开发商写信来说交房要延迟一年
收到一封开发商的信，说因为建筑许可没有及时拿到，不能及时开工，交房要延迟一年，本来明年夏天交房，现在变后年了，大概今年秋天开工。因为是投资的一间学生公寓，不是自住，开发商信里说，因为他们开始建才出账单收款，所以买主的利息也不会受到什么损失。但是我们贷款几个月前就跟银行签了，商业贷款明年4月没用掉的部分就收3%的利息（KFW也会收，但是利息低一点，因为贷款先用KFW的关系，到明年春天应该KFW部分已经付掉了），这部分利息因为延迟交房，要多付。请问大家如何和开发商交涉，要回利息上的损失？谢谢。
因为是投资的学生公寓，就没有房租损失了，是利息的损失，应该还有延迟出租一年投资的损失，不过这部分现在没法量化，合同上没有具体规定违约的赔偿，都是开发商标准格式的合同，只说到按法律规定赔偿什么的。请问有什么办法联系到其他买主呢，通过开发商他们肯定是不肯的吧。看来唯一办法就是找律师了？这个还需要一点时间，我们现在是不是在找律师的同时，回复开发商要求赔偿呢。有类似的模板信吗？谢谢。 卖的起房，雇不起律师，唉！ 楼上你这么说有什么意思呢。我出门几个星期，回来发现这封信，下周五就要答复了，找律师的同时得先回复一下，以防没有按期给他们回复会影响到以后继续交涉。我想上来问一下这个回复怎么样比较好，是不是先说一句，我们要求按合同和法律规定的赔偿。 本帖最后由 Rittergasse 于 2014-8-11 11:44 编辑
这种新的房产投资现在好多，学生公寓，老人院等等。个人持观望态度，Rendite实在一般，而且都是在真正拿到租金之前2年以上就要投资。何况若干年后房产灵活性不高，出手途径太窄。
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