minyizhang 发表于 2014-8-10 18:29
房子干净不干净，保养的好不好，这个东西没有明确标准的，还不是房东说了算了，德国的法律是保护房客的，用 ...
说实话，甭说法律保护谁不保护谁，真到了打官司的地步，就是大家拿证据，再加上律师水平
你说这里很多人出租房子导致信息不可信，我觉得你这个说法完全是自己毫无依据的猜测
这个楼主本来自己就有问题，你灶台擦得如何可能是每个人有自己的评判标准，但是你就是有东西没有清理走这个放在谁的眼里也是没清理走。有蟑螂也是，交房子平白无故放鸽子也是，你就那么忙，跟人约好的时间到不了还没时间通知人家一声么？与其现在来问这些怎么办怎么办的，还不如当初把该干的事儿干好，否则别人让你掏钱的时候自己也别心疼
本帖最后由 minyizhang 于 2014-8-10 20:24 编辑
法律是保护房客的，房东要举证。这个地方是关键，50平方米的房子清洁费用2000欧元不是坑人啊，1万6人民币的清理费用，打扫什么呢?
这个论坛上很多id估计是租房子，一般租给中国留学生的，留学生社会年纪小，中国本身没有法治来，所以大部分中国人没有法治观念，那些房东能坑就坑，能骗就骗，无耻之极。很多德国房东也很无耻的。
我个人认为多看看德国人的论坛，我突然发现大家很担心的地板有一点点划痕是不用赔钱的。地板是消耗品，在居住的地板上有点划痕是正常使用。
物品坏了，维修是房东的责任，除非房东能证明房客不当使用才能让房客赔偿的，这个都是德国法律明文写明的。房东怎么能证明房客的不当使用呢?这个难度挺高的。
minyizhang 发表于 2014-8-10 18:15
http://www.womenweb.de/forum/auszug/620-euro-fuer-reinigung-bei-50-qm-wohnung/204895
看看这个，希望 ...
谢谢，可是我不懂德语啊，说的是什么？所以我很痛苦，不会德语，argue都没办法和房东argue、房东也不讲英语。给房东写的最后声明的信都是找德国人写的。
我咨询过德国律师，老外，他说我这个案子很弱，上法庭我可能会输，理由是，房东就算拿不出收据，没问题，法官会找第三方鉴定公司来评估，到底需要多少钱，如果房东到时候拿出我走后他拍的现场照片，你想啊，一堆剩下的东西没扔，那第三方评估出来，很可能价格比房东要的还高，虽然我们都知道，清洁工每小时的价格，但是人家就是说，清洁了多长时间啊，你有啥办法。那到时候就是，上法庭的费用我出，律师费我出，第三方鉴定公司的钱我出，我真担心会输，虽然我们都觉得房东收费不合理。
泪奔啊，
本帖最后由 europe123 于 2014-8-11 22:11 编辑
zainali 发表于 2014-8-10 20:03
说实话，甭说法律保护谁不保护谁，真到了打官司的地步，就是大家拿证据，再加上律师水平
你说这里很 ...
真没觉得德国法律保护房客，我现在也拿不出证据，就担心房东手上留有我走之后拍的房子的照片，虽然不是那么脏乱差，但是肯定也不是打扫过得样子。我唯一的证据，就是人证。现在的租客看到一个小黑在打扫卫生，所以肯定就是按照德国市场价，乘以小时数，而不是房东要的那么几百欧。另外的证据就是，现在的租客，能够证明他们搬入的时候房子状况和我住在里面的时候差不多，说明我并没有把房子弄得很糟糕，也不值得要掏这么多钱。但是人家也未必会给我证明啊，人家现在还住着这个房东的房子呢。
我现在在想啊，实在不行，和房东打感情牌，好好说说，晓之以理动之以情，看到底能退我多少钱，但是之前协商了好多次，他很强硬的就是要2050多欧，不知道感情牌是否打的通，我又不会说德语
europe123 发表于 2014-8-11 22:10
真没觉得德国法律保护房客，我现在也拿不出证据，就担心房东手上留有我走之后拍的房子的照片，虽然不是 ...
真心给不了你更好的建议
你自己都明白不是打扫过的样子，约好的时间还不露面，自己不会德语，人还不在德国。。。。。
人家就跟你耗着，你来德国还是委托谁跟房东打官司吗？
另外，按照你描述，你房东真心不算正经的黑心房东。有那种没事儿找事儿的，还没让你碰上呢
我劝你拉倒吧，自己做得不地道，还说人家黑心。借口缺乏经验，其实是搬出来的时候不负责任图省事吧。就你自己说的剩下那堆东西还有蟑螂，我要是房东，我也不给你退押金。知道德国人工贵么？摊上你这么一个租客，还只住一年，最后打扫的费用都高于利润。人家就靠出租房子吃饭，你还好意思坑人家。
europe123 发表于 2014-8-11 22:04
谢谢，可是我不懂德语啊，说的是什么？所以我很痛苦，不会德语，argue都没办法和房东argue、房东也不讲英 ...
房东收费有什么不合理的?不占理的人是你们好伐! 退房那天居然不把东西都拿走,面交房子当天直接放房东鸽子,居然还能把好好的房子给住出了蟑螂.你知道什么情况下才会有蟑螂么?那得在你们得是多脏的人才会把蟑螂招来在你们租房里安家落户!劝你还是省了吧,别再纠缠房东要什么押金了,人家特么光给你收拾这些破烂事情都不知道有多堵心呢.你们这种没有公德心,不讲个人卫生习惯的最好还是在天朝呆着比较好.
会因为房间没有打扫干净被房东扣钱的，就是脏，没有别的理由。德国人评价干净的标准真心不高，作为租户如果爱惜房子绝对不可能被扣钱的，只能怪自己平时太懒了
自己理亏在先，也别说房东黑心了，房东一定也后悔死了把房子租给你