一个斜顶14万欧元？！
本帖最后由 panthera 于 2014-6-6 12:38 编辑背景：造房，地段是巴符州第七大城市的黄金住宅区，地块只有300平，必须造DHH。目前在谈Bauplan和贷款的事情。邻居房子已经住十年了，这块地一直空着，一直空着。。。直到有一天，一个三口之家愣头愣脑地挤进了造房洪流。。。。。。
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筹划了至少半年，找到现在这块地。地段真的是非常喜欢，小山头上，背靠森林，走路到步行街30分钟以内，周围公园学校各种设施，朋友已经有好几家买了附近的Wohnung，孩子们年龄相近，反正就是没得挑，好地段。原先这个区还有几块地皮，在我们犹豫的时候，刷刷刷的被一抢而空，于是咬牙决定上！
地皮是Rathaus往外卖的，地价是我们能够承受的极限，好在Rathaus有点补贴，算上以后觉得很满意。找的建房公司是大公司，还专门花了3千多找了一个Finanzberater替我们谈贷款的事，对于建房公司和FB到目前为止都很满意。拜访了邻居，邻居非常热情，还把他们的建筑图纸给了我们，当时心里觉得暖暖的。
更方面都欣欣向荣，直到昨天去找建房公司谈价格。
建房公司的Berater，叫他 H 好了，告诉了我们一个坏消息，房子的预算超出了我们的预期，问题出在Dach上。邻居的Dach是Pultdach，只有4度倾角，而我们作为后造的那一边，规定必须和他一样。这种Form的Dach很贵，要比15度倾角的贵出14到15万欧。Flachdach，或者15度以上倾角的Dach都ok，就这种不上不下的特别贵。我当时就想把邻居的房子给拆了！！！
现在 H 在和Bauamt谈，看看能不能弄个Genehmigung，允许我们造不一样的Dach。今天心一直悬在那里，要是最后谈不下来，我们到底该怎么办？
大家有这方面经验的朋友，快给我们支个招吧，我们该何去何从！
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再想了一下，可能 H 那个Schwaben的大舌头说的是Einundvierzig Tausend，不是Ein Hundert Vierzig Tausend。不过sowieso是贵。。。 asthma 发表于 2014-6-6 10:04
14万的顶，那是瞎瞎扯淡，还不是一般的。
14万都可以这个Haus的Rohbau了。
技术上的事，我们也没办法做判断，只能从情理上去推断，在还没有签建房合同之前，建房公司应该不会开这种玩笑来吓我们的。吓退了我们，他就赚不到钱了。 14万的顶，那是瞎瞎扯淡，还不是一般的。
14万都可以这个Haus的Rohbau了。
Flachdach没研究。 一般的顶在2-3万之间。 4度的Pultdach根本就是平顶了，你没有义务也造平顶的。 lalos 发表于 2014-6-6 09:31
好奇的问问，为什么这个角度的比较贵，原因到底是什么呢
另外，不按照bebauungsplan建造的话，需要另外申 ...
希望Genehmigung能够赶快下来，不要折磨我了。
这个价格是建房公司说的，我想他们应该说得是实情，这事儿要是拖出了期限，我们造不了房，他们就赚不到钱的。
城市是Heilbronn，PF是哪里？ sisifly 发表于 2014-6-6 09:35
4度的Pultdach根本就是平顶了，你没有义务也造平顶的。
建房公司说，平顶就简单了。。。 lalos 发表于 2014-6-6 10:31
好奇的问问，为什么这个角度的比较贵，原因到底是什么呢
另外，不按照bebauungsplan建造的话，需要另外申 ...
瞎猜一下，如果是平顶的话，几面墙受力均匀，不会有太大负担。斜顶的话积雪不会太多，墙体也不会有太大负担。但是倾斜角度小，积雪多，受力又不均匀的就很麻烦。要真是这样，就真不知道邻居为什么会这样建了。 本帖最后由 panthera 于 2014-6-6 10:31 编辑
lalos 发表于 2014-6-6 09:51
PF是pforzheim，呵呵
建房公司有没有说过，邻居那边是不是也得去征求下意见
邻居接触过，人蛮好的。这个变故是刚获悉的，建房公司在这片地区建了不只我们一家，有些已经建完入住，有些马上就要开建。只有我们家遇到了这个麻烦，就是因为有个很nett的邻居。
Pforzheim离得不远啊，是第七大么？{:5_456:} waxwings 发表于 2014-6-6 09:56
瞎猜一下，如果是平顶的话，几面墙受力均匀，不会有太大负担。斜顶的话积雪不会太多，墙体也不会有太大负 ...
这个解释很合理。
邻居请的是frei Architekt，不知道为什么搞这夭蛾子。不过这个地块是必须建Pultdach的，邻居们都是这种，只是角度这么销魂的就此一家。 lalos 发表于 2014-6-6 09:56
我家选的房型本来是45度角的satteldach，后来改成22度的walmdach加了3万多欧（这样就是2层平顶了）。如果在 ...
好希望是听错了，不过4万也很气人。。。