绿野仙总 发表于 2014-7-29 05:46

请问在房屋结束交接前，屋主有权私自进入吗？

按照合同，提前三个月通知了屋主解除合同，之后也有沟通搬离和交接的时间，但在清洁完房屋我和屋主没进行交接时，屋主自己进入了房屋，并没通知我，我也不在场，请问屋主这样做合法吗？

鱼之乐 发表于 2014-7-29 07:09

{:5_339:}看协议吧，我们那边是要住户授权批准进入的

pattonoriental 发表于 2014-7-29 07:14

不合法，不过就一次，也就是警告

Yoda 发表于 2014-7-29 07:43

我的房东也进去了，还找人看了房子了。也没办法。难道跟他吵架么，没啥好处吧。

当然，从过去的案例来说，房东是不能保留租客的钥匙的，在租客允许的情况下，才可以保留钥匙。如果不被允许却有钥匙，租客可以要求更换所有门锁和钥匙，房东必须支付费用。

但是没有你的允许是肯定不能进入房间的。你可以报警。。。

绿野仙总 发表于 2014-7-29 07:45

Yoda 发表于 2014-7-29 08:43
我的房东也进去了，还找人看了房子了。也没办法。难道跟他吵架么，没啥好处吧。

当然，从过去的案例来说 ...

谢谢答复！不是想较这个真，是想找他的茬，因为今天要交接，他也在挑我的茬！呵呵

Yoda 发表于 2014-7-30 10:18

后来呢？

绿野仙总 发表于 2014-7-30 13:46

Yoda 发表于 2014-7-30 11:18
后来呢？

昨天下午交接，屋主挑打扫卫生不干净的毛病，我直接指责他不经我同意私自进屋检查，最后大家都退一步，我给她100欧，他找人清洁！
今天又出新故事，新房客相当挑剔，提出了很多卫生要求，屋主反悔了，发短信给我要把100欧还我，让我找专业清洁公司彻底清洁，我直接拒绝了，昨天给完钱和钥匙屋主签了收条给我，也注明了一切结束，她要乱来我就告他！

鱼之乐 发表于 2014-7-30 14:01

Yoda 发表于 2014-7-29 07:43
我的房东也进去了，还找人看了房子了。也没办法。难道跟他吵架么，没啥好处吧。

当然，从过去的案例来说 ...

房东可以有备用钥匙的，万一房客丢了钥匙或者忘了钥匙的话，可以找房东借的

Yoda 发表于 2014-7-30 14:48

鱼之乐 发表于 2014-7-30 15:01
房东可以有备用钥匙的，万一房客丢了钥匙或者忘了钥匙的话，可以找房东借的

我也一直这么以为，但是科隆的案例确认了房东无权在房客不知情的情况下保留备用钥匙。
http://ratgeber.immowelt.de/wohnen/recht/tipps-fuer-vermieter/artikel/artikel/wohnungsschluessel-hat-der-vermieter-ein-recht-auf-einen-schluessel.html

www.deutsche-anwaltshotline.de/rechtsberatung/102184-hat-der-vermieter-das-recht-die-ersatzschluessel-zu-behalten

鱼之乐 发表于 2014-7-30 18:55

Yoda 发表于 2014-7-30 14:48
我也一直这么以为，但是科隆的案例确认了房东无权在房客不知情的情况下保留备用钥匙。
http://ratgebe ...

我说的是知情的。。
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