请好心人帮忙看看
http://www.immobilienscout24.de/expose/74315595?referrer=SIMILAR_OBJECT户型，朝向我觉得只有南面窗不好吧？ 这个地方还有俩个wohnung，方便的话请帮忙也打开看看，我觉得那俩个更好啊，可是不明白为何这个最贵。 希望大家解答，非常感谢。我是本版新手 是电梯房的一楼，用不上电梯却还要摊钱吧？ 下面是南，谢谢你 首先谢谢你，然后请问Google Map的方位图是上北下南左西右东吗？
那么房子他一定是跟街道平行或者说垂直吗？
Aquaspirit 发表于 2014-6-28 17:52
不可能。你看那个链接里面Google Map的方位图。
是这样的，同样下面这个房源，这个说是南面阳台，所以我推测下面是南。http://www.immobilienscout24.de/expose/71823727?referrer=RESULT_LIST_LISTING_PROJECT&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-T%2FWohnung-Kauf%2FUmkreissuche%2FGerlingen%2F70839%2F-68373%2F2099017%2F-%2F-%2F2%26exposeId%3D71823727&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
然后我想不通，为什么这个看似户型朝向好点，还便宜点？
Aquaspirit 发表于 2014-6-28 22:31
这个要贵些啊，32万，前面那个才29万。
这个南面阳台应该就是在房子左侧面，也不是正南的。
这个大，单价便宜些。
我德语太差，不敢打电话，惭愧。
谢谢你的热心。 Aquaspirit 发表于 2014-6-28 22:31
这个要贵些啊，32万，前面那个才29万。
这个南面阳台应该就是在房子左侧面，也不是正南的。
对了，能请您告知一些德国人讨论房子的论坛吗？
虽然最近一直在这里看，可是仍然很无知，希望多学习。
http://www.layher-wohnbau.de/fileadmin/user_upload/traumwohnungen/gerlingen/d6-2d.pdf
朝向是南偏西，算是不错，虽然夏天有西晒，但是可以挡遮阳板．
这房子一个极大的缺点就是临Landstraße，那个噪音和它3700欧一平的售价根本不相符，建议楼主果断放弃．layher家的房子配置很一般，里面用的东西，比方说浴室设备啊，水龙头啊，门啊，窗啊，都是很一般的牌子，如果换好的，全部要加钱．
tkkk3 发表于 2014-6-29 12:21
http://www.layher-wohnbau.de/fileadmin/user_upload/traumwohnungen/gerlingen/d6-2d.pdf
朝向是南偏 ...
临大街实在不能要。不过售价的话，我看到处都贵，这个还算便宜的啦？？？对于gerlingen您是否比较了解？我在斯图附近的korntal，这里我很喜欢，可是房子很贵，只好去附近村镇找房子，请教您，gerlingen或者其他地方，可有推荐？ Aquaspirit 发表于 2014-6-29 14:56
论坛很多，我没有特定的去某几个，一般都是想关注某个问题时，用google搜索，然后进去看。还有建房杂志上 ...
多谢您的建议。
可能我关键词选得不好，都没Google出来好的论坛。
继续努力。 nochnicht 发表于 2014-6-29 18:06
临大街实在不能要。不过售价的话，我看到处都贵，这个还算便宜的啦？？？对于gerlingen您是否比较了解？ ...
如果单看平米售价，这房子放Gerlingen算是可以的，但是，因为它有很大的缺点，它就不值这个钱，假设有一天你要出手的话，可能只能降价才能有买家，这类房子，勉强适合投资，买来向外出租．Korntal附近房价确实贵，而且，最近一两个月都没有什么好的项目，如果你打算买新房的话，建议观望一阵，Tamm那里政府打算卖掉一大片地，今后一两年应该会有大批项目上马．另外，你要多了解哪里有卖地，去实地看广告牌，因为很多好的项目，根本不用放在is24上就差不多被买光了． tkkk3 发表于 2014-6-29 21:57
如果单看平米售价，这房子放Gerlingen算是可以的，但是，因为它有很大的缺点，它就不值这个钱，假设有一 ...
