业主均摊道路建设费这种事可不可能事先查到？
昨天同事跟我说他的朋友在郊外买了一栋小楼。刚住进去2年，门口道路维护，因为他那栋楼单独甩在边上，还有一段autobahn的引桥，一下子收到7w欧的维护费账单。这种事情在德国要怎么事先查好呢？ 怎么这么贵，难道全是居民出钱，政府不管？还是强制收钱？ 姽婳将军 发表于 2014-9-12 15:22
怎么这么贵，难道全是居民出钱，政府不管？还是强制收钱？
是的，这个全是居民出，如果买的是Haus。 我们这有好几家原来都打算买旁边的新排房的。就是因为这个放弃了，说这费用一下子就得好几万。这个是市政说多少就多少的。 很好奇，如果交不起怎么办，可否申请就不要修门前的路了，毕竟几万欧元不是一般家庭一下子能拿出来的。 如果买的房子没有公摊路面是不是就没有这个风险？我以前想买的一个老房子grundbuch上就写着公摊了一条公共道路的一部分。 dahli 发表于 2014-9-12 15:43
是的，这个全是居民出，如果买的是Haus。 我们这有好几家原来都打算买旁边的新排房的。就是因为这个放弃 ...
这个估计住在autobahn边上和人烟稀少的地方会比较贵，一般30区居民区小路应该没有高速那么贵 ttgxrrkl 发表于 2014-9-12 15:49
很好奇，如果交不起怎么办，可否申请就不要修门前的路了，毕竟几万欧元不是一般家庭一下子能拿出来的。
怎么会交不起，还有房子呢{:5_319:} 电视上播过， 肯定有案例了 waxwings 发表于 2014-9-12 16:05
怎么会交不起，还有房子呢
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊 冰水 发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊
哈哈 冰水 发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊
当时要买那个房子看grundbuch时人家就说过，如果政府要修路的话，费用均摊。这种事不是愿赌服输吗。 冰水 发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊
收房子倒不会。
房主可以贷款交钱。
如果不愿意那就把房子卖了，也可以。 姽婳将军 发表于 2014-9-12 16:03
这个估计住在autobahn边上和人烟稀少的地方会比较贵，一般30区居民区小路应该没有高速那么贵
但钱也不少的，几千算便宜的。 dahli 发表于 2014-9-12 16:53
但钱也不少的，几千算便宜的。
我们的grundbuch我都没注意这个，你知道是怎么写的吗 冰水 发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊
交不起就会收到律师信，再接着就是法院的强制执行，会首先冻结账户， 姽婳将军 发表于 2014-9-12 16:54
我们的grundbuch我都没注意这个，你知道是怎么写的吗
我们的是合同里就注明了我们不用承担修路的钱，是政府出钱修路，我们这以后是条主路。开发商买地的时候已经和政府谈好了。这要我们自己出，估计也得好几万了，路很长的。 waxwings 发表于 2014-9-12 16:05
怎么会交不起，还有房子呢
有房子不一定有现钱啊，如果房子是继承的，继承人就是一个普通工薪阶层，谁家一下子拿的出几万欧元，难道还为了这个卖房子不成。 dahli 发表于 2014-9-12 16:58
我们的是合同里就注明了我们不用承担修路的钱，是政府出钱修路，我们这以后是条主路。开发商买地的时候已 ...
合同具体怎么写的啊？我想学习学习，以后再谈房子的时候也可以预先问问 这个买地之前应该能知道的吧，是属于Erschliessungskosten么？
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