求助，邻居家的污水管装到我们刚买的宅基地下

leoliang · 发表于 2014-6-5 19:22

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五月初跟Bürgermeister一起在Notar那儿签的买地合同，今天刚跟银行签完贷款合同不到10分钟，正跟老公扯闲篇儿说未来的一个邻居貌似很贪小，我们以后相处的时候要多注意，不要产生矛盾才好，正在这时，意外接到Bürgermeister的电话，说邻居的污水管装到我们的宅基地下面，让我们有时间去一趟，商量一下共用且共同承担费用的问题

邻居的房子盖好一年多了，之前从没跟我们说过，想问问大家这正常吗？
要是我们之前知道的话，也许就不买这块地了，我是个挺迷信的人，总觉得别人家的污水流进我们院子里实在是风水大忌，我们有权要求他们移走吗？正想着要跟邻居小心相处，不要产生矛盾，这矛盾就来了

我们该怎么解决呢？

tjw · 发表于 2014-6-5 19:35

会太扯皮了，退地。

lemmide · 发表于 2014-6-5 23:17

要求他们移走的话估计这梁子就算结下了

Klavier1983 · 发表于 2014-6-5 23:53

不是很明白，那就是说你家院子里会多口井出来吗？

leoliang · 发表于 2014-6-6 08:31

Klavier1983 发表于 2014-6-5 23:53
不是很明白，那就是说你家院子里会多口井出来吗？

其实我们自己也还不太明白，还没去看过，下周去看，所以想先问问大家，这种情况是否正常

live · 发表于 2014-6-6 08:40

以后如果要维修例如疏通管道的话，就会破坏你们的地。

leoliang · 发表于 2014-6-6 08:41

lalos 发表于 2014-6-6 07:49
Regenwasser和schmutzwasser一般是2个管道，也就是说，开发地皮的时候，自己家的地皮上应该有2个井盖（如果 ...

非常感谢mm的回复，市长是说有个井盖在我家院子里了，还说邻居家Abwasser的管道也是走的我们这边，不过还要去看看情况，我们和邻居都是独栋，地皮也差不多形状和大小，800多平。如果让我们合用，我们想拒绝，将来要是有堵塞泄露或者维修的事，我们怕会产生纠纷，觉得还是自己用自己的好。不过我们也没有经验，不知道还会有什么麻烦

pidi · 发表于 2014-6-6 08:51

lalos 发表于 2014-6-6 06:49
Regenwasser和schmutzwasser一般是2个管道，也就是说，开发地皮的时候，自己家的地皮上应该有2个井盖（如果 ...

除非地皮不是单独的。不可能出现同用一个排污管

pidi · 发表于 2014-6-6 08:52

坚决不同意，让他移走

leoliang · 发表于 2014-6-6 09:01

pidi 发表于 2014-6-6 08:52
坚决不同意，让他移走

其实我们真的很想这样做，不过不知道邻居会不会同意，不会让我们承担损失费吧

他们房子盖得早，我们在想，有没有可能他们盖的时候不清楚自己家的边界在哪儿，所以误操作装在了旁边地里，会有这种可能吗？

leoliang · 发表于 2014-6-6 09:08

live 发表于 2014-6-6 08:40
以后如果要维修例如疏通管道的话，就会破坏你们的地。

我们也是有这个担心

leoliang · 发表于 2014-6-6 09:23

lalos 发表于 2014-6-6 09:06
不客气
800多平地皮已经不小了，不明白怎么可能邻居的排水管也要走lz家。。。
还是先找政府要一下规划 ...

房子还没盖，就碰上这事儿，多少有些郁闷。

我们天气好的时候偶尔回去看看我们那块地，看看日照的情况，规划一下房子的位置，每次邻居男主人都出来跟我们聊天，一次说Bagger暂时放在我们的地上，又一次说土和废料也要暂时放一下，上次说他们Carport想盖高一点儿会影响我们院子里的阳光希望我们能同意。。。不知道下次去他们会不会说Abwasser暂时经过我家院子，等管道坏了他们就移回去

krap · 发表于 2014-6-6 09:45

lalos 发表于 2014-6-6 09:40
我家邻居也是这样
一开始要把车库修到baufenster外面，会挡住我家西南侧的阳光，我们提出反对，最后政府 ...

碰到这样的邻居真倒霉。。。这真是要靠运气啊。。

leoliang · 发表于 2014-6-6 10:18

lalos 发表于 2014-6-6 10:01
其实，工地材料厕所什么的临时放一放也没什么，比较气愤的是他们事前从来不和我们打招呼，一付理所当然 ...

原来不是只有我们遇到这样的邻居啊，我心里平衡些了，嘻嘻

sisifly · 发表于 2014-6-6 10:26

这买地怎么还牵扯市长，污水管是得得到环保局规划部门的批准才行的，得有 Lageplan的。而环保局如果允许他们走你们的地一定是得到了老地主的同意才可以。而这点在卖地的时候老地主必须告诉你，如果他隐瞒的话是可以退地的，老地主是市政府还是私人？还有种可能就是邻居没有遵照规划行事，为了省钱偷偷的通过你的地皮这种情况下是非法强占你的土地了，有这样的邻居真是倒霉死了。

sisifly · 发表于 2014-6-6 10:28

lalos 发表于 2014-6-6 09:40
我家邻居也是这样
一开始要把车库修到baufenster外面，会挡住我家西南侧的阳光，我们提出反对，最后政府 ...

