本帖最后由 哭过的天空 于 2014-9-8 13:44 编辑
Aquaspirit 发表于 2014-9-8 13:38
房子不能单独看的，一定要结合地皮和地段来看。
恩，这个道理我还是知道。只不过对房地产这一块有些盲。
到时候不管要买什么房，下手之前我们都还是想找个gutachter先评估一下。
不知道是不是每个房子都欢迎gutachter去啊？
之前有个莫名的经验，看中了一个房子，底子不错，挺想买，不过有不少需要修缮的地方，就想联系Gutachter去看看，结果跟Makler一联系，他说房主突然不卖房了{:5_352:}
前后2周内的事。也不知道是不是有直接的因果关系，还是只是巧合
哭过的天空 发表于 2014-9-8 11:20
主要是现在的房子太小，完全没法养娃，所以我们之前就已经在开始找出租房，想说换个地方先，买房也可以 ...
我们2011年开始看房，没遇到合适的值得买的，又想生娃，就换了一个条件好一些的新建房租着，厨房家具什么的都是新添置的，但是一直没停止看卖房的广告，期间有了娃，也不觉得居住条件窘迫，只是希望在生老二之前能换到更适合的房子里，就这样比较从容地找房子找到现在才找到合适的。
所以说两手准备都要做，住得舒服最要紧，为了一步到位匆忙买个有硬伤的和守着小公寓死等合适的自有房生孩子都不可取。
Aquaspirit 发表于 2014-9-8 13:45
不愿意让人去看的房子，肯定是有问题嘛，那房主心虚。你应该高兴才是，没捡上烂柿子
恩，我也这么想的。
不过这也太明显了吧，一说要专业鉴定，就不卖了{:5_368:}
RenardL 发表于 2014-9-8 13:50
我们2011年开始看房，没遇到合适的值得买的，又想生娃，就换了一个条件好一些的新建房租着，厨房家具什么 ...
恩，谢谢提供的参考意见，我们现在也在往这个路线上plan了。
毕竟生了孩子有太多不可预知的生活改变，买房选择慎重些还是必须的。
两条路齐头并进吧，我的天，要疯的节奏~
第一我肯定不会选的 第二个真的要看个人 我们村已经很小了但好歹有几千人 而且超市医生幼儿园小学火车公车健身房应有尽有 自然环境也很好 我觉得小孩在这环境中长大很好 另外楼主你看看邻居都是什么人 如果都是清一色老头老太就算啦
Leannbaby 发表于 2014-9-8 01:58
我个人觉得，对孩子来说，偏僻不一定是坏处。其实孩子的需要的和大人很不一样，他们不需要大城市的车水马 ...
没错 买房子是自己住的 根据自己经济情况平衡各项条件就行 谁不知道市中心新房又方便又可能升值 问题是 买得起吗？！
BBlove 发表于 2014-9-8 15:00
没错 买房子是自己住的 根据自己经济情况平衡各项条件就行 谁不知道市中心新房又方便又可能升值 问题是...
一切都是钱惹的祸啊~
说得太对了，谁不想住新房，住人多的地方，住好地方，住好学区。。。{:5_382:}
本帖最后由 哭过的天空 于 2014-9-8 15:27 编辑
BBlove 发表于 2014-9-8 14:55
第一我肯定不会选的 第二个真的要看个人 我们村已经很小了但好歹有几千人 而且超市医生幼儿园小学火车公车 ...
羡慕你现在的房子{:5_381:}
我那天看房时能看到的邻居大多是中年人，老年人还真不多见。
我估计那个地方那么偏，老年人住那儿更是不方便。
哭过的天空 发表于 2014-9-8 13:34
俺只是动作慢，年纪已经很不小了，30++++了，所以有点小着急
不过有了娃以后对房子需求的 ...
