gaston 发表于 2014-7-31 22:14

如果在自己国家有物业收租，德国finanzamt 会收税嗎

如題，谢谢！

blackangel0528 发表于 2014-8-1 08:58

spider127 发表于 2014-8-1 13:46

yongzhang 发表于 2014-8-1 12:51
好在胡说不交税

那就是我的berater和我胡说了 我得找她去 今年不给我退房租我跟她急眼~

traumfilm 发表于 2014-8-1 09:24

但是, 这一切都是理论上的法律规定, 如果你自己不说又没有大笔资金汇入德国, 也没人举报你, 别人怎么知道你有这部分的收入

yongzhang 发表于 2014-8-1 12:51

spider127 发表于 2014-8-1 12:47
如果自己在国内名下有房的话 可以申报退税哦 我一个朋友每年都退3-5k的税款回来

好在胡说不交税{:5_387:}

wuxiaojie 发表于 2014-8-1 07:35

理论上是要申报的

gaston 发表于 2014-8-1 08:22

想请问为什么呢？其实我朋友在这个地方有報税及交税的。此外，他在德国约六年多，沒拿長居，只是在德国留学。

traumfilm 发表于 2014-8-1 09:22

只要你在德国超过180天以上长期居住就是无限制所得税纳税义务人, 无论是何人种身份和国籍. 此时你就有申报你在全世界范围内各种收入所得的法律义务, 但是国际间各国又有相应的免双重征税的协定, 各个国家间的规定不都一样, 但是对于租金收入类大体相同: 你在收入所得国的租金收入在当地已经完税的, 不用在德国再交税, 但是要作为来自他国的收入所得申报和证明你已经交过收入所得税了, 那么此收入不再被征税但是会被计入计算应缴所得税税率时的总额中, 得出的税率再乘以总额刨出这部分的收入才是你在德国应缴纳的所得税.

google: auslandseinkuenfte progressionsvorbehalt

spider127 发表于 2014-8-1 11:47

如果自己在国内名下有房的话 可以申报退税哦 我一个朋友每年都退3-5k的税款回来

yongzhang 发表于 2014-8-1 16:03

spider127 发表于 2014-8-1 14:46
那就是我的berater和我胡说了 我得找她去 今年不给我退房租我跟她急眼~

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