非常感谢，很好的建议。
只是，没啥渠道，如何打听了解呢？
您看其他村镇可好？比方zuffenhausen？如何？
新房贵，如果碰到合适二手房，也很开心。
nochnicht 发表于 2014-6-30 10:05
非常感谢，很好的建议。
只是，没啥渠道，如何打听了解呢？
您看其他村镇可好？比方zuffenhausen？如何 ...
Zuffenhausen/Fellbach那边没有研究过，靠近斯图，两圈或者三圈的价位肯定是高，如果价格承受不了的话，那就往三圈以外看吧，当然，每天开车经过B27去斯图上班会很堵，那也没有办法，再不行就座S-Bahn上班．新项目你可以去 http://neubaukompass.de/ 这个网站看看，另外，就是通过网络或者报纸多注意本地的房产新闻，还有个方法，就是去正在建的新地块看，都有哪些房产公司，记住他们的网站，回来挨家看建商自己的网站，有时候在新闻里面可以看到他们接下来会有什么新动作，在哪里会有建房之类的，一旦有看到什么感兴趣的，马上写Email或者打电话索要相关材料，争取在项目登陆房产网站前抢到好的房子． zuffenhausen还是算了吧，土人太多。 斯图附近看你工作在什么位置，平时开车上班的，堵的要死。如果是自己住，就要考虑，投资就无所谓了。gerlingen是很好的地方了，富人区，房价比较贵，附近的Ditzingen可以考虑，但是价钱也不便宜的。 kakao3000 发表于 2014-6-30 12:09
zuffenhausen还是算了吧，土人太多。 斯图附近看你工作在什么位置，平时开车上班的，堵的要死。如果是自己 ...
上星期去zuffenhausen看了一下，就是感觉不好，又不明白，您一说，原来如此。
老公在weilingdorf上班，很喜欢korntal的，可是太贵。
现在毫无头绪。 tkkk3 发表于 2014-6-30 11:24
Zuffenhausen/Fellbach那边没有研究过，靠近斯图，两圈或者三圈的价位肯定是高，如果价格承受不了的话， ...
非常感谢您的详细意见，
家里还没有车，想买房自住，如果实在碰不到好的二手房，只好看贵的新房啦。 nochnicht 发表于 2014-6-30 15:56
非常感谢您的详细意见，
家里还没有车，想买房自住，如果实在碰不到好的二手房，只好看贵的新房啦。
如果你不是说你家没车，我真以为你老公是我同事了，我也在weilimdorf上班，哈哈。 kakao3000 发表于 2014-6-30 16:30
如果你不是说你家没车，我真以为你老公是我同事了，我也在weilimdorf上班，哈哈。
在那里很多中国人上班的罗{:5_319:} 本帖最后由 草草画画 于 2014-7-1 06:55 编辑
nochnicht 发表于 2014-6-30 09:05
非常感谢，很好的建议。
只是，没啥渠道，如何打听了解呢？
您看其他村镇可好？比方zuffenhausen？如何 ...
想知道村镇房源的话直接去gemeinde问，有地皮放出来什么的，一般在出正式通知前很久就可以reservieren了，等你从广告上看到那黄花菜都凉了。我家这里最后地皮放出来卖的几乎没有，早就预订一空了。唯一打了广告的是建房公司买的一块地想建DHH. kakao3000 发表于 2014-6-30 12:09
zuffenhausen还是算了吧，土人太多。 斯图附近看你工作在什么位置，平时开车上班的，堵的要死。如果是自己 ...
Gerlingen算是富人区么？wohnlage kompass上面都是白色的呀 马有六甲 发表于 2014-7-1 15:45
Gerlingen算是富人区么？wohnlage kompass上面都是白色的呀
gerlingen在斯图附近算是了，除了killesberg的房子，就数到Gerlingen了，交通便利，而且据说Bosch的很多高层也都住那里，我们部门的头也都住Gerlingen leonberg那里富人区的房子，我就想不通好在哪，交通很不便利的
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