不少德国人就是喜欢占小便宜，又小气又贪婪。

sisifly · 发表于 2014-6-6 10:31

leoliang 发表于 2014-6-6 08:41
非常感谢mm的回复，市长是说有个井盖在我家院子里了，还说邻居家Abwasser的管道也是走的我们这边，不过还 ...

如果从经济的角度考虑，也许对你来说省了不少费用，你们只需要和这个井对接就可以了而不需要和马路上的下水道对接，那样的话可是大工程了。

但是也得看现有的井是否有多个可以对接的出口，如果只有一个出口还得把井也换了，这样还不如直接造个新井自己和马路对接呢。

tjw · 发表于 2014-6-6 11:01

leoliang 发表于 2014-6-6 08:41
非常感谢mm的回复，市长是说有个井盖在我家院子里了，还说邻居家Abwasser的管道也是走的我们这边，不过还 ...

找专业人士看一下你们的购地合同。
如果合同里注明邻居家Abwasser的管道也是走的你们这边的，那就只能商量一下共用且共同承担费用的问题
如果合同里没注明，那就要求划清界限，让他移走，费用由错误方承担。

leoliang · 发表于 2014-6-6 11:50

lalos 发表于 2014-6-6 10:40
价格虽然是一个因素，（尽管这样也未必省钱），关键是以后如果有扯皮纠纷就很烦了，还不如一开始就划清 ...

我们也不想跟他们打这个连连，万一合用以后出现堵塞，他们会不会说因为我们中国人炒菜油大，所以把下水道弄堵了。。。

fourfour_dolc · 发表于 2014-6-6 11:59

移走，一劳永逸，不移，后患无穷。。。

leoliang · 发表于 2014-6-6 12:01

tjw 发表于 2014-6-6 11:01
找专业人士看一下你们的购地合同。
如果合同里注明邻居家Abwasser的管道也是走的你们这边的，那就只能商 ...

刚刚给我们建房公司的Berater打电话问了一下，他说如果邻居在铺设管道前跟Bürgermeister谈过，然后被允许并且写到Baulasteintragung里，我们就要接受，但前提是Bürgermeister在我们签合同前告诉我们这件事，写进合同，我们签字同意。

刚又看了一遍买地的合同，完全没有提到这件事，之前Bürgermeister也从来没说过，昨天才第一次跟我们提到。以前觉得这个村长长的忠厚老实，就像卡通片里大眼睛大肚子的大青蛙，对他印象很好的，人不可貌相啊

leoliang · 发表于 2014-6-6 12:06

fourfour_dolc 发表于 2014-6-6 11:59
移走，一劳永逸，不移，后患无穷。。。

精辟

tjw · 发表于 2014-6-6 14:43

leoliang 发表于 2014-6-6 12:01
刚刚给我们建房公司的Berater打电话问了一下，他说如果邻居在铺设管道前跟Bürgermeister谈过，然后被允 ...

到建设局看你们的和邻居的Baulasteintragung，如果已被允许并且写到Baulasteintragung了，Bürgermeister是应该在你们签合同前告诉这件事。但没告诉你们，他就是有意隐瞒啊，那也就要接受了。
在购买前你们可以要求查看一切有关材料的。Bürgermeister无故殷勤啊
如果Baulasteintragung有记录了。现在只能抗议他隐瞒这件事，你们不能接受，退地移走或把他占用的那部分地卖给邻居。

魅莉沙 · 发表于 2014-6-8 20:07

lalos 发表于 2014-6-6 09:01
其实，工地材料厕所什么的临时放一放也没什么，比较气愤的是他们事前从来不和我们打招呼，一付理所当然 ...

人真的很自私，不管中国人，德国人到哪里都一样。
我家邻居一个月前说要烤蛋糕，没糖，从我家拿了一包糖，说去超市买回来再还我们，后来没还。
大前天又说女儿生日，要烤蛋糕，借三个鸡蛋和半瓶的油，一个劲的说不好意思，我说没关系，也是到今天没还。
不是大钱，但怎么就觉得很恶心。

leoliang · 发表于 2014-6-8 21:29

做好思想准备，就等下周和市长看地后再说。

Aquaspirit · 发表于 2014-6-9 11:19

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宝贝leo · 发表于 2014-6-9 12:36

找律师吧！！！
我的是排房。我家的雨水下水道是在邻居的地盘上的，是合用的。
当时她家的下水道漏水了。公司挖开邻居的花园地下7米深才看见我们家的雨水下水道联接在一起的，结果邻居要我们支付工程的一半费用。

pidi · 发表于 2014-6-9 15:10

楼主，建议这个地你不要要了。这一年多我和邻居各种斗争，就是地界哪点烂事。老了太多。
你让他移走是很复杂的工程，他可以一直拖着你好几年。
时间金钱都是成本。

pirex · 发表于 2014-6-9 22:02

leoliang 发表于 2014-6-8 21:29
做好思想准备，就等下周和市长看地后再说。

哟，原来市长还管这种纠纷呐，那他不是很不得闲？

leoliang · 发表于 2014-6-10 08:52

Aquaspirit 发表于 2014-6-9 11:19
这种邻居你最好别要。

污水管和挡阳光的问题都不是小事。

可我们再也找不到其他的地了，那个小村儿我特喜欢，每次去都觉得心情特好

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-6-9 11:19 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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