在村儿里建一Traumhaus还是在生活方便的城里买一小Haus？
同样的预算，可以在村里买一大地皮，建一大房子；或者在城里买一个小房子（Doppelhaushaelfte 或者Reihnhaus）。住在村里，空间会大很多，房子也可以建成Traumhaus，但是生活可能不是很方便，超市面包房神马的可能会没有。这些都还好说，我们最纠结的是孩子成长教育的问题。感觉城里的幼儿园学校要比村里各种选择多一点… 但选择住在城里就只能买一小一点的房子了，我梦寐以求的带自己浴室和衣帽间的Elternzimmer基本上就要放弃了。想到这辈子估计就会买这么一次自住房，就觉着好遗憾啊…大家都是怎么考虑的，住城里还是村里？ 主卧不要带浴室，风水上不好，会影响健康。多个卫生间也会加大打扫卫生的工作量。等搬进Traumaus就知道了，家里要是还有小小孩的话，每周打扫两次卫生有多烦了。当然如果能请清洁工做那就没问题。 我们找的是大城市旁边的小镇 进城20分钟 镇里幼儿园小学超市面包房银行都有 通火车和Bus 镇里基本全部都是haus 我的观点是 haus必须买在别墅区 别挤在各种mfh中间 孩子的成长要紧! 自己的浴室和衣帽间就靠后站了！ 楼主现在住在村里还是城里呢？如果两个地方都住过，相信会比较清楚哪里比较适合自己 城里的小房子，本来德国就是个大农村了，再住乡下去，都要寂寞S了。而且城里的小房子会升值，农村的大房子不见得。 本帖最后由 krap 于 2014-7-8 13:26 编辑
这个问题我家也讨论过，后来决定还是先城里买个小Haus。。其实Haus不小，就是地皮小，但是如你所说，那种梦寐以求的Traumhaus肯定不是啦。。主要也是考虑上班近，还有孩子上学兴趣班的问题，毕竟城里选项多。真正的乡下也住过，不过是离附近城市的最近的一个村儿，那儿的地价是那个城市附近最贵的几个之一，人人都想既有自然风光，又要各种方便呐。真正便宜的地方，在我们这里要离城20公里左右,就相当的不方便了。
另外这也不见得是你最后一个Haus啊，人年纪大了，孩子都各奔东西了，可以再考虑换啊。到时候人员少了，不需要那么多房间，可以搞了Schnitt比较大气的，想咋样咋样呗。。 是哪里的村子 这很关键。 可以考虑近郊，不是真正意义的乡下。 至少要有超市 幼儿园，
小学 。银行 药房什么的 找个有面包房，幼儿园，小学的村子呗，不过一般这种村子房子也不会便宜。 如果连超市面包房都没有的村还是算了吧，这也太村太乡土了。
德国这里即使是5000人的村一般也会有超市也好几个面包房的。
再说孩子教育成长肯定比Traumhaus重要。别说上学兴趣班啥的了，村里呆时间太长
的孩子进了城就像刘姥姥进大观园一样。 City girl 德国再农村地方再小的地方超市和面包房总归有吧，连这都没有的话，那得多偏啊，都没考虑的必要了。一般人纠结的是，如果小城市日常生活医生超市火车神马都还可以，即使这样是不是还是打算住市里，主要从可发展性，灵活性及投资性来考虑。 本帖最后由 ruth 于 2014-7-8 17:24 编辑
我觉得具体问题具体分析吧，大城市住在一堆mfh中间的话也不好。要是能在一堆haus中间找一块地最好。
小村子如果考察过，学校不错，设施什么的都不错的话，也是可以考虑的。
主要是看组成了，看邻居素质和周围环境。购物什么的不是那么重要，有个超市就行，不是一定要有大商场的。想逛商场，周末呗。
小村子有的活动也挺多的，音乐学校也有的，体育俱乐部也有的。还有的可以学骑马，有高尔夫俱乐部什么什么的。这两样在大城市想要找就稍微困难了。
所以说，具体问题具体分析吧。
你去村里看了？没面包房啥的？ QCheng1 发表于 2014-7-8 13:55
如果连超市面包房都没有的村还是算了吧，这也太村太乡土了。
德国这里即使是5000人的村一般也会有超市也好 ...