你如果已经30+的话可以一边生孩子一边找房子，随缘好了，不一定非哪个先哪个后
的。不过等你有了宝宝，很多想法会变的，对生活环境的期望也会和现在有所不同。
前面的妈妈说得很对。有孩子的话，如果夫妻俩还都全职，60公里的上班路程太远，
起码两人中的一个最好工作时间可以比较灵活并且单位离家近。另外你说那村里有
幼儿园，那个幼儿园可以把孩子放到几点？小村里幼儿园很可能只有半天的。即使
孩子送幼儿园了，遇到孩子有事，老师随时也会打电话给你让把孩子领回家去。孩
子再大点事情更多活动范围更大。幼儿园时不少孩子参加3-5个兴趣班，上小学以后
会减少到2、3个。房子离两人的单位、孩子学校远的话大家都太疲于奔命。除非你
家孩子啥都不学，那另当别论。
哭过的天空 发表于 2014-9-8 10:31
这个兴趣班，是那些需要课余时间自己去报名参加的一些学习班不？
兴趣班就是可以让孩子在课余时间学习才艺培养特长的班，以音乐艺术类和体育类的
居多。一般重视孩子教育的家庭都会给孩子报不少这种课外班。
本帖最后由 smtp 于 2014-9-8 16:11 编辑
哭过的天空 发表于 2014-9-8 15:19
一切都是钱惹的祸啊~
说得太对了，谁不想住新房，住人多的地方，住好地方，住好学区。。。
->买老房子 + 修 的钱 比较 买新房子的钱。
->除非你买全新房子，要不没有啥房子是完全不用修的。要是自己新建房子，会发现比修老房子还操心。
->为什么要改老房子的结构？很多小屋子很好呀，你有一堆孩子后就会觉得了，都是很大的屋子怎么分？
->不要看要买的那个房子的花园好不好看而决定，那是人家弄的，你要是没有时间弄两个月就成荒地。
->你要是没有很多亲戚朋友在附近，住在偏远的地方难到要与世隔绝么？尤其要还有个家庭主妇在家，那会疯掉的（有的地方可能连便宜的网都没有）。
->如果住的偏远，算下每天上下班的时间，再算下买菜上街的时间。我有朋友买的就是鸟不拉屎的地方，一年多都没逛过街。
建议楼主继续看不是那么偏远的房子，看到满意为止。不考虑升值的问题，住的偏远真的是很不方便的。
房子好不好看，是要有时间维护的，如果不想也不能投入那么多时间搞，家里野草丛生的，也就没啥好看可言了。
BBlove 发表于 2014-9-8 14:55
第一我肯定不会选的 第二个真的要看个人 我们村已经很小了但好歹有几千人 而且超市医生幼儿园小学火车公车 ...
你那和我这类似。我这也这样，三千人，没有高中，其它都有
smtp 发表于 2014-9-8 16:09
->买老房子 + 修 的钱 比较 买新房子的钱。
->除非你买全新房子，要不没有啥房子是完全不用修的。要是 ...
这个说的很对。
花园其实除了看地形地势，其它都跟没关系，不去打理很快就荒了。
没啥好纠结的，都不要，继续找。
买房子不能急。我们就是一直坚持天天上网看房源，最后终于找到了合适的房子。
QCheng1 发表于 2014-9-8 15:48
你如果已经30+的话可以一边生孩子一边找房子，随缘好了，不一定非哪个先哪个后
的。不过等你有了宝宝， ...
多谢分析了，很有道理啊。
之前这些细节我们都是不可能想得到的
我们应该会放慢脚步，继续找更合适的房了。
QCheng1 发表于 2014-9-8 15:59
兴趣班就是可以让孩子在课余时间学习才艺培养特长的班，以音乐艺术类和体育类的
居多。一般重视孩子教育 ...
以前都完全不知道呢，有了这个问题，看来那个偏僻的房子真的就很不理想了。
smtp 发表于 2014-9-8 16:09
->买老房子 + 修 的钱 比较 买新房子的钱。
->除非你买全新房子，要不没有啥房子是完全不用修的。要是 ...
