真的，真的要气的吐血了
本帖最后由 benichen 于 2014-6-4 00:48 编辑事情是这样的，我在1年前和老公买了一幢HAUS,买之前已有两户人家入住，我和老公想住底楼，便在一个月前通知了底楼的用户要他们搬走，底楼的住户是一个德籍意大利女人，离异，单身妈妈有5个小孩，在她前夫开的餐馆做服务生，由于时间仓促，她有点生气，我们给她那么点时间搬家。我们知道理亏，即使客厅的天花板被她的香烟熏的蜡黄和屋子的一些小毛小病，我们也没有让她刷墙和付任何房屋损坏的费用，押金也在入住的第二天爽快的给了她(事后证明这是个致命的错误)。而后，我和老公忙里忙外的，过了几个月，才想到要把水，电费的帐理一理，由于是5月份买的房子，10月份入住的，所以，这5个月的水，电费不是我们用的而是这个意大利女人。老公到RATHAUS这么一调，才发现她用的费用已经大大超出预收的费用，要1500欧元，由于我们是现在的屋主，这个账单是对着我们的，所以我老公竟傻呼呼的垫付了这钱，同时我们也给这个女人寄出了账单.在账单寄出的1个月，我等啊等，她就是没有半点回音，我就叫老公打电话给她，她当即说她没钱，我老公很婉转的让她向熟人借，她竟然说，不行，这样子太难堪了，(哇靠，难道欠陌生人的钱就不难堪吗，还有她那个开餐馆的前夫是死的吗!)但我当下又有点心软，毕竟一个单身女人又带着5个孩子不容易，我就在一旁说，让她分期付款吧！就150欧一个月吧，她也同意了，就这样接下来的2个月，她用尽其极的拖延汇款时间，每次总要我们打点话提醒她。(姐妹们，我不是一个穷凶极恶，只认钱不认人的白眼狼，如果当时，我和老公手头宽裕，有可能按照她的这种孤儿寡母情况根本不会催她，能给多少是多少。但我们是刚刚买好房，账户里根本没几个钱，帮她垫付了1500欧后，只剩300多欧在户头，，下个月的房贷还得付呢，这不是火烧眉毛的事吗)。重点来了，就在今天我们收到一封律师信，原来，这个女人申请了破产，她的律师请那些债主，把她已经还清或还了一部分的钱在还给她，如果不在某某时间还回去，债主还会受到处罚。我当场胸闷，天下竟然有这么荒谬的事，到底是她欠我钱还是我欠她钱啊，我真是糊涂了，胸中混沌之极，只能上来一吐为快！ 这跟带多少孩子容易不容易没关系。是人品问题吧。人家就是这么过活的，你敢说她申请破产以后过得会更差么？选择经济利益放弃人品罢了。确实气人，楼主有律师险就找律师吧。希望你们能顺利过这一关。 qunzi80 发表于 2014-6-4 12:07
我觉得你们当时错误在先不应该没查水电费就退押金给她。既然已经退了要不回来很正常的事，再加上她没钱就更 ...
可怜之人必有可恨之处啊 你这个情况只能找律师了。 完全没看明白啊
1，你们买的haus，立面怎么会有两户人家已经入住？是不是应该说是你们买了个本来就有两户人家住立面的haus？
2，就算申请破产，那德国也没哪条法律规定说破产人士可以把之前还掉的债要回来的啊，这是两码事情啊。还是你们信看岔了啊？
3，也说是之前还掉的债了，那怎么证明是之前的债务啊？这不是公说公有理婆说婆有理了嘛。 本帖最后由 deutour 于 2014-6-4 02:15 编辑
4，她不是只是个服务生吗？又不是企业，顶多只能报失业啊？这个申请破产又是怎么回事？
5，失业了，顶多也只是说没有能力还债了，但是不能说是把之前还掉的钱再要回来啊
6，你们买的不是一个haus吗？住立面的那两户顶多也就楼上跟楼下，难道一个haus里楼上跟楼下的电表还分开了？确定是那个意大利女人一家6口用的？而不是跟另外那户人家合一起的？ 要是真是要你退钱那就赖吧。应该是律师有没有的打一钉耙，谁退了谁大头。 第一次听说欠债的还了的债还能再要回去的。MM是不是理解错误了啊。最好找律师问清楚。这也太不合理了。 请律师，如果就这1500，就当作做了好事，帮了5个孩子，估计是没希望了。
她Privatinsolvenz 后几年内有钱还钱，没钱也没办法。几年后，债全部自动取消。
个人申请破产后只能是债主不能再要回以前的欠款，破产人已经支付给债主的没听说可以要回的。
LZ买房时有买律师保险吗，让律师出面调解最好 有律师保险没后？有的话，找律师。。。
没有律师保险的话。。。这1500欧，可能够找2-3次律师了。。。。 德国每个人都可以申请破产的。已经还了的钱再退回不太可能吧。除非是lastschrift. 本帖最后由 飞雪 于 2014-6-4 09:13 编辑
她申请破产那这钱就收不回来了，估计这里没人有这经验赶紧咨询律师吧。楼主这错范的，押金那末早给回去干啥，还替他垫付了，奉劝买这种mehrfamilienhaus的最好找管理公司帮助负责管理，收不了多少钱的，能避免不少麻烦， 加入Haus&Grund verein, 先去那边咨询下。 deutour 发表于 2014-6-4 02:03
完全没看明白啊
1，你们买的haus，立面怎么会有两户人家已经入住？是不是应该说是你们买了个本来就有两 ...
1.我买的房子是Mehrfamilienhaus，一共有3层，那个女人住在1楼，另外一家人住在第2，第3层楼
2.在德国，如果个人欠了很多人债，是可以申请破产的，就像点评的那个人说的，并且如果债主正好挤进了那个时间段，那必须把钱还回去，德国政府是帮助弱势群体的。
我忘记在文章上写时间段的问题了，在那封信上明确写着她在几月份到几月份欠的钱，那债主必须还回去，我们正好挤进那个时间段
3.律师可以检查她的账户什么什么时间把钱汇给某某，她申请破产的时候，肯定有专业人士在弄这事。 我觉得你们当时错误在先不应该没查水电费就退押金给她。既然已经退了要不回来很正常的事，再加上她没钱就更要不回来了。还是接受现实就当捐给穷人了。毕竟一个女的带5个孩子太不容易了。 没听说还能把钱要回来，只是没还的可能要不回来了。 所以 我家一直 不愿租给别人房子 就是房间也不愿意德国人怕破产什么中国人 就怕把房子或者屋子弄坏跑路 ,,反正老老实实自己住吧~~~~真心 觉得租房子这个买卖在德国不好干!!
LZ 这种情况 听说过 房东很惨 ,,没办法 德国就是法律帮助 弱者 !!!! 没想到 MM 会遇到这个问题，生活中总是难免遇到这些人。 只能看开点，当学经验了。 同情一下，她破产任何人都不能拿她怎么样的，下次一定要调查清楚其收入来源 押金和水电费是两码事吧? 就是知道她欠水电费也没理由扣押金吧? 楼主错在不应该代付水电费...
页:
[1]