本帖最后由 xdjm1 于 2014-8-31 20:48 编辑
安安123 发表于 2014-8-29 22:23
因为邻居卖了后面的土地，他们自己和买家签订了协议，必须在9月份把前面的路造好，否则买方可以拒绝不买 ...
你确认你的说法是正确的?
我们和邻居各让1.5米作为 Gemeinsambenutz.
如果这块地是你们的，就不存在Gemeinsambenutzung。如果这块地是Gemeinsambenutzung，它就不属于你私人。这是法律问题，这块地的所有权在你买房文件里面都有记载。
后面地块的人是否能够出来和你们没有一毛钱关系。
现在很有可能的情况就是，这条出路是你们三家的Gemeinsambenutzung，不属于你们如何一家私有。这样，你的邻居才敢拆你家院子。否则，他的胆子太大了。一般情况下，土地都是政府卖的，他们都有规划，不会出现一个没有出路的地块拿出来卖。
纯属猜测啊。首先看你家买房合同吧，以及公正文件，那有图。
Aquaspirit 发表于 2014-8-30 21:31
那个房东还没出现吗？
房东听到我们联系公证师和律师，就立马跑来联系我们了。答应明天或者后天先搭建一个简易的栅栏。这样我们花园和车库就不会完全敞开了。
xdjm1 发表于 2014-8-31 20:45
你确认你的说法是正确的?
我们和邻居各让1.5米作为 Gemeinsambenutz.
如果这块地是你们的，就不存在G ...
确认是我们的。公证师那边有公证的。这个Grundstueck 是属于我们自己的。
本帖最后由 xdjm1 于 2014-8-31 21:05 编辑
安安123 发表于 2014-8-31 20:52
房东听到我们联系公证师和律师，就立马跑来联系我们了。答应明天或者后天先搭建一个简易的栅栏。这样我们 ...
这是个法律问题，如果你把你的私人土地拿去和别人Gemeinsambenutzung，而且是修了路。将来你的房子卖不出去的。别人就是买，也要你把产权搞清楚了以后才会买。德国是个契约社会，一切按照合约办事。你把自己的私人土地拿出去和别人共享，只会给自己增加麻烦。除非这块地本身就是共用，而你们把它分割了。这个事情不是小事，LZ赶快和律师联系。哪怕它卖不掉后面那块地，你也不能牺牲自己的利益。否则，后患无穷。
这在美国的话，我觉得对方私自闯入自己领地，房主可以直接开枪击毙对方。
这事情确实超级郁闷，看来只能找律师解决了！
刚看到二手版掉渣天的卖家，又看到这里掉渣天的邻居。
这些人都得给点颜色看看，不然以为别人都是好欺负的。
关键LZ都没有搞清自己的权益和后果。
你生活在德国，就按照德国的思维去生活。你为什么把自己的土地赠送出去，还没得到好。对方不感谢你，还等不急，要拆你家院子。东郭先生的故事看样子没学过。