业主均摊道路建设费这种事可不可能事先查到？

moudy · 发表于 2014-9-12 14:35

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昨天同事跟我说他的朋友在郊外买了一栋小楼。刚住进去2年，门口道路维护，因为他那栋楼单独甩在边上，还有一段autobahn的引桥，一下子收到7w欧的维护费账单。

这种事情在德国要怎么事先查好呢？

姽婳将军 · 发表于 2014-9-12 15:22

怎么这么贵，难道全是居民出钱，政府不管？还是强制收钱？

dahli · 发表于 2014-9-12 15:43

姽婳将军发表于 2014-9-12 15:22
怎么这么贵，难道全是居民出钱，政府不管？还是强制收钱？

是的，这个全是居民出，如果买的是Haus。我们这有好几家原来都打算买旁边的新排房的。就是因为这个放弃了，说这费用一下子就得好几万。这个是市政说多少就多少的。

ttgxrrkl · 发表于 2014-9-12 15:49

很好奇，如果交不起怎么办，可否申请就不要修门前的路了，毕竟几万欧元不是一般家庭一下子能拿出来的。

waxwings · 发表于 2014-9-12 16:00

如果买的房子没有公摊路面是不是就没有这个风险？我以前想买的一个老房子grundbuch上就写着公摊了一条公共道路的一部分。

姽婳将军 · 发表于 2014-9-12 16:03

dahli 发表于 2014-9-12 15:43
是的，这个全是居民出，如果买的是Haus。我们这有好几家原来都打算买旁边的新排房的。就是因为这个放弃 ...

这个估计住在autobahn边上和人烟稀少的地方会比较贵，一般30区居民区小路应该没有高速那么贵

waxwings · 发表于 2014-9-12 16:05

ttgxrrkl 发表于 2014-9-12 15:49
很好奇，如果交不起怎么办，可否申请就不要修门前的路了，毕竟几万欧元不是一般家庭一下子能拿出来的。

怎么会交不起，还有房子呢

wuxiaojie · 发表于 2014-9-12 16:08

电视上播过，肯定有案例了

冰水 · 发表于 2014-9-12 16:31

waxwings 发表于 2014-9-12 16:05
怎么会交不起，还有房子呢

难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊

姽婳将军 · 发表于 2014-9-12 16:41

冰水发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊

哈哈

waxwings · 发表于 2014-9-12 16:41

冰水发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊

当时要买那个房子看grundbuch时人家就说过，如果政府要修路的话，费用均摊。这种事不是愿赌服输吗。

Liv · 发表于 2014-9-12 16:44

冰水发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊

收房子倒不会。

房主可以贷款交钱。
如果不愿意那就把房子卖了，也可以。

dahli · 发表于 2014-9-12 16:53

姽婳将军发表于 2014-9-12 16:03
这个估计住在autobahn边上和人烟稀少的地方会比较贵，一般30区居民区小路应该没有高速那么贵

但钱也不少的，几千算便宜的。

姽婳将军 · 发表于 2014-9-12 16:54

dahli 发表于 2014-9-12 16:53
但钱也不少的，几千算便宜的。

我们的grundbuch我都没注意这个，你知道是怎么写的吗

dahli · 发表于 2014-9-12 16:55

冰水发表于 2014-9-12 16:31
难不成交不上就收房子，这比天朝拆迁办还邪恶啊

交不起就会收到律师信，再接着就是法院的强制执行，会首先冻结账户，

dahli · 发表于 2014-9-12 16:58

姽婳将军发表于 2014-9-12 16:54
我们的grundbuch我都没注意这个，你知道是怎么写的吗

我们的是合同里就注明了我们不用承担修路的钱，是政府出钱修路，我们这以后是条主路。开发商买地的时候已经和政府谈好了。这要我们自己出，估计也得好几万了，路很长的。

ttgxrrkl · 发表于 2014-9-12 21:02

waxwings 发表于 2014-9-12 16:05
怎么会交不起，还有房子呢

有房子不一定有现钱啊，如果房子是继承的，继承人就是一个普通工薪阶层，谁家一下子拿的出几万欧元，难道还为了这个卖房子不成。

R211 · 发表于 2014-9-12 21:35

dahli 发表于 2014-9-12 16:58
我们的是合同里就注明了我们不用承担修路的钱，是政府出钱修路，我们这以后是条主路。开发商买地的时候已 ...

合同具体怎么写的啊？我想学习学习，以后再谈房子的时候也可以预先问问

xiaoduo · 发表于 2014-9-12 21:47

这个买地之前应该能知道的吧，是属于Erschliessungskosten么？

Aquaspirit · 发表于 2014-9-12 22:01

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2014-9-12 22:01 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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