急问，下午看房，如何能给房主留个好印象？

blauhimmeltu · 发表于 2014-5-26 12:37

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看了不少房，各种原因都没成。下午要看得这套，位置，房子大小，照片上看着还是很不错的。而且是房主自己卖，没中介。打电话约termin的时候，房主说的很清楚，说这房已经有人答应要了，但是手续什么的还没办。

那看下来如果真心喜欢，是不是想打动房主我们可能要从以下几个方面努力?

适当加价格，至少说我们愿意多出？但是发觉德国人有一口价的习惯，反正上一套房子人家也是这样，通过中介让我们出价。出了以后，等了几天，还是卖给别人了。中国人思维通常是，你可以告诉我这个价格还是不行，我可以再考虑加价。但是人家是不给这种机会的，直接卖别人了。

我吸取教训，干脆把存款证明kontoauszug三个月的，还有LG的工资单都带上。尽量表达我们的诚意吧。

这样可以了吗？还有什么可以给房主留个好印象的？谢谢大家给点意见帮帮忙！

pjharvey200 · 发表于 2014-5-26 12:42

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blauhimmeltu · 发表于 2014-5-26 12:58

pjharvey200 发表于 2014-5-26 12:42
后备箱装满现金，直接给房主看

嗬嗬，土豪风，可惜德国人不吃这套。何况我们是工薪阿

sdong · 发表于 2014-5-26 13:01

有乖的小孩子

，带上。然后说，孩子看呀，你终于可以有自己的房间了，也可以到花园里玩的。这样德国人心会软的。

pjharvey200 · 发表于 2014-5-26 13:02

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blauhimmeltu · 发表于 2014-5-26 13:03

sdong 发表于 2014-5-26 13:01
有乖的小孩子，带上。然后说，孩子看呀，你终于可以有自己的房间了，也可以到花园里玩的。这样德 ...

谢谢阿，好，一定把三岁小家伙带上。

waxwings · 发表于 2014-5-26 13:05

blauhimmeltu 发表于 2014-5-26 12:58
嗬嗬，土豪风，可惜德国人不吃这套。何况我们是工薪阿

德国人怎么不吃这套？有现金肯定会有优势。

blauhimmeltu · 发表于 2014-5-26 13:08

waxwings 发表于 2014-5-26 13:05
德国人怎么不吃这套？有现金肯定会有优势。

阿，这样吗？我认识的德国人说起现金都怕怕的。赫赫

sdong · 发表于 2014-5-26 13:10

blauhimmeltu 发表于 2014-5-26 13:03
谢谢阿，好，一定把三岁小家伙带上。

但调皮的不行，如果弄坏人家东西。。。。。

sdong · 发表于 2014-5-26 13:12

waxwings 发表于 2014-5-26 13:05
德国人怎么不吃这套？有现金肯定会有优势。

德国人以为你要洗钱

waxwings · 发表于 2014-5-26 13:23

sdong 发表于 2014-5-26 13:12
德国人以为你要洗钱

你的钱从哪里来跟他没一毛钱关系。他卖房拿钱走人完事。

sdong · 发表于 2014-5-26 13:33

waxwings 发表于 2014-5-26 13:23
你的钱从哪里来跟他没一毛钱关系。他卖房拿钱走人完事。

我只不过开玩笑的。
但如果是我，我一定要他把钱汇到帐上。如果钱是假的，倒霉的是我。

waxwings · 发表于 2014-5-26 13:42

sdong 发表于 2014-5-26 13:33
我只不过开玩笑的。
但如果是我，我一定要他把钱汇到帐上。如果钱是假的，倒霉的是我。

晕，你是说字面意思付他现金。这个不行吧，还是要转账的。我的意思是买家自己有那么多现钱。

great · 发表于 2014-5-26 15:25

其实打印工资单账户存款之类对于卖家都是浮云，因为你钱多少，从哪儿来，都与他无关，他只关心他应得的那部分是多少，其次什么时候能到帐。你可以给人家看，只不过这些私人信息，对于一个普通的私人，在八字没一撇的时候，不建议透露。口头协议虽然没有法律约束，但是对于卖家来说也不愿意轻易违背，毕竟最差情况下两空，他白忙活了。真心想买的话，就直接问目前要买的出多少钱，什么时候约notar.你给他一个心动的加价加一个快速的notar Termin，如果目前跟另一家只是口头协议的话，你还可以提出交预定金表示诚意。

blauhimmeltu · 发表于 2014-5-26 15:30

great 发表于 2014-5-26 15:25
其实打印工资单账户存款之类对于卖家都是浮云，因为你钱多少，从哪儿来，都与他无关，他只关心他应得的那部 ...

谢谢这么及时详尽的回复

great · 发表于 2014-5-26 15:31

blauhimmeltu 发表于 2014-5-26 15:30
谢谢这么及时详尽的回复

不客气+祝好运。

Jomei13A · 发表于 2014-5-26 15:36

sdong 发表于 2014-5-26 13:01
有乖的小孩子，带上。然后说，孩子看呀，你终于可以有自己的房间了，也可以到花园里玩的。这样德 ...

这个方法好，我们也是这样的。卖家说，自己孩子大了，花园就是要有孩子才热闹什么的。

sdong · 发表于 2014-5-26 16:33

Jomei13A 发表于 2014-5-26 15:36
这个方法好，我们也是这样的。卖家说，自己孩子大了，花园就是要有孩子才热闹什么的。

我们也是，当初Makler也在"起哄"，然后把价钱降低了点，但这是四年以前的事，现在已经不可能了。

那时看中房子的有几个，后来卖家老太太和我们谈起，有个人来看时说，这个要敲掉，那个要换到。她直接和那人说，我不想卖给你。

BBlove · 发表于 2014-5-27 22:35

我们买房的时候没讲价因为讲价没成功然后打算原价买了结果房东说哎呀你让我想，毕竟这不是卖车子卖家具那么简单

你没想好你卖房干嘛？！

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