我这才3000多人，邮局，银行，超市，面包店，花店，养老院，肉店都有。学前班，小学都有。不过初中重点在市内，普通的在下个村，自行车就能到 绝对选城里的haus，地皮的升值空间大多了阿。以后光卖地就够养老了。 Aquaspirit 发表于 2014-7-9 21:48
主卧带浴室也可以的，就是要注意浴室门不对着床。
主卧的浴室即使带自己的窗，洗浴后的湿气和马桶的味道也会有部分进入主卧，所以还是尽量避免为好。 beiche 发表于 2014-7-9 21:56
主卧的浴室即使带自己的窗，洗浴后的湿气和马桶的味道也会有部分进入主卧，所以还是尽量避免为好。
什么老观念，现在新房都有中央换气，厕所的换气口都在马桶上方。 想想好的一面孩子上学方便 购物便利然后就不觉得少了更衣室很遗憾了 clareapple 发表于 2014-7-10 12:12
什么老观念，现在新房都有中央换气，厕所的换气口都在马桶上方。
那可能俺呆的地方很落后，前两年看的总计也有10几个新建房还真没见过厕所的换气口有在马桶上方的。又或是新技术日新月异。 你梦想的房子看着好，但是工作量也大啊，如果有钱请用人没话说，但是如果什么都要自己干的话就算了吧 ，等你累的不行的时候其实房子什么样子已经不重要了，你只想休息，，，，你要考虑清楚，不能变成房奴，，，， beiche 发表于 2014-7-10 21:41
那可能俺呆的地方很落后，前两年看的总计也有10几个新建房还真没见过厕所的换气口有在马桶上方的。又或是 ...
你可以看看Kfw70以上的房子，每个厕所的排气口，以及每个卧室合客厅的进气口事怎么排的。样板房公园很多选择 clareapple 发表于 2014-7-10 23:03
你可以看看Kfw70以上的房子，每个厕所的排气口，以及每个卧室合客厅的进气口事怎么排的。样板房公园很多 ...
我看过的Kfw70及以上的房子，印象中没有就各种排气口被特殊介绍过；想按您说的网上补习下关于kfw 70 排气口，出来一堆问没有排气设备怎么办的，看来不是所有的Kfw70 都提供相应的排气设备吧。
截选1：
Vieleicht koennt Ihr mir helen:
auch wir haben eine Neubauwohnung gekauft (09.2014 fertig(?)). Natürlich KfW 70 ohne Lüftung (wie 90% der bei uns im Gebiet angebotenen Neubauwohnungen).
截选2：
Hallo Zusammen,
ich habe mir eine Mietwohnung der Energieeffizienzklasse 70 (kfw 70) angesehen, und habe vor diese zu mieten. Leider fehlt dort eine Belüftungsanlage. 厕所不管是新房子还是旧房子
节能房非节能房
都要尽量打扫的干干净净整洁发亮
看一个机构、家庭是否有前途
厕所是首选观查的地方
只要可以保证一直处于很整洁的状态
就不太会有不好的影响 个人感觉 我会住 城乡结合部或者乡下,,,有车开购物看病 孩子上学上什么兴趣班都不是问题,,, 我不喜欢自己住的地方人太多太杂,,安静 安全最重要,,也自由!!!
我之前也一直住市内 ,但是实话 人杂汽车尾气安全 都有点儿那个,,,住到乡下后 感觉爽多了 ,,孩子在乡下也会找到玩伴而且比较固定进城也就是 踩个油门而已,,但至少 不用担心 有人没事儿按门铃,,或者在我家附近有可以的陌生人 往里看!!!! Aquaspirit 发表于 2014-7-11 23:26
应该不是必须的，但可以要求安装。
你说的对，因为回复的人中很多都说如果房子还没建（完）的，可以把这个排气系统作为sonderwünsche要求的。 葱白小小 发表于 2014-7-12 09:37
厕所不管是新房子还是旧房子
节能房非节能房
都要尽量打扫的干干净净整洁发亮
不但是卫生间，整个房子都要总是尽量保持干净整洁才不会有不好的影响。厕所首要是不能位于一座房子的中心，其次是不能位于房子的财位。这俩位置若有马桶的话，再怎么保持干净整洁也是无用的。
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