。71和79是几乎正南，但是在街角，不知道这是优点还是缺点。感觉上是个缺点，虽然少了个邻居，但是街上的走的人可能更多。而且涉及扫雪。这个完全没经验。
4。面积大是不是可以带来更多升值也不知道，但是目前看，面积小的地皮卖得要快一些。
所以，73号是不是比较合适些
sisifly 发表于 2014-5-23 10:33
79不是坐北朝南，而是坐南朝北。而且又在丁字路口上缺乏隐蔽性，两边是路扫地扫雪费时间，小偷容易入侵也 ...
79是朝南，马路在北边
陶瓷虾 发表于 2014-5-23 10:54
再来汇报一下。
1。29号地在上周被订了，就差几天，前两天的消息说1000欧订金还没转，理论上还有一线可能 ...
73 吧，赶紧订下，不然又没了
72 那个斜角没什么用，花园不是正的，也不是那么好看。
你想得到的好处，别人一定也想得到，比如 29 号西南向，这么多地，可选的真的不多了
我觉得尽量坐北冲南吧。
陶瓷虾 发表于 2014-5-23 09:54
再来汇报一下。
1。29号地在上周被订了，就差几天，前两天的消息说1000欧订金还没转，理论上还有一线可能 ...
从日照的角度来说， 南偏西一点是最好的， 安个太阳能保证效率高。
如果是73那边地势高， 那选地势高的。但是要注意不要选地势倾斜的， 不好弄。 不说erdbau价格高， 邻居地势比你高也不爽。
地势高>地势低>地势倾斜
陶瓷虾 发表于 2014-5-23 10:57
79是朝南，马路在北边
马路北边你大门就是北边，是否坐北朝南都是按大门算的。