mfking 发表于 2014-10-26 22:25

最近看好一栋新房，离城10几公里

犹豫中. 房子是在东德Dresden 的郊区3000多人的森林中的小镇，育儿园小学啥的一公里以内，6到7公里有个大聚居区和机场，小镇本身不在飞机航线下，上班十几公里，也能接受。房子141坪，花园160，价格24万。同价只能买市里二手的Wohnung,或者加10万左右买市中心的新Wohnung.很犹豫，不知道到底应该买个市内的Wohnung还是这个Hause.希望大家能给点意见，谢谢！

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-26 22:53

感觉有点儿贵呢，这样的地方，不仅得考虑小学幼儿园，还有中学呢

mfking 发表于 2014-10-26 23:21

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-26 22:53
感觉有点儿贵呢，这样的地方，不仅得考虑小学幼儿园，还有中学呢

谢谢回复，中学3公里，小区有公车，离火车站1公里，有RB.我觉觉得不便宜，但是没有更便宜的新房了…所以犹豫中，如果不是和城区中间隔个大森林就不犹豫了。

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-26 23:26

我觉得有森林是好事情呢，离火车站近不是好事情，火车站都是一个城市最乱的地方了。如果是新房可以考虑啊，不过花园有点儿小

mfking 发表于 2014-10-26 23:34

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-26 23:26
我觉得有森林是好事情呢，离火车站近不是好事情，火车站都是一个城市最乱的地方了。如果是新房可以考虑啊， ...

区很干净，房子看着都很新，人气也还好, 去看房的时候看到不少家长带着小孩在Spielplatz玩，很小的火车站17分钟到主火车站。但是毕竟是东德而且不是市区，离了10几公里，又不是旅游区，对将来房价走势心里没底。

pidi 发表于 2014-10-27 00:07

东德还是注意点，好多房子都空了。
北威州这里离大城市几十公里都是好区。慕尼黑可能100公里都行

deutour 发表于 2014-10-27 00:47

东德乡下还是算了，加钱买市里新wohnung

要觉得贵，哪怕市里旧wohnung也行。

zhiga_xi 发表于 2014-10-27 07:13

24万全包？

mfking 发表于 2014-10-27 07:58

zhiga_xi 发表于 2014-10-27 06:13
24万全包？

全包，拿钥匙的价，notar啥的不算。

qunzi80 发表于 2014-10-27 09:01

东德就是市区的房子以后都不好出租出手，你这乡下的房子连想都不用想了，除非楼主一辈子住这。

Kitty不是猫咪 发表于 2014-10-27 09:11

看了别人的回复，我对东德不了解。。。感觉楼主还是租房子住吧。。。以后换个地方再买房子

mfking 发表于 2014-10-27 09:30

谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有大众工厂，空客分公司，是东德仅存的经济好的城市，所以城里房子真心不便宜啊。。。

mfking 发表于 2014-10-27 09:33

我查了下坛子里给的2025年房价数据，Dresden是东德里面仅有的增长去了。。。

270304 发表于 2014-10-27 09:53

mfking 发表于 2014-10-27 08:33
我查了下坛子里给的2025年房价数据，Dresden是东德里面仅有的增长去了。。。

建议买市内的Wohnung，除了交通便利，保值，增值都好。

waxwings 发表于 2014-10-27 10:40

德累斯顿市区买套wohnung吧，真想住豪斯租也不贵。

mfking 发表于 2014-10-27 10:51

谢谢大家的意见

pidi 发表于 2014-10-27 11:08

mfking 发表于 2014-10-27 08:30
谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有 ...

德累斯顿还过得去，因为大学有名。
还是买小点WOHNUNG 吧，以后自己有工作变动至少还可以学生接。

Bobbyschatz 发表于 2014-10-27 11:37

德累斯顿算东德比较发达的城市了，论坛里也有好多在德累斯顿买Haus的，只要工作稳定，周边设施齐全没有什么不能买的

不会飞翔的翅膀 发表于 2014-10-27 11:44

买房子 Lage是重中之重 在哪里都是真理 很多问题在买房出期是无法预料的 但是可以预料的是在一个东德乡下买个房一定会有很多问题!
我们这里 Bayern一个十二万人口的小城市 一个好点Lage的DHH 140qm2基本都在55W 左右!就这还要抢!

w84best 发表于 2014-10-27 11:51

mfking 发表于 2014-10-27 08:30
谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有 ...

东德很排外， 不要买。万一想离开，房子太难出手了。

BBlove 发表于 2014-10-27 14:08

楼主 只有你能做决定 一听到东德就说不行那叫在东德工作的同胞都去西德买房吗？ 适合自己家庭的就是最好的。

BBlove 发表于 2014-10-27 14:12

mfking 发表于 2014-10-27 08:30
谢谢大家的意见，还是有点犹豫，介绍下Dresden,Sachsen首府，毗邻小瑞士，市里有大学，infineon ? Amd,还有 ...

不要说德雷斯顿了 周围那些卫星城也涨了好多 没关注的人总觉得东德多便宜 再便宜也是在涨价啊 我认识几个德国人 慕尼黑都跑东德投资房地产了 当然人家买的是wohnung

云想衣裳 发表于 2014-10-27 19:09

谢谢大家意见，头疼啊

姽婳将军 发表于 2014-10-27 19:13

自住蛮好的啊，只要安全问题有保障

踏实做人 发表于 2014-10-27 19:20

      我好朋友住在德累斯顿，邀请我去玩过2次，感觉很不错，老城区和新城区都很漂亮，我很喜欢。大家印像中觉得东德怎样怎样，实际上除了房子相对便宜及工作收入低些之外，其它的商品如油价，lebensmittel等都比西德贵，我当时看到还蛮诧异的。

R211 发表于 2014-10-27 20:24

都东德了，就别再郊区了。

lulu5839 发表于 2014-10-27 20:48

东德乡下小镇相对比较排外比较保守，离dd十公里看哪个方向了，纯中中家庭不建议住小镇.....

菲瞳 发表于 2014-10-27 21:03

德累斯顿可漂亮了，我以前住过那里，根本也没啥很排外，个人觉得还是城里好，太偏远了比较寂寞啊。如果有孩子的家庭一定要考虑幼儿园，小学都要走路能到最好，这是我们买房子的首要要求。

ananbear 发表于 2014-10-27 21:05

菲瞳 发表于 2014-10-27 20:03
德累斯顿可漂亮了，我以前住过那里，根本也没啥很排外，个人觉得还是城里好，太偏远了比较寂寞啊。如果有孩 ...

还是有的，特别是新城。新城不安全，连德国人都这么说。

uiaxm 发表于 2014-10-28 20:44

mfking 发表于 2014-10-27 08:33
我查了下坛子里给的2025年房价数据，Dresden是东德里面仅有的增长去了。。。

柏林,Potsdam你没看?
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