好的，多谢那么细致的分析，我们会好好参考的~
现在我们也打算放慢脚步，宁缺毋滥。
贞爱 发表于 2014-9-8 16:31
你那和我这类似。我这也这样，三千人，没有高中，其它都有
我们看了不少以后，觉得3千人的镇其实生活应该足够了。
放以前，肯定一万个不上眼呢~~呵呵
Liv 发表于 2014-9-8 20:15
这个说的很对。
花园其实除了看地形地势，其它都跟没关系，不去打理很快就荒了。
是的，花园我倒是没有那么看重，只要能有一小片土，可以种些小蔬菜，就足够了，哈哈。
这个当然是后话了~现在还不定买的是有花园没花园的呢，我们的买房标准里，花园只是一个锦上添花的选项~
贝湾 发表于 2014-9-9 08:47
没啥好纠结的，都不要，继续找。
买房子不能急。我们就是一直坚持天天上网看房源，最后终于找到了合适的 ...
恩恩，好的。
纠结了几天，我跟老公也慢慢冷静下来，房子再好，不能生活也是不行的。再好的地方，房子难住也还是不好。
这俩房子都比较鸡肋，就放弃了。
哎，我们的预算，找出的总是那么鸡肋的房子{:5_354:}穷人伤不起啊~
钱不够就降低标准，如果实在无法降低，或者会降低到实在无法接受的地步，就增加贷款的数额，如果都不行，就别买了，买来不开心，是给自己填堵，更闹心，等钱够了再说。
wangdafa80 发表于 2014-9-9 11:58
钱不够就降低标准，如果实在无法降低，或者会降低到实在无法接受的地步，就增加贷款的数额，如果都不行，就 ...
说得对，就是我们现在的观点，房子这事，必须宁缺毋滥~
哭过的天空 发表于 2014-9-9 12:29
说得对，就是我们现在的观点，房子这事，必须宁缺毋滥~
也不能完全说宁缺勿滥，首先你们自己要清楚，这个滥对你们来说具体是什么意思。在有限的经济基础上你们要非常清楚需要什么，给自己的需求排个优先级。什么是不好但是可以接受的，什么是绝对不能接受的... 。
本帖最后由 Liv 于 2014-9-9 13:24 编辑
买房子要实际。
幻想总会买到完全称心如意的是不太可能的。
就算自己建房都是在很多取舍之后作出的决定。
那些口里说有多满意，100分100满意的也都是因为做出决定后自己说服自己的。就跟看自家的娃一样，怎么看都是最好。
所以想好，世上没有百分百满意的。能接受就好。
不能接受就不要勉强自己。
smtp 发表于 2014-9-9 12:51
也不能完全说宁缺勿滥，首先你们自己要清楚，这个滥对你们来说具体是什么意思。在有限的经济基础上你们要 ...
恩恩，是的，就是要找好一个度。
Liv 发表于 2014-9-9 13:23
买房子要实际。
幻想总会买到完全称心如意的是不太可能的。
就算自己建房都是在很多取舍之后作出的决定。 ...
对，就是实际二字。取舍是肯定会有的~
哭过的天空 发表于 2014-9-9 11:53
是的，花园我倒是没有那么看重，只要能有一小片土，可以种些小蔬菜，就足够了，哈哈。
这个当然是后话了 ...
住在亚超土超附近最好
两个都不好,最好重新找.
PS:虽然购房资金有限,但找房时还是要注重地段的,其次就是房子的层高,格局,最后再留意房顶,地下室,外墙,窗门等有没有渗水和发霉的状况,水管和电线是不是很陈旧,需要立即换,因为这些有问题的,是要投入大资金的.剩余的内外部新旧的问题都是小问题,就不用太计较了.
shino818 发表于 2014-9-9 15:38
两个都不好,最好重新找.
PS:虽然购房资金有限,但找房时还是要注重地段的,其次就是房子的层高,格局,最后再 ...
好的，多谢提示那么多细节~
就像你说的，层高格局这些是底子，不好就不能选~其它的什么新旧软装之类的都不用太计较。